基本信息
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楼盘名称：
卓越和奕府
楼盘别名：
卓越和奕府 和奕府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
47000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区龙华大道与工业路交汇处
售楼处地址：
深圳市龙华区龙华街道龙华大道与工业路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
1483户
占地面积：
39500㎡
建筑面积：
273300㎡
容积率：
5
绿化率：
32%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(6)
开发公司：
深圳市正基房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1.楼盘品质好，比一般刚需盘高一个档次，外立面采用铝板+LOW-E玻璃，高颜值外立面；2.附带装修的品质比较用心，户型比较合理，四房户型采用客厅+主卧双阳台。3.未来片区旧改的利好，旁边就是龙华壹方城，享受壹方天地60万平商业。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市卓越物业管理有限公司
物业费：
6元/㎡/月
车位数：
停车位比：1:1:1
周边配套：
商场：壹方城60万方体验式商业集群/十字商业街区 **：5km范围有松和**、展华实验**、新华**；项目自带9班幼儿园，地块内有一块教育用地 银行：农商银行、广发银行等 医院：市第二儿童医院、新华医院、龙华人民医院，优质医疗资源为附近的居民提供健康呵护 其他：四馆一体：简上体育综合体（在建）、演艺馆、美术馆、图书馆、深圳市文化馆新馆（在建）
**·和奕府目前周边1公里范围内暂无地铁站分布，距离项目**近的是4号线龙华站，约有1.7公里。
配建有一所9班制幼儿园，还临近36班制的龙峰**（在建中），预计今年9月投入使用。
周边直线距离3公里范围内有深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院，深圳市第二儿童医院（在建中），可以基本满足业主对医疗的需求。
楼盘介绍
- 项目介绍 **·和奕府是**全新高端住宅产品线——“奕”系的项目产品，**再进龙华，立足**CBD甲级写字楼建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品。 本项目占地约3.95万㎡，建面约37.1万㎡， 占据城市中轴，享受成熟配套，是深圳少见的四件套齐全社区。整盘1483户。整体以超高层进行设计，匹配奕式豪宅超配元素以及市内高定精装。 **·和奕府目前周边1公里范围内暂无地铁站分布，距离项目**近的是4号线龙华站，约有1.7公里。
- 区位介绍 **和奕府项目位于龙华六大重点片区的龙华国际商圈，被定位为市级核心商圈、“粤港澳湾区消费首选地”，而为了落实这一目标，龙华政府特引起中洲、鸿荣源以及海岸城三大开发商对周边物业进行城市更新，未来将形成百万体量的商业圈。
- 规划设计 **和奕府占地面积不大，仅为15640.07㎡，属于龙华区域内，较为小型的花园的社区，容积率在5.61，包含1栋1单元、1栋2单元以及1栋3单元三座住宅单元，总户数703户，停车位地上124个、地下955个，停车位充足。
- 景观特色 **和奕府的园林打造为社区绿肺，在功能上满足全龄化需求，设计自然公共空间、儿童空间、社交空间、运动空间，同时以风雨连廊串联整个社区有效释放占地空间，让孩子与园林再近一点。
- 项目优势 卓越和奕府“奕”式产品作为卓越新系列，产品功能及颜值均优秀，但首付门槛对于龙华而言相对较高；项目核心优势为产品品质及丰盛商业配套，同时周边旧改体量较大且多以立项，未来城市面貌更新，配套更为丰富，居住舒适度较高，未来新建地铁开通+商业体量增大+城市面貌变好，还是会对物业的升值有一定的促进作用。
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