基本信息
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楼盘名称：
天健悦湾府
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
84000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳南山前海桂湾片区创新六街与创新二街交汇处
售楼处地址：
深圳市前海合作区桂湾片区创新六街与创新九街交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
1185户
占地面积：
23114㎡
建筑面积：
117800㎡
容积率：
5.5
绿化率：
30%
建筑类型：
超高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市前海天健置地发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】天健悦湾府所在的前海是深圳建设的重要引擎，尤其是要深化前海深港现代服务业合作区改革开放，前海再度赋予了重要使命。 【交通亮点】天健悦湾府最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16min左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。 【教育亮点】最近学校有前海港湾小学、北大附中(南山分校)，最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。 【生态亮点】项目生态配套有荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城，最近的为荷兰花卉小镇，直线距离约550米左右，所需步行时间约15分左右。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市天健城市服务有限公司
物业费：
8.6元/㎡/月
车位数：
规划为1270个
周边配套：
公交：港湾小学、南医大深圳医院、前海湾地铁站、新乐社区、深南北环立交③、深南北环立交①、新安地铁站、星海名城、宝安市场监管分局、宝安万佳
地铁：前海湾、中山公园西、新安、鲤鱼门、桂湾、临海、大新、中山公园
学校：深圳市南山为明学校、南头中学、深圳市宝安区实验学校(集团)海旺学校、深圳市前海学校、前海小学、深圳市南头镇大新小学、前海国王国际学校、深圳市宝安区实验学校-西南门、南山实验学校麒麟(小学部)、深圳市南山区荔香学校
医院：南方医科大学深圳医院、深圳美中宜和妇产医院、南方医科大学深圳医院-住院部、深圳市南山区人民医院、深圳市宝安区人民医院、深圳市南山区医疗集团总部龙海家园社区健康服务中心、华中科技大学协和深圳医院(南山医院)-住院部、深圳市宝区安人民医院-外科楼、深圳市宝安区人民医院安乐村社区健康服务中心、深圳市宝安中医院(集团)壹方城社区健康服务中心
购物：振业星海商业广场、华润万家(龙海商业广场店)、理家生活超市(星海店)、天天鲜花(南山2号店)、THE FLOWER SHOP、儒风百货、可乐营、建材市场、善美百货、新乐鞋业一条街(新乐二街店)
楼盘介绍
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项目介绍
天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。根据2022年深圳存量用地信息清单，项目可售住宅面积仅1.53万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套，其建筑面积约116-168平户型。
天健悦湾府于2021年9月28日，由天健集团在深圳第二批集中供地土拍中，以封顶价52.41亿，加配建2.8万平人才房获得，成交楼面地价为53305元/㎡。规定建成商品房后，毛坯限售均价不得高于9.2万元/平方米。
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区位介绍
天健悦湾府位于前海桂湾片区三开发单元04街坊。项目距离鲤鱼门、前海湾、新安地铁站均有一定的距离，项目距离1/5/11号线地铁前海湾站差不多一公里，步行显示约16min左右。
位于前海桂湾，真正意义上的前海核心中，被定位为前海金融核心商务区，将成为未来大湾区高端产业密集区域，成为前海核心区产业链的制高点。 项目所在的板块有地铁1、5、11号线三条轨道，还毗邻融合地铁/高铁/城轨等轨道交通的前海综合交通枢纽。 - 规划设计 前海核心区——桂湾片区约113-164㎡住宅，2022年国匠天健首推钜作，毛坯限价9.2万元/㎡。
- 景观特色 天健悦湾府紧邻前海石公园（前海演艺公园、桂湾公园、双界河公园、月湾河水廊道公园）；
- 项目优势 天健悦湾府项目周边有南山实验集团港湾分校-前海港湾小学、著名私立学校英国国王学校（在建），片区内还有九年一贯制学校（在建）。周边多为开发建设项目，商业配套相对缺乏，日常购物可前往龙海商业广场，距离约为1.2公里左右。
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