基本信息
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楼盘名称：
和合时代
楼盘别名：
和合时代大厦
物业类型：
住宅
产权年限：
商用公寓40年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宝安上屋大道与石环北路交汇处（地铁13号线/6号线上屋站B出口直连）
售楼处地址：
深圳市宝安区石岩街道上屋大道和合时代展示中心（248号旁）
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
2栋
规划户数：
792户
占地面积：
21900㎡
建筑面积：
170001㎡
容积率：
4.07
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合,高层,独栋
主力户型：
平层(2)
、
平面图(1)
开发公司：
深圳市恒居和信房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：和合时代屹立于深圳科创中轴之上，建面约17万㎡的双地铁直连标杆综合体，位于6号线、13号线双地铁枢纽处，地铁上屋站B出口直连，速通南山、即达北站，纵揽全城繁华。 二、配套亮点：和合时代约17万㎡标杆综合体：涵盖风尚公寓以及约3万㎡时尚商业街区，集品牌超市、电影院、沉浸式步行街于一体，是国际化石岩科创城的首发钜作。 三、规划亮点：超百万方城市焕新：深圳《十四五纲要》出台，推动石岩首批超百万方城市更新，未来周边地标建筑群拔地而起，城市配套即将全面升级。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市万科物业服务有限公司
物业费：
5.5元/㎡/月
车位数：
404个
周边配套：
商场：自带约3万m²时尚商业街区，集品牌超市、电影院、沉浸式步行街于一体，（与6/13号线上屋站B出口直连）、星城购物中心、天虹超市、岁宝百货、惠丰购物广场、国惠康；
医院：石岩人民医院（二甲）、羊台苑社区健康中心、水田社康服务中心；
景观：阳台山、阳台叠翠、石岩湖湿地公园、石岩湖、石岩绿道；
未来6号线、13号线（建设中）、25号线（规划中）、33号线（规划中）四线环绕；
道路交通：南光高速、龙大高速、外环高速、沈海高速形成“两横两纵”的快速路网；
楼盘介绍
-
项目介绍
和合时代楼盘为约17万㎡的TOD综合体，居住、3万㎡商业街区、多主题私享泛会所等，项目直连地铁13号线/6号线上屋站B出口。项目由澳大利亚景观设计普利斯、国际设计大师本间贵史携手华阳国际共同联袂设计。和合时代大厦位于宝安区石岩街道石环北路与上屋大道交汇处东北侧。作为田心工业区更新项目的一部分，产品涵盖公寓、商业、办公等。交通便利，享受一定教学资源。项目位于13号线首发站站口，13号线串联南山科技园、四大总部基地13号线是“深圳高新线”，沿线聚集全市80%的科创资源，涵盖40%的高新技术企业、60%的重点实验室和工程技术中心，华为、中国电子、腾讯、阿里等世界500强荟萃于此。
总建面：约17万㎡城市综合体
价格：单价2.3万起，不限购，不限贷
产品：层高3.6米，35㎡两居，53㎡三居，带阳台，通燃气，精装修，真公寓
产权年限∶40年
车位∶404个(包含公共区域100个)
物业费∶5.5元/平/月
电梯品牌∶日立，梯户比：4梯22户
交楼时间：2024年12月
批地时间：2019年12月
项目地址：地铁13号线/6号线上屋站B出口直连
- 区位介绍 和合时代大厦位于宝安区石岩街道石环北路与上屋大道交汇处东北侧。作为田心工业区更新项目的一部分，产品涵盖公寓、商业、办公等。交通便利，享受一定教学资源。项目位于13号线首发站站口，13号线串联南山科技园、四大总部基地13号线是“深圳高新线”，沿线聚集全市80%的科创资源，涵盖40%的高新技术企业、60%的重点实验室和工程技术中心，华为、中国电子、腾讯、阿里等世界500强荟萃于此。
- 规划设计 和合时代项目根据建设工程规划许可证得知，项目总建面68594.04㎡，计容建面40670㎡，绿化率30%，地上24层，地下3层，独栋，车位404个，容积率4.9。其中，商务公寓30400㎡，商业及办公合计70930㎡，公共配套设施5770㎡，允许在地下开发5000㎡商业用房。
- 景观特色 和合时代周边临近阳台山、阳台叠翠、石岩湖湿地公园、石岩湖、石岩绿道；以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 和合时代项目位于13号线首发站站口，13号线串联南山科技园、四大总部基地13号线是“深圳高新线”，沿线聚集全市80%的科创资源，涵盖40%的高新技术企业、60%的重点实验室和工程技术中心，华为、中国电子、腾讯、阿里等世界500强荟萃于此；规划8000多家大型企业集聚沿线，高端精英就业人口近150万。入住和合时代，抢占深圳高新线超级机遇。
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