基本信息
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楼盘名称：
云海臻府
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
37000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳宝安沙井展城路及展贤路交汇处
售楼处地址：
深圳前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
简装,公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
744户
占地面积：
29665㎡
建筑面积：
161979㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
深圳市特区建发投资发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【教育亮点】云海臻府家楼下的18班幼儿园、蚝业小学、沙井中学、荣根学校(公办九年一贯制学校、省一级学校)，周边规划两所九年一贯制学校。 【商业亮点】云海臻府紧邻18万㎡京基百纳商圈、10万㎡新沙天虹购物中心、16.4万㎡海岸城商圈、此外，片区内未来还有鸿荣源奥特莱斯(在建)，占地约120万㎡的商住综合体; 【交通亮点】云海臻府地块位于宝安区沙井街道展景路一侧，邻近建设中的12号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳第一亚太物业管理有限公司
物业费：
4.4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1000个
周边配套：
公交：沙福毓秀路口、会展城地铁站临时站、和一好万年、和一社康中心、锦程文丰大厦、兴英科技园、兴英科技北
地铁：海上田园南、会展城、国展北、海上田园东、国展
学校：深圳市第七高级中学、深圳市和平中英文实验学校、翻身实验学校(西校区)、立才实验学校、曾子曰中小学补习、翻身实验学校(西校区)-北1门、深圳市第七高级中学-北门、立才实验学校-北门、小时候第一小学、和平中英文学校宿舍楼
医院：口腔护理、深圳市中西医结合医院和一社区健康服务中心、鹏洲综合门诊部
购物：百盛佳购物广场(鸿桥花园东店)、博士眼镜(锦程路店)、粤丰生活超市(和二二路店)、乐佳旺百货(建安路店)、好又多连锁超市(三间仔街店)、海燕五金(和一一路店)、鹏洲百货、新佳乐百货(和一一路店)、坤红生活超市、百乐购
楼盘介绍
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项目介绍
云海臻府项目位于宝安沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）。项目用地面积约29.6万㎡，规定建筑面积约11.87万㎡，规定容积率≤4.00，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市场租赁住房26000㎡），商业1100㎡，18班幼儿园5940㎡。商品房住宅户数为744套，其中90平以内为558套；自持租赁住宅为560户，均为90平以内户型；安居型商品房为144套；均为90平以内户型。
开发商：深圳市臻海置业有限公司
占地面积：29666㎡
总建筑面积：161979㎡
产权年限：70年
推售产品：89-117㎡3-4房
容积率：4.0
绿化率：40%
梯户比：2梯6户
- 区位介绍 云海臻府项目位于宝安沙井西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目（开发单元二）地块相邻，文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。
- 规划设计 云海臻府项目用地面积为29666.45㎡，规划总建筑面积118660㎡，目涵含10.98万平方米住宅、18班幼儿园、商业1100㎡及其他公共配套。云海臻府容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套、安居型商品房144套、，自持租赁住房560套，停车位1000个。层高分别为25-31-32F，4栋住宅的层高控制在25层。
- 景观特色 云海臻府紧邻德冠廷体育足球公园、海上田园；
- 项目优势 云海臻府邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米(根据百度地图测量，仅供参考)。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。云海臻府目前离已通车的地铁站 20 号线(一期)会展城站较近，直线距离约800米(根据百度地图测量，仅供参考)。20号线二期(规划中)将作为一期工程的南延段，联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。
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