基本信息
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楼盘名称：
云上润府
楼盘别名：
润峰云上府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
33000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳宝安福永富桥大道与永昌路交汇处东北侧
售楼处地址：
宝安·福海街道·桥和路【云上润府体验馆】
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
950户
占地面积：
30800㎡
建筑面积：
129000㎡
容积率：
4.2
绿化率：
25%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(6)
开发公司：
深圳运瑞商务咨询有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【品牌亮点】润峯云上府是金地集团和华润置地，强强携手联袂，品牌实力强劲，筑就非凡作品，乐享系高端人居，承袭金地峯范系列产品精工要求、华润“毫厘精工”品质标准。 【区位亮点】润峯云上府位于宝安区福海街道富桥大道与永昌路交汇处西北侧，坐拥大前海合作区、空港经济枢纽和全世界最大会展中心三重战略优势，乘势深圳城市西进的战略趋势。 【配套亮点】润峯云上府自身仅有5000㎡的商业规划，大型商业则需借享同片区的百港城和平中心、同泰时代广场、汇德隆广场及华强城的商业，未来还有沙井海岸城的商业。 【规划亮点】润峯云上府总建筑面积144062.99㎡，规划5栋住宅，其中住宅建面90545㎡(含22073㎡保障房)，商业5000㎡，幼儿园2970㎡，总户数1230户。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
润加物业服务（深圳）有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
车位数：
1216个
周边配套：
- 教育方面：桥头学校、南科大附中，项目自带一所九班幼儿园，直线距离九年一贯制桥头学校约700米左右，直线距离南科大附中约1.1公里左右，此外，项目西侧有在建的深圳第十六高级中学。
- 商业方面：项目自带部分商业，片区内缺乏大型商业，日常购物需前往周边社区，可满足日常购物需求。
楼盘介绍
- 项目介绍 云上润府占地面积约3.08万㎡，总建筑面积约12.9万㎡，容积率4.2，项目由8栋层高19-22层住宅组成，其中1栋，2栋1.2.3单元是商品房住宅，2栋4单元是公共租赁及自持租赁住房，3栋1.2.3.4单元是商品房住宅，4栋是9班幼儿园，分别是2梯5户/6户/7户设计，项目配建有公交首末站。
-
区位介绍
云上润府项目距离11号地铁线“桥头站”约700米，12号地铁线“福海西站”约1.5公里，还有穗莞深城”福海西站“，该线路于2019年12月15日已建成开通运营。
云上润府“两横四纵”交通网络，“两横”沈海高速和深圳外环高速；“四纵”沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速。
海：深圳机场码头、海洋新城超级码头(规划中)、国际邮轮港(规划中)
陆：两横(沈海高速、深圳外环高速);四纵(沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速)
空：临近宝安机场T3、T4航站楼
轨：距地铁11号线桥头站直线距离约800米、12号线桥头西站直线距离约1000米;1号线、20号线、18号线(规划中)、26号线(规划中)及30号线(规划中)快速通达全城
铁：穗深城际铁路(福海西站直线距离约1500米、深圳机场站)，延线可直达福田中心区
- 规划设计 云上润府项目总建筑面积 144062.99㎡，规划5栋住宅，其中住宅建面90545㎡（含 22073㎡保障房），商业5000㎡，幼儿园2970㎡，总户数1230户（保障房570户），可售商品房660套。1栋1单元为安居房，5栋1单元为自持租赁住宅，4栋为幼儿园，楼体物理楼层19-20层。项目西侧为深圳第十六高级中学的规划，未来不用担心光照遮挡。
- 景观特色 云上润府紧邻市政生态公园｜儿童友好型公园项目北侧福海足球体育公园、福海文体中心，周边分布福海公园、、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等；小区所在街道规划多个儿童专属公园，为亲子互动提供专属空间。 升级版海上田园｜粤港澳大湾区东岸生态绿核、国家4A级综合性景区。 沙井金蚝小镇｜深圳西部历史风貌区，将重点打造“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地。
- 项目优势 云上润府项目自带9班幼儿园，周边有桥兴学校，桥头小学，福海小学（在建），和平中英文实验学校，塘尾万里学校初中部，凤凰学校初中部等教育资源；项目周边有福海商业中心， 百港城和平中心，易生园购物中心等基础商业，还有华强城Shopping Mall（建设中）。
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