基本信息
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楼盘名称：
中海寰宇珑宸花园
楼盘别名：
寰宇珑宸 珑宸花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙岗宝龙街道宝龙大道与夏莲路交汇处
售楼处地址：
深圳市龙岗区宝龙街道宝龙大道与夏莲路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修,公共部分精装,其他
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1358户
占地面积：
46039㎡
建筑面积：
344000㎡
容积率：
5
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市海隆房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【品牌亮点】中海寰宇珑宸花园的开发商中海地产是全球第33座、深圳第2座寰宇系标杆作品，国匠中海著作，都会综合精致大城! 【区位亮点】中海寰宇珑宸花园多维交通网络，带动东部快速发展。时速最高达120km/h的地铁14号快线(建设中)，宝龙站三站大运，10站抵福田。 【配套亮点】中海寰宇珑宸花园自带约2万㎡潮流街区，下楼即享;一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。 【规划亮点】中海寰宇珑宸花园其中01地块占地面积约2.6万平,总建筑面积约18.8万平,容积率5.3,绿化率40.07%,总户数1430户。 【生态亮点】中海寰宇珑宸花园比邻约25万平的龙湖体育公园(在建中)、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中)，就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理（深圳）有限公司
物业费：
4.3元/㎡/月
车位数：
2554个
周边配套：
- 内部配套：自带12班幼儿园、商业；
- 轨道沿线：14号线道路交通：过境高速、南坪快速；
- 周边商业：大型商业可以去到约1.8公里的坪山天虹，后期南约地铁口有京基68万商业综合体；
- 周边交通：约1.3公里是14号地铁线“宝龙站”；
- 周边学校：约2公里有宝龙外国语学校；
楼盘介绍
-
项目介绍
中海寰宇珑宸花园位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城片区东侧,龙岗与坪山两区交界处。项目分2个地块开发,总占地面积约4.6万平,总建筑面积约34.4万平,容积率5.3 ,共规划8栋住宅,总户数3141户,其中商品房1361户,全年期自持租凭用房1092户,安居型商品房688户,停车位2479个。中海寰宇珑宸花园具体位于宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。项目周边主要为含盖生活服务、居住功能建筑。北面有在建的宝龙文体中心，东面为宝龙街道办事处，南面为悦龙华府、宝龙东片区生活区。
开发商：中海地产
占地面积：约4.6万㎡
计容面积：约24万㎡
绿化率：约40%
商品房数：1358户
推售产品：建面约77-114㎡品质三至四房
车位：2554个
社区配套：公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等
- 区位介绍 中海寰宇珑宸花园位于龙岗宝龙科技城片区，北临龙岗中心城，西临大运新城，东与坪山中心区相接，南跨炳坑水库是坪山碧岭片区。宝龙科技城东至东部过境通道、西至深惠高速公路、南至翠宝路、北至丹荷路，规划用地面积18.03 平方公里。
- 规划设计 中海寰宇珑宸花园其中01地块占地面积约2.6万平,总建筑面积约18.8万平,容积率5.3 ,绿化率40.07% ,总户数1430户(其中商品房1078户) , 其中1栋A座商品房住宅33层, 1栋C座商品房住宅48F , 1栋D座商品房住宅48F , 1栋E座安居房47F , 1栋B座商业4F ,规划1所12班幼儿园,设有游泳池,老年人日间照料中心,便民服务站,社区菜 市场等基础配套;其中02地块占地面积约2万平,总建筑面积约15.5万平,容积率5.7 ,绿化率40.07% ,总户数1711户(其中商品房283户) , 其中3栋A座. B座.D座. F座商业4F ,3栋C座全年期自持租赁用房44F , 3栋E座商品房住宅44F , 3栋G座安居房45F.,配建有公交首末站,邮电支局,公共充电桩等配套。
- 景观特色 中海寰宇珑宸花园约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。
- 项目优势 中海寰宇珑宸花园自带约2万㎡潮流街区，下楼即享；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河coco PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。宝龙科技城片区是深圳国家高新区扩区首批范围，深圳市战略性新兴产业37个重点发展片区之一、深圳产业规模目标超千亿的战略性新兴产业集聚区之一，同时也是作为龙岗区打造东部创新中心的重要产业及科技支撑点、龙岗区打造产城融合示范区的先行区。
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