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基本信息
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楼盘名称：
保利招商雍山郡
楼盘别名：
雍山郡 雍山郡花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳龙岗区龙岗中心城龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处东南侧
售楼处地址：
深圳市龙岗区龙凤路与雅新路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-03-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
576户
占地面积：
182759.65㎡
建筑面积：
184316.76㎡
容积率：
5.2
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
深圳市保捷房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【品牌亮点】保利招商雍山郡是保利集团与招商蛇口集团联合打造的东部第一个住宅项目，物业公司为深圳保利佳物业管理有限公司，定位于龙岗区的优质青年社区。 【交通亮点】保利招商雍山郡位于深圳市龙岗区新生板块，东侧为龙凤路，北侧为规划路龙坪路，南侧为规划路雅新路。片区享受龙岗中心城扩容+深圳国际低碳城双重辐射。 【规划亮点】保利招商雍山郡规划13大园林、科技智慧社区。采用5S华为智能家居，打造全屋智能系统，KOL极强收纳，为青年们提供科技舒适的家园。 【配套亮点】保利招商雍山郡自带1600㎡的公立幼儿园，自带商业建面约1万㎡，1公里内享今日中心10万㎡集中商业、龙园印象城13万㎡集中Mall，2公里内享约26万㎡精品社区商业集群，万科里、三馆一城、宝能allcity等醇熟商业配套。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳保利佳物业管理有限公司
物业费：
4.2元/㎡/月
车位数：
1318个
周边配套：
公交：仙田外国语学校、水岸新都二期、桑泰龙樾府公交首末站、新恒生、深南坪西、新霖荟邑、龙凤路口、水岸新都、坪西路口、东兴外国语学校
地铁：新生、坪西、梨园、低碳城、坪地、龙园、双龙
学校：仙田外国语学校、深圳市德邦高级中学、龙岗中学、东兴外国语学校-小学部、东兴外国语学校、新梓学校、仙田外国语学校初中部、深圳科学高中(龙岗分校)、龙岗区坪地东兴外国语学校中学部、平冈中学
医院：深圳市龙岗中心医院新生社区健康服务中心、深圳市龙岗中心医院、深圳市龙岗区龙岗区第六人民医院坪西社区健康服务中心、深圳市龙岗中心医院龙岗社区健康服务中心、深圳市龙岗中心医院集团龙西社区健康服务中心、深圳市龙岗中心医院盛平社区健康服务中心、深圳市龙岗区龙岗公共卫生服务中心、深圳市龙岗中心医院-急诊部、深圳市龙岗区骨科医院龙园大观社区健康服务中心-发热门诊、口腔护理
购物：今日百盛国际广场、佳惠港货商店(坪西路店)、艾美佳生活超市、华泰百货(吉祥一路店)、万森生活超市(新生店)、路发万家(水岸新都店)、钱大妈(水岸新都店)、鸿润万家百货(第二分店)、佳得宝家居建材博览中心、百果园(水岸新都店)
楼盘介绍
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项目介绍
保利招商雍山郡占地面积24989㎡，总建面约183605㎡，计容积率建面约130327㎡，其中住宅113005㎡，包含商品房、安居房、全年期自持租赁住房；商业约10272㎡，共规划1576户，其中可售商品房约750套，安居房373套，户型均为套内建筑面积＜90㎡，车位共1377个。保利招商雍山郡，自带约1600㎡公立幼儿园（建设中）。同时，项目还毗邻27班九年一贯制学校（规划中）。
总占地面积：约2.5万㎡
总建筑面积：约18万㎡
计容建筑面积：约13万㎡
商品房建面：约6.4万㎡
商业建面：约1万㎡
公共配套设施建面：约7050㎡
容 积 率：约5.2
总 户 数：规划1575户(商品房748户、安居型商品房(保障性住房)373户、全年期自持租赁住房454户)
商品房建面：约69㎡2房2厅1卫、约84㎡3房2厅1卫、约95㎡3房2厅2卫
产权年限：70年(2021.10-2091.10)
车 位 数：地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。
幼 儿 园：规划6班幼儿园，建面约1600㎡
- 区位介绍 保利招商雍山郡所在片区在建有地铁3号线北延线，项目距离新生、坪西地铁站地图测距均超1公里，搭乘地铁需换乘公交，便捷度一般。项目距离盐龙大道直线距离约500米，经盐龙大道可至深圳外环高速通往光明、宝安，以及龙岗中心、福田等中心地段。
- 规划设计 保利招商雍山郡共6栋，其中1A为46层、1B为46层、1C为47层。1E为商寓总6层、ID为安居房总49层、1F为自持物业总32层。总户数1592户。
- 景观特色 保利招商雍山郡紧邻红花岭低碳生态公园、109项龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭龙园、回龙埔公园、八仙岭
- 项目优势 保利招商雍山郡周边有较多的新建小区，整体城市面貌尚可，项目东侧规划有9年制教育用地，临近有仙田外国语学校，教育资源较为丰富。周边商铺主要是住宅底商为主，大型高端商业需前往龙岗中心。休闲配套上，直线距离2公里范围内有红花岭低碳环境生态园、新生公园、坪地湿地公园等。
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