基本信息
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楼盘名称：
中海学仕里
楼盘别名：
学仕里
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
77000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-25
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
龙华区民治街道新区大道与白松路(未建)交叉处东北侧，创业花园南侧
售楼处地址：
深圳市龙华区民治街道新区大道与白松路（规划）交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-06-18
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
637户
占地面积：
16652.31㎡
建筑面积：
105856.02㎡
容积率：
4.6
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市海宏房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【品牌亮点】中海学仕里项目开发商为深圳市中海嘉和房地产开发有限公司，该公司为中海地产旗下中海地产隶属于中国建筑集团有限公司。 【区位亮点】中海学仕里最近地铁为4/5/6号线的深圳北站，直线距离约700米左右，地图显示步行时间约15min左右，项目西侧临近新区大道，可自驾车辆前往深圳各区。 【配套亮点】中海学仕里紧邻大型三甲医院新华医院、高规格高颜值的致格中学、红山6979大型开放商业街区、龙光玖钻商业综合体、鸿荣源天俊商业综合体等，片区商业和居住氛围非常浓厚。 【规划亮点】中海学仕里共有5栋，总房源1043套，1栋安居房175套，2栋商品房465套，1栋自持租赁房403套，住宅层高33层，1栋幼儿园，总车位为804个。 【生态亮点】中海学仕里生态配套优势突出。周边郊野公园、绿谷公园、综合公园紧密连接，公共活动的互动联系强，公园绿化体验性高。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理（深圳）有限公司
物业费：
4.9元/㎡/月
车位数：
804个
周边配套：
交通地铁：紧邻近地铁为4/5/6号线的深圳北站，直线距离约700米左右，项目西侧临近新区大道，可自驾车辆前往深圳各区。
教育资源：根据学区划分，项目被划分在深高北的招生范围内，深高北**将扩建为45班的九年一贯**，此外，项目将配建一所幼儿园。
项目自带部分商业，日常购物可前往周边社区，远一点有天虹商场，周边缺乏大型商业，北站中心公园直线距离项目约600米左右，但实际步行距离约为1.6公里左右。
楼盘介绍
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项目介绍
中海学仕里占地面积约1.6万平，规划建筑面积约7.7万平，土地年限70年，该宗地普通商品住房销售均价不得高于78200元/平方米。中海学仕里共有5栋，总房源1043套，1栋安居房175套，2栋商品房465套，1栋自持租赁房403套，住宅层高33层，1栋幼儿园，总车位为804个。
名校学区，她是2022年龙华打新，唯一的深高北学区房（具体以当年教育局的要求为准），深高北是龙华最好的学校，在全市范围内排名也靠前。 - 区位介绍 中海学仕里作为深圳城市多中心布局结构趋势下的代表区域，未来这里将打造成为一个集总部经济、国际商务、金融等核心功能的“国际会客厅”。最近地铁为4/5/6号线的深圳北站，直线距离约700米左右，项目西侧临近新区大道，可自驾车辆前往深圳各区。
- 规划设计 中海学仕里项目亮点为深高北学位，深高北的教育质量在此就不多讲了，需要注意的是，由于临近主干道与地铁，后期部分户型或将受到噪音影响，此外，项目周边配套略显不足，缺乏大型商业，车位比也略显不足，总房源1043户，而车位总数为804个，后期或将面临停车难的问题。共有5栋，总房源1043套，1栋安居房175套，2栋商品房465套，1栋自持租赁房403套，住宅层高33层，1栋幼儿园，总车位为804个。 地铁交通方面，项目距4/6号线地铁枢纽红山站约700米（根据百度地图测量，仅供参考），步行抵达需要一定时间。项目占地面积约1.6万平，规划建筑面积约7.7万平，土地年限70年，该宗地普通商品住房销售均价不得高于78200元/平方米
- 景观特色 中海学仕里,自然就选择了生活在风景里。南邻约1100亩的湿地公园，公园建设有健身步道、景观坝、互动体验区、休闲娱乐区等休闲娱乐设施,满足全家闲暇时的休闲娱乐需求。
- 项目优势 中海学仕里位处“宇宙中心”龙华北站-红山片区，在十四五规划中明确龙华将斥资2000亿打造下一个城市超核——深圳北站商务中心、国际中央活力区。而中海学仕里就介于之间，左揽深圳北站片区，右承红山片区，坐享两大中心片区的双利好辐射。
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