基本信息
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楼盘名称：
太子湾鲸域
楼盘别名：
天御公寓
物业类型：
商业
产权年限：
公寓:50年
参考单价：
110000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳南山蛇口港湾大道与沁海路交界处
售楼处地址：
深圳市南山区蛇口港湾大道与沁海路交界处
建筑规划
交房时间：
2024-03-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
-
规划户数：
80户
占地面积：
5090㎡
建筑面积：
23000㎡
容积率：
4.52
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(1)
开发公司：
深圳市乐艺置业有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
1.核心区位：地处前海，后海，香港黄金三角核心位置，拥有城市豪宅配套及稀缺自然资源双重优势。2.旗舰配套：南中国最大邮轮母港；46万㎡滨海风情商业，海上香榭丽舍大道：规划有约46万平米的shoppingmall；61万㎡商务集群+8万㎡五星级酒店+1.5万㎡国际教育+3万㎡国际医疗配套。太子湾的整体打造将以结合山海资源为基础打造成以国际邮轮母港、高端商务平台、滨海休闲岸线、国际交通枢纽四大功能体系为主的大型城市综合体。3.生态资源：项目附近便是长达15公里的海滨长廊，也是深圳湾标志性的风景线。4.三大核心经济驱动：旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展；总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，全球名企总部聚集，高净值人才涌入，土地价值日益凸显，总部经济带动区域腾飞；24小时商业：46万㎡国际滨海商业，体量超过2个香港海港城，环球上流生活元素，mall+商业街模式形成24小时无间断商业。5.投资臻品：房产投资核心看三点，易出租、能增值、好转手，太子湾·鲸域地处太子湾核心地段，尽享区域旅游红利、总部经济及24小时商业三大经济红利，项目不限购不限贷不限售，是投资甄选产品。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市长富物业管理有限公司
物业费：
12.8元/㎡/月
车位数：
125个
周边配套：
交通配套；
海：坐拥蛇口邮轮母港，目前已开通往香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州等船次，已开通至日本、越南、东亚、东南亚航线;
陆：望海路、东滨路、南海大道、兴海大道等主干道，路网交通发;️
空：可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场;
轨：地铁2号线、地铁5号线、地铁12号线、地铁28号线。
商业配套；
太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐，全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等。
甲级办公：太子湾382米地标甲级办公；五星级酒店：蛇口希尔顿/希尔顿南海等；商务会所：深圳湾游艇会。
教育配套；
七大国际**：太子湾国际**、深圳蛇口国际**、蛇口科爱赛国际**、深圳贝赛斯国际**、深美国际**、韩国国家**、深圳日本人**。
楼盘介绍
- 项目介绍 太子湾•鲸域的区位得天独厚，地处前海，后海，香港黄金三角核心位置，拥有城市豪宅配套及稀缺自然资源双重优势。项目坐落在太子湾片区的十字中轴，鼎立蛇口纯粹顶豪圈，紧邻2号线、5号线、12号线（在建中）三地铁，时间资产尽在掌控。于港湾大道、邮轮大道和望海路三条主干道交汇处，与蛇口约380米城市坐标并肩，价值昭示一目了然。太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。 深圳市骏丰城投资发展有限公司成立于2000年，21载时光坚持立足深圳创新发展，始终以“精益求精，服务社会”为理念，坚持打造高端地标物业。 依托170万㎡太子湾，巨献湾区滨海生活的富饶选择，是集聚文化、艺术、商业、办公、居住一体的未来智慧生活范本。旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过150万人次/年，1:10直接经济效益，带动周边物业价值攀升。
- 区位介绍 太子湾•鲸域的区位得天独厚，地处前海，后海，香港黄金三角核心位置，拥有城市豪宅配套及稀缺自然资源双重优势。项目坐落在太子湾片区的十字中轴，鼎立蛇口纯粹顶豪圈，紧邻2号线、5号线、12号线（在建中）三地铁，时间资产尽在掌控。于港湾大道、邮轮大道和望海路三条主干道交汇处，与蛇口约380米城市坐标并肩，价值昭示一目了然。
- 规划设计 太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。
- 景观特色 太子湾•鲸域项目步行10**便是长达15公里的海滨长廊，也是深圳湾标志性的风景线。漫步在滨海长廊上，城市景观和海景一览无余。区域内各项绿化指标均超过深圳市的平均水平，绿化覆盖率达到59%，人均绿化面积达24平方米，俨然一座园林之城。
- 项目优势 依托170万㎡太子湾，巨献湾区滨海生活的富饶选择，是集聚文化、艺术、商业、办公、居住一体的未来智慧生活范本。旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过150万人次/年，1:10直接经济效益，带动周边物业价值攀升。
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