基本信息
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楼盘名称：
光明天安云谷一期
楼盘别名：
光明天安云谷大厦
物业类型：
住宅
产权年限：
综合体:50年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2022-12-15
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
光明区新湖街道公常路与光侨路交叉口
售楼处地址：
深圳市光明区新湖街道圳美社区
建筑规划
交房时间：
2024-06-13
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
2栋
规划户数：
暂无资料
占地面积：
82000㎡
建筑面积：
330000㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,板塔结合
主力户型：
-
开发公司：
深圳市明湖晟汇投资开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：光明天安云谷毗邻中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等高等院校，承载了科教成果转化、科研试验、学术交流等重要功能; 二、规划亮点：光明天安云谷位于光明科学城以“科学+城市+产业”为发展规划，以“一心两区，绿环萦绕”为空间格局，打造为世界级城市创新区; 三、环境亮点：光明天安云谷一期住宅区围绕智慧公园湾流区而建，水景与绿植交相辉映，打造有氧、滨水的宜人环境，让归家变成一场度假之旅;
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市天安云谷物业服务有限公司
物业费：
12元/㎡/月
车位数：
暂无资料
周边配套：
- 交通地铁：地铁6号线支线（预计2022年通车）圳美站和中大站高铁：广深港高铁（已通车）；驾车：车行到达龙大高速楼村出入口，可便捷转乘南光高速和深圳外环高速
- 中**中山大学深圳校区、中科院深圳理工、中大附中、中大附小
- 综合商场约2万㎡配套商业，将引进银行、品牌便利店、咖啡厅、商务简餐等
- 医院中山大学第七附属医院
- 其他科研资源：脑解析、脑模拟和合成生物装置等七大科学装置；生态资源：园区自带智慧公园（25万㎡）、光明小镇花海
楼盘介绍
-
项目介绍
光明天安云谷总占地2.2平方公里，总建面约630万㎡，分三期开发。一期产研办公占地：8.15万㎡建面：55万㎡（计容面积：33万㎡）朝向：坐北朝南（面向光明小镇-花海）单价：预计2.3-2.7万/㎡管理费：预计10-12元/㎡使用率:70％1号产研办公 1号楼： 土地使用年限：2019.7.29-2069.7.28楼高：180m（地下2层、地上36层）办公面积：8.4万㎡标准层高：4.5m标准层面积：3000㎡（可分6户，440-640㎡）。光明云谷片区是光明科学城配套的先行区，也是光明中心区的重要组成部分，担负着为光明科学城提供高品质配套服务的历史重任。项目位于光明科学城科教融合集群，毗邻中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等高等院校。光明天安云谷秉承智慧城市、海绵城市、立体城市、创新城市、全息城市五大顶层规划理念，打造“产学研居商教展”多空间高度融合的未来科技新城，树立粤港澳大湾区国际化智慧产城社区新标杆。
- 区位介绍 光明云谷片区是光明科学城配套的先行区，也是光明中心区的重要组成部分，担负着为光明科学城提供高品质配套服务的历史重任。项目位于光明科学城科教融合集群，毗邻中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等高等院校。
- 规划设计 光明天安云谷总占地2.2平方公里，总建面约630万㎡，分三期开发。一期产研办公占地：8.15万㎡建面：55万㎡（计容面积：33万㎡）朝向：坐北朝南（面向光明小镇-花海）单价：预计2.3-2.7万/㎡管理费：预计10-12元/㎡使用率:70％1号产研办公 1号楼： 土地使用年限：2019.7.29-2069.7.28楼高：180m（地下2层、地上36层）办公面积：8.4万㎡标准层高：4.5m标准层面积：3000㎡（可分6户，440-640㎡）
- 景观特色 光明天安云谷以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 光明天安云谷秉承智慧城市、海绵城市、立体城市、创新城市、全息城市五大顶层规划理念，打造“产学研居商教展”多空间高度融合的未来科技新城，树立粤港澳大湾区国际化智慧产城社区新标杆。
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