基本信息
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楼盘名称：
开云府
楼盘别名：
赤湾汇广场
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
70000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山招商街道赤湾地铁站E口
售楼处地址：
深圳市南山区招商街道赤湾六路赤湾总部大厦
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
1栋
规划户数：
418户
占地面积：
31000㎡
建筑面积：
320000㎡
容积率：
7
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(5)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
深圳市海城锦实业发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】开云府位于赤湾版块包括赤湾组团，重点发展商务、科技、信息服务等生产性服务业、文化创意产业及现代物流产业等，建设科技创新服务区和文化创意聚集区。 【配套亮点】开云府拥有自身配建的购物中心，建面约4.6万㎡，届时，将为赤湾带来首个大型的shoppingmall。与约20万㎡的太子湾K11、约13万㎡的海上世界连成一片，形成了一个国际品质的超级商圈。 【品牌亮点】开云府由中国南山集团开发，建面约32万㎡，作为片区首发地标综合体，集合了高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态。 【教育亮点】开云府不远处有南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校(九年一贯制，规模为36个班)、深圳博石小学(在建)，幼儿园。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市赤湾物业管理有限公司南山海城分公司
物业费：
7元/㎡/月
车位数：
共有1346个停车位，其中地下886个，地上460个，车位配比超1.1.1
周边配套：
- 交通配套：项目距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，走路大概10分以内，还算方便。
- 商业配套：项目自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需!3km左右可达海上世界。
- 医疗配套：南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院。
- 生态配套：大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等，威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心。
楼盘介绍
- 项目介绍 开云府地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。 赤湾汇广场为地铁2号线、5号线赤湾站双地铁上盖，总建面约32万㎡。作为片区首发地标型综合体，集萃购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，为改善片区形象、提升配套水平注入强大活力。 赤湾汇广场一期住宅“开云府”，背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，面朝伶仃洋，将建筑与自然有机结合，打造“山-海-城”三位一体的云尚人居范本。418套约123-200㎡三至四房带精装修臻品华宅，预计2021年下半年入市。
- 区位介绍 开云府距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，走路大概10min以内，还算方便。赤湾汇广场地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。
- 规划设计 开云府项目位于南区山招商街道-赤湾社区-2号线/5号线赤湾站E出口处，占地面积3.4万㎡，规划总建筑面积32万㎡，为赤湾站地铁上盖的物业。项目集合了住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，最高建筑高达200米，将会成为片区未来具有代表性的地标建筑之一。开云府项目由4栋建筑组成，其中2栋商品房住宅楼，1栋保障性住房，1栋酒店（约3.15万㎡）+总部办公（约4万㎡），从效果图中我们可以看出项目建筑整体呈C字形布局，大致可分为商品住宅、保障住房、酒店/办公三个区域，三区之间有空中连廊连接，空中式小区花园，底部为裙楼商业（约4.6万㎡）。
- 景观特色 开云府紧邻大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等，威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心。
- 项目优势 开云府地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！3km左右可达海上世界。
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