基本信息
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楼盘名称：
星河荣御
楼盘别名：
星河荣御花苑（一期） 星河荣御花苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
52000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-23
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
宝安沙中路沙井路交汇处
售楼处地址：
深圳市宝安区沙井路与沙中路交汇处（地铁11号线马安山站旁）
建筑规划
交房时间：
2024-05-23
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
10栋
规划户数：
3198户
占地面积：
58000㎡
建筑面积：
390000㎡
容积率：
5.16
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(4)
开发公司：
深圳市星顺房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1、交通：星河荣御周边有宝安大道、中心路、107国道，可接驳沿江高速、广深高速、外环高速，通达大湾区各城。 2、学校：周边三公里范围内集聚宝华学校、沙井中心、荣根学校、为明双语实验学校等多所初高中学校，为孩子提供12年一站式菁英教育。 3、商业：自带2.7万㎡的街区，星河旗下商业产品线COCOGarden已经进驻，可为业主提供便利生活条件。 4、区位：星河荣御项目位于沙井路与沙中路交汇处，沙井地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳市空港新城的主要辐射和服务区。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳星河智善生活股份有限公司
物业费：
3.8元/㎡/月
车位数：
一期1248个（地下三层）
周边配套：
商业配套；
成熟的商业配套也是项目的一大亮点。项目自带COCO Garden商业，基本满足日常购物需求。
300米外有深圳西部**的购物中心——18万㎡京基百纳广场，1公里范围内有10万㎡新沙天虹；
交通配套；
海：从项目出发，开车34**可抵达福永码头，乘船可**港澳广珠中。
陆：项目南面有南环路，开车往西10**可到达会展中心及海上田园，往东可快速连接107国道。
空：从项目出发，开车32**或搭地铁11号线6站可达宝安国际机场，机场拥有188条航线，通达139个城市，国内国际出行便捷。
轨：项目周边有11号线马安山站，30**可抵达福田、南山；未来还将连通东莞长安。
医疗配套；
距离项目约1公里处，有沙井人民医院（二甲），业主健康有保障。
景观配套
闲暇时，从项目出发，开车往西16**可达海上田园；项目西南面有大王山公园，东北面不远处有深圳书城以及沙井市民广场。
楼盘介绍
-
项目介绍
星河·荣御规划有7栋住宅（含保障房），3栋商业楼（包括商务公寓和办公物业），以及1栋幼儿园。总房源约3198套。
星河荣御项目位于沙井路与沙中路交汇处，沙井地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳市空港新城的主要辐射和服务区。沙井大空港区域总规划面积95平方公里，包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，片区功能主要围绕会展商贸、高新技术、创新技术、生活服务区、机场飞行区等规划建设。 除地段、配套优越外，星河荣御项目品质亦是可圈可点。无论整体规划，还是建筑、园林、装修等，无不体现出星河”精品打造专家”格调。项目以星河红暖色调，搭配偏冷米色和灰色调，视觉效果温馨和谐；用线条组合成大小不一的方块状图形，富于层次感，典雅又耐看。 项目由星河集团开发，星河集团成立32载，前瞻大湾区，布局深圳、广州、天津、南京、上海等29座城市，总资产超千亿，员工规模逾8000人。 - 区位介绍 星河荣御项目位于沙井路与沙中路交汇处，沙井地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳市空港新城的主要辐射和服务区。沙井大空港区域总规划面积95平方公里，包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，片区功能主要围绕会展商贸、高新技术、创新技术、生活服务区、机场飞行区等规划建设。项目周边有**新规划的国际会展中心，总面积50万平方米，据规划全部完工之后成为全球**的会展中心，未来周边的交通、旅游、餐饮等行业将会因此得到迅速发展，成为大空港发展的重要推力之一。
- 规划设计 星河荣御项目总占地约5.8万㎡，建面约39万体量，是涵盖7栋住宅塔楼、3栋商业楼（包括公寓和办公），以及1栋幼儿园的综合体项目，是沙井难得一见的大盘。其中三期占地约1.86万㎡，建筑面积约10.4万㎡，涵盖住宅、办公、商铺三种业态。项目地块中央有约8000㎡休闲运动公园，有休闲草坪、健身步道、儿童游乐区等功能区。
- 景观特色 星河荣御项目以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造**宽约24米奢阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 星河·荣御规划有7栋住宅（含保障房），3栋商业楼（包括商务公寓和办公物业），以及1栋幼儿园。总房源约3198套。星河荣御项目位于沙井路与沙中路交汇处，沙井地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳市空港新城的主要辐射和服务区。沙井大空港区域总规划面积95平方公里，包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，片区功能主要围绕会展商贸、高新技术、创新技术、生活服务区、机场飞行区等规划建设。
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