基本信息
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楼盘名称：
星河荣御天街
楼盘别名：
星河荣御天街
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商70年
参考单价：
65000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宝安沙井路与沙中路交汇处
售楼处地址：
深圳市宝安沙井路与沙中路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-08-23
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
-
规划户数：
485
占地面积：
57948㎡
建筑面积：
390694㎡
容积率：
4.94
绿化率：
30%
建筑类型：
百货
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市星顺房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、品牌优势：星河控股集团，深耕深圳33载已形成COCOPark、cocoCity、ico、COCOGarden、第三空间等在内的商业品牌系列，引领城市潮流。品牌实力护航，资产更无忧。 二、配套优势：周边分布京基百纳广场、新沙天虹购物中心、西荟城商业等成熟商圈，是区域日常消费的首选地点。星河荣御自带星河COCOGarden集中式商业地处片区商圈中心位置，未来将会是人流消费首要聚集地。 三、客流优势：周边众多优质住宅区围绕左右，荟聚约10万业主高端消费力，快速拉动片区消费活力，创造城区商业新标杆。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳星河智善生活股份有限公司
物业费：
4.9元/㎡/月
车位数：
2503个
周边配套：
公共交通：海：福永码头、国际客运游艇港； 陆：星河地处沙井交通要道——沙中路，无缝衔接宝安大道、南环路、107国道、京港澳高速等城市干道； 空：深圳机场T3/T4航站楼，全年约5200万吞吐量； 高铁：沿江高铁的广东段—深茂高铁将在机场设空港高铁站（**），成为深圳第六个高铁站。
商场或超市：京基百纳广场、新沙天虹购物中心、海岸城、星河COCO Gardan商业、西荟城商业
：荣根**和沙井**（广东省一级）、开元实验、沙井职业****、壆岗**、宝华
医院：沙井人民医院、宝安区第四人民医院
休闲健身：坣岗荔枝公园、沙井中心公园、凤凰山、海上田园、大王山、沙井市民广场
公共交通：海：福永码头、国际客运游艇港； 陆：星河地处沙井交通要道——沙中路，无缝衔接宝安大道、南环路、107国道、京港澳高速等城市干道； 空：深圳机场T3/T4航站楼，全年约5200万吞吐量； 高铁：沿江高铁的广东段—深茂高铁将在机场设空港高铁站（**），成为深圳第六个高铁站。
楼盘介绍
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项目介绍
星河荣御项目位于宝安沙井路与沙中路交汇处，毗邻地铁11号线马鞍山站，属于以空港新城为核心的城镇集聚区内，是大空港四大区域之一。星河荣御依托大空港、大前海规划，拥揽海空、轨、港、路立体五维交通，周边宝安大道、107国道、沿江高速、广深高速、外环高速等高速快速路环绕。星河荣御拥有片区内居住人口密度高的消费环境，周边中熙香莎公馆、万科星城、博林君瑞、**誉珑、鸿荣源R26;禧园等住宅区汇聚约10万业主，拉动片区消费活力，星河荣御总占地面积约5.8万平，总建面约39万㎡醇熟社区，约3182户居住人口约1万人，自带约1.6万平主题商业街区及1万平集中商业，预计未来商业消费基数高达20万人次。此次推售商铺主力面积集中在30-50㎡，户型方正实用，商铺面积合理，投资门槛低。
- 区位介绍 星河荣御天街位于宝安沙井，星河荣御天街，临近地铁11号线，容积率4.94，绿化率30.00，毛坯交付，一房一价。项目总占地58000.00㎡，是集住宅，商业中心、写字楼、**（幼儿园、**）、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区。约1km范围内**京基百纳、新沙天虹大型商场，且20**生活圈还可享受周边岁宝百货，新沙沃尔玛、百佳华奥特莱斯、沙井天虹、形色城、海岸城等多重商业繁
- 规划设计 星河荣御项目一期全新组团 约30-80㎡临街现铺 火热加推，临街全能现铺 大部分可做餐饮，会展核心生活圈 千万客流保障。项目总建面：约39万㎡，住宅总户数：约3182户，商业建筑面积：约7000㎡，商业可售套数：约70套，商业在售面积：约12-120㎡。
- 景观特色 星河荣御项目一街之隔为约160万㎡平安高科技城，毗邻约300万㎡华润金蚝小镇，大批高科技人才进驻，提供强大的消费力支撑。星河率先入驻，稳坐区域**头等舱。
- 项目优势 星河荣御位于深圳市宝安区沙井路与沙中路交汇处，占地面积约5.8万㎡，是集住宅、公寓、办公以及商业多重业态于一体的约39万㎡综合体大盘，目前在售产品为主力建面约30-80㎡临街现铺，70年产权，且大部分可做餐饮，是深圳前海首个星河COCO Garden品牌街区铺，汉堡王、乐购超市、百家赞鹅家、裕华海鲜、海伦小酒馆等品牌商家已入驻
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