基本信息
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楼盘名称：
深铁瑞城
楼盘别名：
深铁瑞城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
47500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-01
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
光明区光明区南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口
售楼处地址：
光明区长圳地铁站D出口
建筑规划
交房时间：
2024-01-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
7栋
规划户数：
756户
占地面积：
190000㎡
建筑面积：
650000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合,塔楼
主力户型：
3室(4)
开发公司：
深圳地铁置业集团有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1、交通亮点：深铁瑞城位于深圳市光明新区南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口，交通便捷，出行方便! 2、学校亮点：深铁瑞城配齐12年全龄段教育，自身配建21班幼儿园，紧邻84班九年一贯制学校; 3、商业亮点：深铁瑞城自带约6万㎡沉浸式精粹商业，吃喝玩乐购楼下即享，移步立体连廊的商购动线，丰盛业态尽收其中，享受同步全球的城芯繁华; 4、医疗亮点：深铁瑞城坐拥三甲医院配套加持，近揽5所市级以上重点医院，全生命周期医疗体系护航，为光明筑起强有力的健康保护线。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳地铁物业管理发展有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
3200个
周边配套：
周边配套：
交通：长圳站拥有6号线（已开通）与18号线（规划中）双线接驳，一个站即可换乘13号线
医疗：三甲医院配套加持，近揽5所市级以上重点医院，全生命周期医疗体系护航，为光明筑起强有力的健康保护线。
①深圳中医院(距离1KM，仅一站之隔)： 国内规模**的中医院，提供床位3000张，计划2022年底竣工验收。
【**配套】项目配齐12年全龄段教育
①幼儿园：自身配建21班幼儿园
②**+**：项目紧邻84班九年一贯制**
楼盘介绍
- 项目介绍 深铁瑞城整个项目占地19万平米，总建筑面积63万平米，容积率约2.97，属于市面上较少的低密小高层。小区内规划配套满足全龄段生活，儿童主题公园、水景、玩乐设施等。户型打造方面，本次主推房源为项目的1-17栋，建面约95-130㎡3-4房，满足了不同家庭的居住需求，共计1329套住宅，这次较大体量的供应也给了许多打新人选择的机会。深铁瑞城项目位于光明的重点板块之一——凤凰城片区。 凤凰城片区占据了光明核心地位，以“光明绿环”的城市设计，串联了区域内12个公园、广场、绿地。此外，投资额达17亿元的文化艺术中心、图书馆、演艺中心、美术馆等一系列市政核心配套也布局在此。从整个区域位置来看，光明凤凰城依靠产业政策规划红利，加之距离福田、南山近的天然优势，一系列市政配套的布局，未来将释放区域发展的综合带动效应，前景明朗。
- 区位介绍 深铁瑞城位于光明凤凰城区域，周边有“一横两纵”3条高速（一横：外环高速；两纵：南光高速、龙大高速），可快速到达深圳其他中心区。地铁：与地铁6号线长圳站D出口无缝衔接，根据百度地图测量两者仅距约70米，据悉，18号线（规划中）也经过此站，双地铁物业，带来出行的便捷性。此外，建设的13号线是一条高新专线，5站可达留仙洞总部基地，9站可达南山科技园，无缝连接南山核心 。
- 规划设计 深铁瑞城是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的约60万平大型综合体；总用地面积约33万㎡，计容建筑面积约51万㎡，总建筑面积约61万㎡，总规划户数约4000套，其中1400套为可售住宅，公共住房约2600套。
- 景观特色 深铁瑞城以低密的园境空间，涵盖美学园林、活力体育场、阳光慢跑环、景观泳池、老人康体中心，构筑全龄段的“幸福+”生活圈.
- 项目优势 深铁瑞城项目位于光明的重点板块之一——凤凰城片区。光明凤凰城，作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，布局了多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。累计投资超过1000亿的华星光电就在光明凤凰城，带动上下游产业蓬勃发展。除了产业聚集，也兼顾了宜居 。凤凰城片区占据了光明核心地位，以“光明绿环”的城市设计，串联了区域内12个公园、广场、绿地。此外，投资额达17亿元的文化艺术中心、图书馆、演艺中心、美术馆等一系列市政核心配套也布局在此。从整个区域位置来看，光明凤凰城依靠产业政策规划红利，加之距离福田、南山近的天然优势，一系列市政配套的布局，未来将释放区域发展的综合带动效应，前景明朗。
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