基本信息
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楼盘名称：
华侨城瑞湾府
楼盘别名：
华侨城·瑞湾府 瑞湾府
物业类型：
商业
产权年限：
酒店写字楼40年
参考单价：
48900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳宝安中心区兴业路与香湾二路交汇处
售楼处地址：
深圳市宝安中心区兴业路与香湾二路交汇处瑞湾大厦项目20楼营销中心
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
1栋
规划户数：
260户
占地面积：
7700㎡
建筑面积：
107001㎡
容积率：
14
绿化率：
18%
建筑类型：
甲级
主力户型：
平层(2)
、
平面图(1)
开发公司：
深圳华侨城瑞湾发展有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1、开发商华侨城，深圳知名房地产开发商，在深圳高端豪宅市场上占据重要一席。2、项目位于宝中，所在区域叠加前海合作区、宝安区府等多重概念发展定位明晰，当前正着力发展总部经济，未来可期。3、项目是由国际知名建筑设计团队的高约230米的超高层体量，未来将成为片区内受瞩目的天际地标。B1-2层及4层是瑞湾荟商业体，5-31层是瑞湾府，主推建面约190-360㎡阔绰大平层，33-50层深圳西部首家瑞吉酒店，为高奢酒店。4、项目周边各项配套成熟，地铁、商业、商务、文娱、市政配套齐全。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
华侨城物业（集团）有限公司华南分公司
物业费：
14.8元/㎡/月
车位数：
360个
周边配套：
- 交通1、附近有综合交通枢纽—前海综合交通枢纽，建成后将实现前海与香港、珠三角高效连接； 2、毗邻公交宝华地铁站①（B828路外环,途经宝中、新安、西乡）、熙龙湾站（M235路、B828路外环、B828路内环, 途经宝中、新安、西乡）、国际西岸大厦站（M235路,途经宝中、新安、西乡）
- 中****：滨海**、建安**等；**3所：宝安**(集团)**部、宝安区中英公学、宝安实验等；**：南科大附中（深圳市第十二****）、宝安**(集团)**部；九年一贯制3所：宝安**(集团)第二外国语、宝安区文汇**、海旺**；
- 综合商场壹方城、欢乐港湾（商业东岸、西岸）、前海hop天地、**时代广场、万科生活广场等；
- 医院深圳市宝安人民医院（公立）、深圳宝安中医院、南方医科大学医院（深圳医院）、宝安妇幼保健院、深圳市宝安中心医院、深圳春天医院等
- 银行/ATM招商银行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行、光大银行、农业银行等。
楼盘介绍
-
项目介绍
华侨城瑞湾大厦位于宝安中心区兴业路与香湾二路交汇处，是粤港澳大湾区及深圳前海城市新中心的核心节点。项目总占地面积约7700㎡，计容建筑面积为约10.7万㎡，是集4万㎡百年奢华品牌“瑞吉”酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。建筑高度230米，是前海湾北侧天际线的制高点。项目建成后，将成为华侨城集团巅峰筑造的独栋超高层新型综合体，引领粤港澳大湾区都市商务新地标、社会主义先行示范区文旅生活新风向。
瑞湾大厦脚下的宝安中心，定位滨海城市中心，既是CBD中央商务区，又是TBD科技研发服务区。总部经济雄起，金融、现代物流、科技研发、商贸服务等产业，不断刷新宝中现代化、国际化城市界面。根据规划，未来华侨城瑞湾府周边将布局10+5+2+1的宝中高密交通网。8条干道和2条城际，5条地铁，2个国际机场，1个前海综合交通枢纽，瞬间实现深圳与大湾区、中国乃至世界的城市切换。 - 区位介绍 华侨城瑞湾府位于宝安中心区中央绿轴的西侧。项目800米范围内，覆盖了宝安区图书馆、宝安青少年宫、宝安体育馆、滨海文化广场、欢乐港湾等一众宝中的核心配套。25**抵达宝安国际机场、60**抵达香港国际机场。 华侨城瑞湾府紧邻1/5/11/9号线已经建成，未来将建设28号线。 位于中国创新百强区亚军位的宝安，产业调性跨进新层次。在今年的宝安区两会上，政府工作报告提出，十四五期间，宝安要让数字、会展、海洋、临空、总部、文旅等经济更具特色，加快构建1+2+6现代产业体系，推动经济高质量发展，实现大湾区核心地位更加凸显，大湾区1**城际交通圈和六位一体交通枢纽全面建成，联通世界，与广、莞、珠、中联动融合。
- 规划设计 华侨城瑞湾府，是一栋集“酒店+商业+办公”于一体的都市综合体，高区是百年奢华瑞吉酒店，中区则打造为建面约190㎡-360㎡珍藏大平层——瑞湾府，底部配有高端商业——瑞湾荟。 华侨城瑞湾府总占地面积约7700㎡，计容建筑面积为约10.7万㎡，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。建筑高度230米，是前海湾北侧天际线的制高点。项目建成后，将成为华侨城集团巅峰筑造的独栋超高层新型综合体，引领粤港澳大湾区都市商务新地标、社会主义先行示范区文旅生活新风向。
- 景观特色 华侨城瑞湾府紧邻海滨文化公园，占地约27万㎡，将水系、绿植、步道、小亭与海岸线融为一体。 湾区之声演艺中心，水流蚀石造型，像一枚乐符立于湾畔，是深圳**能够满足国际剧目演出标准的剧场，首场演出即是由中央歌剧院表演的世界名剧茶花女。
- 项目优势 华侨城瑞湾府融汇国际一流设计团队，以高标准打造塔尖范本；携手百年奢华瑞吉酒店，以国际一流服务标准呈现生活的全新理想。不止于此，华侨城·瑞湾府精心铸造定制级企业会馆，以奢阔平层大境，致敬塔尖圈层人物。在前海华侨城瑞湾府。搭乘高速运行的电梯，从50F到4F，依次穿越220米云端悬挑酒廊、企业会馆瑞湾府，以及高端商业瑞湾荟。只需要30秒，为你剧透瑞吉高定生活。
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