基本信息
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楼盘名称：
中海明德里
楼盘别名：
中海明德里
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
58000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区民治街道华南实验旁中海明德里（G94）
售楼处地址：
深圳市龙华区上塘地铁B出口中海明德里城市展厅
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
1217户
占地面积：
23500㎡
建筑面积：
160000㎡
容积率：
5
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
中海深圳房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
一、民治~深圳都市核心区中海明德里所在的民治片区深圳十四五规划中已纳入都市核心区，龙华区十四五要推进的6大重点项目之一的北站国际商务区也在片区内。多重变化和发展机遇催生了高标准建设配套，双枢纽+创新走廊的区域发展布局随之落地。民治在深圳都市圈的发展规划下，都市功能定位跃升至与罗湖、福田、南山等中心区同等地位，未来可期。二、中海深耕深圳33载项目开发商是中海地产，精耕深圳33载，始终坚守品质如一，与城市共生长，2021年，中海以先行者姿态，升级中海锦城、中海汇德理精工之道，落笔深圳都市核心区，再造人居新标杆；所以项目品质是有保障的。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司深圳分公司
物业费：
5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1085个
周边配套：
- 周边商业：8号仓大型商业综合体;3公里范围内还有天虹商场、星河COCO City等商超;
- 周边景观：民治体育公园(在建)、黄金山公园、星河宝雅山体公园、白石龙音乐主题公园、民新社区公园等;
- 周边交通：距民治地铁站约1.1公里、五和地铁站约1.3公里;
- 周边公园：民治体育公园(在建)、黄金山公园、星河宝雅山体公园、白石龙音乐主题公园、民新社区公园等;
- 周边医院：深圳第二儿童医院、深圳市新华医院;
- 周边**：华南实验**、公立行知实验**、公立花城**、公立民治**、公立潜龙**、私立梅沙双语**等;
楼盘介绍
-
项目介绍
中海明德里是中海地产2021再次落笔龙华民治片区打造的住宅项目。中海地产，隶属于世界500强中国建筑集团有限公司，1979年在香港成立，92年于香港联交所上市，拥有42载房地产开发与不动产运营管理经验地产，布局全球80余城。精耕深圳33年，从福田香蜜湖一号、宝安九号公馆到罗湖中海天钻，所筑皆标杆。中海以先行者姿态，厚积精工之道，起笔中海锦城、中海汇德里，2021再次落笔龙华。
中海明德里占地面积约2.35万㎡，总建面约16万㎡。居住属性纯粹，主要由1栋4个单元的住宅塔楼组成。并配建12班幼儿园，以及社康中心、老年日照中心、菜市场、文化活动室、社区警卫室等，内部设施配套齐全、宜老宜幼。在售户型：
83㎡：3房2厅1卫
总价约490万起
97㎡：3房2厅2卫
总价约560万起
113㎡：4房2厅2卫
总价约660万起
便捷交通 出门即上梅观高速 快速畅达福田、罗湖、南山
全龄段教育 社区优质公办幼儿园托管公办 九年一贯制华南实验学校
距8号仓奥莱仅一路之隔，靠近星河COCO Park、COCO City、北站商圈等
深圳市美术馆新馆&图书馆北馆&深圳文化新馆(建设中，预计25年底完工)
优质医疗资源 深圳市第二儿童医院
- 区位介绍 中海明德里坐拥一横三纵4条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩）路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，交通发达，快速到达深圳北站国际商务区、坂田华为基地，从家门口开车几**上梅观高速约经由彩田路**福田CBD，经由南坪快速到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区；步行可至5／10号线五和站、10号线光雅园站。
- 规划设计 中海明德里占地面积约2.35万㎡，总建面约16万㎡。居住属性纯粹，主要由1栋4个单元的住宅塔楼组成。并配建12班幼儿园，以及社康中心、老年日照中心、菜市场、文化活动室、社区警卫室等，内部设施配套齐全、宜老宜幼。
- 景观特色 中海明德里紧邻深圳北站中心公园、民治水库公园（规划中）等设施外，项目西侧近距离建设着民治体育公园。
- 项目优势 中海明德里位于新晋都市核心区龙华民治街道，同时位于北站国际商务区内，是中海继中海锦城、中海汇德理花园以后落子龙华的第三个项目。紧邻九年一贯制的华南实验学校、一路之隔为8号仓奥特莱斯，区域优势明显“特别宜居”，周边配套优质，商业氛围成熟，生活便利，满足全家三代人的生活需求和休闲娱乐。中海明德里教育、购物、交通、医疗资源应有尽有。处于城市中心之中，入住即可体验成熟的规划场景。
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