基本信息
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楼盘名称：
望海府
楼盘别名：
臻湾云庭
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
41000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
盐田明珠大道与盐田五街交汇处
售楼处地址：
深圳市盐田区盐田街道明珠大道与盐田五街交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-09-23
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
508户
占地面积：
15717㎡
建筑面积：
130441㎡
容积率：
7
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,超高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(3)
开发公司：
深圳市金地源房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
1.四维交通双轨畅享双城繁华近享地铁8号线、18号线（规划中）双轨交汇枢纽盐田路站；武深高速、惠深沿海高速、东部过境高速、坪盐通道（在建）等高速路网环伺；独享三大口岸、水上停机坪等便捷交通；海陆空轨便捷通勤，轻松执掌深港双城繁华。2.总价低，户型实用均价仅5.3万/平，总价350万起，首付105万起，对于深圳刚需上车的购房者十分友好。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市瑞庆物业服务有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
660个
周边配套：
- 交通双地铁交汇：距地铁8号线（2号线延长段）与18号线（规划中）交汇处盐田路站约450米。8号线6站达罗湖，3站直通大小梅沙（8号线二期在建中），18号线（规划中）直通大空港、机场，盐田路站将成为双地铁交汇枢纽，坐享双轨经济红利。 三口岸毗邻：沙头角口岸、莲塘口岸（待开放）、梅沙旅游专用口岸（规划中）。 高速路网交错：扼守主干道明珠大道，直通深盐路，快速连接惠深沿海高速、盐排高速，畅达罗湖、福田、南山等繁华主城区。 空港交通提速：“蓝骑士1号”为深圳东部首条航线，极大地促进东部国际黄金海岸旅游带的建设。未来，将有天琴湾、小梅沙直升机停机坪（规划中）、大梅沙水上机场（规划中），不断丰富空港交通。
- 幼儿园奥森中英文幼儿园、深圳市盐田区盐港幼儿园、金港中英文幼儿园
- 中**乐群**、盐田区实验、深圳市盐田****
- 综合商场佳兆业旗舰商业、鹏广达广场、翡翠岛、壹海城
- 医院深圳市盐田区人民医院盐田院区、深圳市盐田区人民医院、南方科技大学盐田医院
- 银行/ATM中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行
- 其他梧桐山、大小梅沙度假村、东部华侨城、明珠文化公园
楼盘介绍
-
项目介绍
臻湾云庭位于深圳市盐田区临港产业带区域，地处盐田街道，明珠大道与盐田五街交汇处，背靠梧桐山、俯瞰大鹏湾，占据得天独厚的自然资源，地理位置优越。项目距地铁8号线（2号线的延长线）与18号线（规划中）交汇处盐田路站仅约450米，6站到罗湖、3站**大小梅沙、直通大空港、机场方向，途径多个繁华商圈，双轨加持缔造盐田交通新中心。项目紧邻佳兆业旗舰商业，周边还有鹏广达广场、翡翠岛等商业，满足购物需求。此外，项目近享东部华侨城、大小梅沙度假村等不可复制的山海休闲资源。同时还拥有丰富的医疗、教育资源，距深圳市盐田区人民医院盐田院区仅约200米，项目自带幼儿园，盐田区实验**、深圳外国语**、深圳市盐田高级**等多所重点学府环伺。 臻湾云庭占地面积约15717.35㎡，建筑面积约130795.27㎡，涵盖住宅、商业、幼儿园等多种业态。项目规划四栋约150米超高层塔楼，现代简约外立面，户户南向，通风采光极佳，将成为比肩盐田天际线的地标式住宅建筑。
开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司
项目地址：深圳市盐田区明珠大道与盐田五街交汇处
占地面积：约15717.35㎡
总建面积：约130441.02㎡
面积区间：约67-93㎡2-3房住宅
可售户数：508户
绿化率：40%
停车位：660个
交付标准：毛坯交付，赠送装修
交楼时间:2023年9月28日
产权年限：70年
- 区位介绍 臻湾云庭区域整体以盐田河临港产业带为总体规划，临港产业带是深圳十七大重点发展区域之一，政府注资782亿，以2+1产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城；逾200万平“深蓝海湾”计划是深圳迄今**的填海项目，盐田港投入资金超200亿元，重点发展金融,航运，国际会展中心，总部经济，打造比肩前海的海上综合中心
- 规划设计 臻湾云庭获批预售，共推508套住宅，位于项目2栋。建面约67-93㎡，均价约5.44万/㎡，总价约349万/套起。 臻湾云庭占地面积约15717.35㎡，建筑面积约130795.27㎡，涵盖住宅、商业、幼儿园等多种业态。项目规划四栋约150米超高层塔楼，现代简约外立面，户户南向，通风采光极佳，将成为比肩盐田天际线的地标式住宅建筑。
- 景观特色 臻湾云庭背靠梧桐山、马峦山，南邻世界**长黄金海岸—19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。盐田CLD现代人居生活范本，约150米云端居所，与东部山脉平齐呼应，更新城市天际线，定义依山瞰海的都荟生活新标准。
- 项目优势 臻湾云庭逾200万㎡“深海蓝湾”计划，是迄今为止深圳最大填海项目，盐田港投入超200亿元资金，重点发展金融、航运、国际会展中心、总部经济，打造比肩前海的海上综合中心。临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城。吸引华为、平安、腾讯“三巨头”战略聚焦，打造国际一流智慧城市样板
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