基本信息
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楼盘名称：
云科府
楼盘别名：
光明云谷
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
47000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
光明区新湖街道圳美社区
售楼处地址：
深圳市光明区新湖街道圳美社区
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1550户
占地面积：
43800㎡
建筑面积：
29000㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
深圳市明湖晟汇投资开发有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
亮点1：房源量大，户型不错，整体套内使用率较高亮点2：医疗、教育、生态等资源有优势亮点3：大社区，项目本身的配套也很丰富亮点4：光明科学城内，潜力值得期待
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市云科物业服务有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
2215个
周边配套：
道路交通：主干道：光明大道
高速：龙大高速、南光高速、外环高速;
周边商业：周边配套商业(在建中);
周边景观：光明小镇欢乐田园、科学城智慧公园(在建中);
周边交通：地铁：地铁6号线(已通车)、6号线支线(在建中);地铁13号线(在建中)；
高铁：光明城高铁站(广深港高铁、在建中的赣深高铁);
周边公园：光明小镇欢乐田园、科学城智慧公园(在建中);
周边医院：中山大学附属第七医院;
周边**：**有中山大学深圳附属**、光明区楼村**;**有中山大学深圳附属**、光明**、深圳实验光明**、光明区高级**(具体学区范围划分以教育行政公布为准)
楼盘介绍
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项目介绍
云科府位于光明科学城光明中心区内，属光明区新湖街道，规划统筹面积约2.2平方公里，总计容建筑面积约630万㎡。这个体量，相当于一个独立的社区。按**新规划，作为光明科学城的综合配套区，项目将与科学城统一规划，同步建设，全面衔接世界一流水平的城空间规划，承载科教成果转化、科研试验、学术交流等重要功能，打造有光明特色的智慧园区及产学研融合创新示范区。
云科府总投资约600亿元人民币，将聚集5000家企业、园区总产值超1000亿，实现税收超100亿，吸引10万精英人才，使之成为广深科技创新走廊上的科创中心及粤港澳大湾区的重要节点。 项目整体分三期建设，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体；
光明云谷云科府与约5600亩光明小镇一路之隔，尽揽千亩花海、公园湖景；社区围绕科学城智慧公园而建，公园就在家门口，社区泛容积率约2.6，悦享公园上轻奢慢生活。【云科府】为项目一期住宅及商业，占地面积约4.38万㎡，建面约29万㎡，规划为南北两地块，共10栋住宅，中间为科学城智慧公园的“湾流区”部分。风雨连廊连接各栋住宅，以“温情之家”为立意，沿建筑轴线无断点覆盖各府宅观景。北侧由6栋住宅楼 底层裙房商业 1栋幼儿园组成，南侧由1栋商业 7座住宅楼 底层商业组成，共1550套住宅产品，户型面积为约92-189㎡2-4房产品，全部精装交付。
- 区位介绍 光明云谷云科府位于光明科学城光明中心区内，属光明区新湖街道，个体量，相当于一个独立的社区。按**新规划，作为光明科学城的综合配套区，项目将与科学城统一规划，同步建设，全面衔接世界一流水平的城空间规划。中山大学、中科院理工大学环绕，项目已认购业主超30%为高层次人才或高校职工，构建深圳首屈一指的高智圈层社区。
- 规划设计 光明云谷云科府整体分三期建设，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体；云科府为项目一期住宅及商业，占地面积约4.38万㎡，建面约29万㎡，规划为南北两地块，共10栋住宅，中间为科学城智慧公园的“湾流区”部分。
- 景观特色 光明云谷云科府与约5600亩光明小镇一路之隔，尽揽千亩花海、公园湖景；社区围绕科学城智慧公园而建，公园就在家门口，社区泛容积率约2.6，悦享公园上轻奢慢生活。
- 项目优势 光明云谷云科府总投资约600亿元人民币，将聚集5000家企业、园区总产值超1000亿，实现税收超100亿，吸引10万精英人才，使之成为广深科技创新走廊上的科创中心及粤港澳大湾区的重要节点。
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