基本信息
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楼盘名称：
仁恒深之源
楼盘别名：
仁恒深之源
区域商圈：
罗湖
物业类型：
商业
产权年限：
40年(年7月19日至年7月18日
参考单价：
39000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深南东路与文锦中路交汇处
售楼处地址：
深南东路与文锦中路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-08-29
装修情况：
精装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
324户
占地面积：
81232㎡
建筑面积：
5744㎡
容积率：
10
绿化率：
30%
建筑类型：
超高层,独栋
主力户型：
平面图(2)
开发公司：
仁恒置地集团
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：仁恒深之源所在的片区，未来有5条地铁线路和4个地铁站、3个口岸、“双枢纽”高铁格局、五横六纵等11条城市主干道，将构成庞大的城市交通网络。 二、配套亮点：仁恒深之源紧邻深圳未来超级地标-华润湖贝中心、罗湖区政府，将与罗湖共同见证新时代崛起。还有东门商圈、国贸商圈以及蔡屋围等商圈环绕。 三、品牌亮点：仁恒深之源作为仁恒置地仁恒TOP级源系产品，秉承仁恒血统，凝聚仁恒多年企业基因，延续仁恒以往产品力，以追溯源点的理念，诠释城市内涵底蕴。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市仁恒物业管理有限公司
物业费：
13元/㎡/月
车位数：
315
周边配套：
5号线黄贝岭站；2号线黄贝岭站暂无数据深南东路与文锦中路交汇处罗湖区图书馆
5条地铁线路和4个地铁站、3个口岸、“双枢纽”高铁格局、五横六纵等11条城市主干道，将构成庞大的城市交通网络，通过城市干道-地下联络道-地下车库三级分流系统，打造东部枢纽中心。
楼盘介绍
- 项目介绍 仁恒——28年新加坡国际豪宅创领者，致力于打造城市美好生活。深之源是仁恒集多年豪宅开发经验首进深圳中心区之力作，为仁恒“源”系产品系代表作，将与区域成就新罗湖湖贝全球摩天集群。罗湖是深圳湾区源点区域，占据着深圳的经济中心、文化消费中心、交通枢纽中心、深港合作中心、商业中心、地标建筑中心的地位。交通方面拥有深圳密度较高的轨道网络、深圳双高铁枢纽（罗湖火车站计划升级高铁站）、口岸集群；经济方面，罗湖将发展“一主两区三带”新格局，其中粤港澳规划明确重点推进深港口岸经济带建设；资源方面，罗湖被誉为国家生态文明建设示范区，将成为宜居宜游宜业的城区。此外还将会有世界博物馆大厦、有国际教育城和医疗城的配套，建面约4万平的文化设施，将成为深圳版的百老汇。片区涵盖大量旧改，周边主要包括湖贝村、黄贝岭村、新秀村、三九大酒店和秀南工业区等一批城市更新项目。其中**为市场关注的就是华润湖贝旧改，耗资700亿打造集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的全球屈指可数的超大型综合性商业中心，将助推罗湖实现新生。项目所在地段成熟，配套完善，毗邻区政府。周边有酒楼、银行、超市、旅馆和各种沿街商铺十分密集。距离地铁2号线及5号线换乘站约300米，距离文锦渡口岸不足1公里，近深南东路、文锦中路，多路公交车四通八达，交通便利。总计容建筑面积约 5.5万 ㎡，其中规划办公约5.3 ㎡，地下商业2500 ㎡，是仁恒关内定位为地标顶豪的项目。主力产品为建面约240㎡的环幕大平层，带有270°弧形落地窗，罗湖优质景观尽收眼底。
- 区位介绍 仁恒·深之源项目紧邻深圳未来超级地标-华润湖贝中心、罗湖区政府，将与罗湖共同见证新时代崛起。还有东门商圈、国贸商圈以及蔡屋围等商圈环绕，万象城、地王大厦、京基100等标志性建筑“加持”，经济动力十足！周边片区还有益田木头龙、黄贝岭村、新秀村等海量城市更新项目。随着城市更新项目的推进，未来项目周边片区城市界面不断升级，片区发展潜力非常大。
- 规划设计 仁恒·深之源罗湖通过城市更新、土地整备，已经释放了约51.3公顷土地，未来5-10年间还将释放180多公顷土地，占整个建成区面积的5%；同时，还将释放出大量的、成片的、优质的产业空间，累计约990万。据不完全统计，罗湖未来还将拥有5座摩天地标，13座超300米的高楼，重新绘制罗湖天际线，重塑罗湖发展格局！
- 景观特色 以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造最宽约24米奢阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 仁恒·深之源作为仁恒置地仁恒TOP级源系产品，秉承仁恒血统，凝聚仁恒多年企业基因，延续仁恒以往产品力，以追溯源点的理念，诠释城市内涵底蕴。
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