基本信息
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楼盘名称：
星河盛境御府
楼盘别名：
星河盛境二期 星河盛境3期
物业类型：
住宅
产权年限：
商用公寓40年
参考单价：
33000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙岗地铁14号线坳背站/3号线永湖站
售楼处地址：
深圳龙岗地铁14号线坳背站/3号线永湖站
建筑规划
交房时间：
2026-12-01
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
953户
占地面积：
18207㎡
建筑面积：
280000㎡
容积率：
5
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(12)
、
4室(3)
开发公司：
深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
优势1：项目连接3号线永湖站，紧靠龙岗大道、横坪路，交通路网发达，可选择多种出行方式；优势2：星河出品，带装修交付，户型方正合理，使用率较高；优势3：自带约4.4万方商业，以及9班制幼儿园，同时家门口有划片的九年一贯制学校-保安学校，整体配套完善；优势4：地处大运辐射区，周边潜在大型旧改已吸引多个大型开发商，未来值得期待。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
843个
周边配套：
- 交通地铁：地铁3号线永湖站， 地铁14号线（在建）坳背站 公交：永湖地铁站1（公交站），M351、M358路、M229路、M239路、M268路，M295路 自驾： 去福田、龙华：南坪快速——水官高速 去南山：水官高速——南坪快速——北环大道 去罗湖：龙岗大道——丹平快速路
- 幼儿园自带9班幼儿园
- 中**周边邻近保安（以政府具体**规划为准）
- 综合商场自带4.4万平集中商业、周边邻近星河时代cocopark
- 医院龙岗第三人民医院、龙岗区中医院、龙城医院
楼盘介绍
-
项目介绍
星河盛境项目集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体，位于龙岗区3号线永湖地铁站，是真正的地铁上盖物业，未来将打造约4.4万平集中商业，一步即达保安**，两公里范围内拥有高尔夫球场、横岗人民公园、龙岗区大运公园等，周边涵盖三甲医院龙城医院及龙岗区中医院、二甲医院龙岗第三人民医院。
星河盛境项目集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体。星河盛境建面约86-116㎡臻装美居，户型方正采光通风俱佳，内部装修同样对标全市高端住宅，专门配备了日立智能户式中央空调、TOTO智能五金卫浴、耶鲁智能门锁、可视对讲等，在龙岗市场住宅项目中精装配置非常高。【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【物业类型】住宅、商业、办公、公寓
【产品面积】约83-113㎡3-4房
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约26万㎡
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年
- 区位介绍 星河盛境项目位于龙岗区3号线永湖地铁站，是真正的地铁上盖物业，未来将打造约4.4万平集中商业，一步即达保安**，两公里范围内拥有高尔夫球场、横岗人民公园、龙岗区大运公园等，周边涵盖三甲医院龙城医院及龙岗区中医院、二甲医院龙岗第三人民医院。星河盛境府位于永盛路与永湖路交汇处西北侧，北面临近南坪快速路，东侧倚靠龙岗大道。整体区位处于大运板块南部头排位置及“阿波罗未来产业城”范围内。
- 规划设计 星河盛境项目建筑面积约86㎡户型动静分区布局，空间配置科学合理，紧凑实用；朝向特点鲜明，1栋2单元花园景观兼顾安静，2栋无遮挡公园景观，3栋开阔城市景观；主要生活空间通风采光性能良好，客厅带有大进深阳台；卧室空间分配均衡，开间进深比良好，空间利用充分；餐厨空间紧凑实用，U型厨房实用性能良好，自然通风采光；入户自带玄关，尺度合理。
- 景观特色 城市高楼的高容积率无法满足人们对于阳光的追求，星河盛境项目以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然。
- 项目优势 星河盛境由星河地产集团开发，雄踞中心腹地，毗邻区域内多座友邦使馆，各类国际级商业、教育、医疗配套举步即达。坐地铁2站，到达大运中心体育馆，星河cocopark、香港理工大学，深圳北理莫斯科大学等等配套。
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