基本信息
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楼盘名称：
万福花园
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
52000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区民治办事处合强路与布龙路交汇处东北侧
售楼处地址：
深圳市龙华区民治办事处合强路与布龙路交汇处东北侧
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1599户
占地面积：
35680㎡
建筑面积：
154066㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(3)
、
3室(12)
、
4室(2)
开发公司：
深圳市汕源新实业有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1、项目位于龙华民治片区，深圳十四五规划民治提升为都市核心区，都市功能定位跃升至与罗湖、福田、南山等中心区同等地位，未来可期。2、项目周边配套齐全，没有硬伤也没有大的亮点，附近有深圳北、五和两大交通枢纽，教育、商业等配套也不错，总体来说适合刚需上车，如果看中周边教育配套，改善也可以考虑。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市城投物业管理有限公司
物业费：
3.6元/㎡/月
车位数：
1622个
周边配套：
楼盘介绍
-
项目介绍
万福花园位于民治办事处合强路与布龙路交汇处东北侧。 万福花园总用地面积35680.31平方米，总建筑面积154066平方米，其中住宅147676平方米，商业2100平方米（含净菜市场500平方米）、托幼2400平方米（独立占地2700平方米）、物业服务用房300平方米、社康 400平方米、文化室700平方米、居委会100平方米、服务站200平方米、警务室20平方米、邮政60平方米、公厕60平方米、垃圾站50平方米容积率≤4.32，覆盖率≤40%，建筑退红线：南侧多层≥9米、高层≥12米，西侧≥10米，其余各侧≥3米”
- 区位介绍 万福花园地处湾区腹地、深圳中轴的龙华。万福花园在区位优势上，占据深圳“中轴之城”名头的龙华享有着得天独厚的区位优势，而大浪则位于龙华核心区域，可谓是中轴上的“明珠”。
- 规划设计 万福花园总建筑面积154066[其中住宅147676平方米，商业2100平方米（含净菜市场500平方米）、托幼2400平方米（独立占地2700平方米）、物业服务用房300平方米、社康中心400平方米、文化室700平方米、居委会100平方米、服务站200平方米、警务室20平方米、邮政60平方米、公厕60平方米、垃圾站50平方米。整个小区由6栋地上32-33层+地下2层住宅楼组成。
- 景观特色 生活不在别处在鲜氧公园旁真正的宜居之所，必然将风景与建筑融合。选择生活在万福花园,自然就选择了生活在风景里。南邻约1100亩的湿地公园，公园建设有健身步道、景观坝、互动体验区、休闲娱乐区等休闲娱乐设施,满足全家闲暇时的休闲娱乐需求。
- 项目优势 万福花园在区位优势上，占据深圳“中轴之城”名头的龙华享有着得天独厚的区位优势，而大浪则位于龙华核心区域，可谓是中轴上的“明珠”。项目虽然被4号线、5号线环绕，但离地铁站都比较远；最近的民治地铁站大约2公里，霸哥从地铁站走到工地；距离五和地铁站、红山地铁约2.4公里左右。在项目周边的商业比较齐全，有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居，三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业，足以满足生活所需
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