基本信息
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楼盘名称:
富士君荟苑
楼盘别名:
富士君荟
物业类型:
商业
产权年限:
40年
参考单价:
65000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2021-02-05
新开盘通知
销售状态:
售完
楼盘地址:
宝安区固戍二路与宝安大道交界处
售楼处地址:
宝安区固戍二路与宝安大道交界处
建筑规划
交房时间:
2023-06-20
装修情况:
精装修,公共部分精装
楼栋总数:
6栋
规划户数:
345
占地面积:
14937.44㎡
建筑面积:
125731.12㎡
容积率:
3.5
绿化率:
26.02%
建筑类型:
高层,板塔结合
主力户型:
3室(1)
、
4室(1)
开发公司:
深圳市富士投资(集团)有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
优势:1、位于固戍地铁E出口,属于地铁口物业。2、容积率低,车位充足,居住舒适度不错。3、自带商业和幼儿园,日常所需都能满足。4、位于太空港范围内,可享区域发展红利。5、受限价影响,与周边二手房价格有明显差异。劣势:1、离机场近,会有噪音影响。2、周边城市面貌一般,以工业区和农民房为主。3、项目回迁房占住宅总户数近一半,后期小区内居住人员复杂。4、片区内缺乏大型商业配套,高端综合体均在5公里范围外。
售卖资格
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生活配套
物业公司:
深圳市富士万辉物业管理有限公司
物业费:
5元/㎡/月
车位数:
地下:1000个
周边配套:
商场:壹方城、海雅缤纷城、西乡天虹、时代城、金港城、沃尔玛(金港店)等
医院:南方医科大学深圳医院、宝安区中心医院、西乡人民医院、恒生医院、妇幼保健院等
银行:中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄银行等
生态:铁仔山公园、碧海湾高尔夫公园、平峦山公园、西湾红树林公园、沙湾公园、前海湾等
楼盘介绍
- 项目介绍 富士君荟苑项目用地面积19892.72 平方米,总建筑面积 126676.92平方米。靠近宝安大道,固戍地铁站无缝接驳,容积率3.5,为城市综合体,包括有5栋住宅、商业mall、1栋酒店、1栋商务公寓与配套设施等,整个君荟苑地块共2种产品,公寓及住宅,全部为17层。其中住宅345套,公寓219套,地下车位约640个,车位较充足。住宅主力户型为101-107㎡的三房两卫,另外还有少量75-80㎡的两房一卫及144-147㎡的四房两卫。公寓主力户型为建面45-54的一房一卫,另外还有少量的66-68㎡的两房一卫,楼盘现在主打地铁口物业、宜居。 富士君悦府项目用地面积14937.44平方米,总建筑面积74035.43平方米。靠近宝安大道,固戍地铁站无缝接驳,容积率3.0,首层全架空花园,打造时尚通透的视觉体验,提升了室外空间品质,营造优质的生活氛围,构建轻奢的生活方式。主打地铁口物业、宜居。
- 区位介绍 富士君荟苑位于宝安西乡,靠近宝安大道。与地铁 1 号线固戍站无缝接驳,连接深圳两大中心——前海中心和福田中心,快速畅达全城。
- 规划设计 富士君荟有5栋住宅、商业mall、1栋酒店、1栋商务公寓与配套设施等。公建感的酒店、公寓面向宝安大道,立面精致,昭示性强。住宅位于相对安静的西侧,错动的平面布局保证了良好的视线通廊,屋顶架空花园将住宅与底层的商业mall有机分离,动静分区、人车分流。
- 景观特色 富士君荟苑项目周边公园众多,西湾滨海公园、宝安西湾红树林公园、沙湾荔枝园、碧海湾公园等公园环绕在项目周边。**近的南昌公园距项目约700米,可步行抵达。
- 项目优势 西乡固戍地铁口物业,周边交通路网发达,出行便利性高; 3.0及3.5的容积率,车位充足,整体居住空间舒适; 周边二手房报价高,新房受限价影响,与二手房会有明显的价格差,适合上车。 带有近2万㎡商业配套及公立幼儿园,能满足业主基本生活需求。
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