基本信息
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楼盘名称：
华侨城创想大厦
楼盘别名：
华侨城北站壹号 创想大厦
物业类型：
商业
产权年限：
标准写字楼:40年商住公寓:40年
参考单价：
62000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
民塘路与白松二路交汇处
售楼处地址：
深圳市龙华区民宝路与民繁路交汇处
建筑规划
交房时间：
2021-11-30
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
2栋
规划户数：
380
占地面积：
16030.57㎡
建筑面积：
160250㎡
容积率：
10
绿化率：
30%
建筑类型：
其他,板塔结合,高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
开发公司：
深圳华侨城置业投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
优势1.项目地理位置极佳，位于深圳北站和红山两大核心交汇处，环境、交通等配套都十分优越，而且文化及商务氛围都很浓厚，可谓现实价值和未来潜力兼备。2.该项目由大牌央企华侨城开发，而且据悉装修用料都较为高端，品质相信有保证。劣势美中不足的是，这批商务公寓的产权年限较短，只有40年，而一般商务公寓为50年。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳华侨城置业投资有限公司
物业费：
6.8元/㎡/月
车位数：
1051
周边配套：
医疗：龙华区人民医院水榭春天社区健康服务中心、新尚雅齿科、南北药行、归朴堂中医馆、深圳市龙华区人民医院民治社区健康服务中心、格伦菲尔口腔(民治水榭春天分店)。
银行：珠江村镇银行(龙华支行)、中国工商银行(深圳民治支行行)、鼎业村镇银行(梅龙
商业：七星商业广场、南贤商业广场、南源商业大厦、红山6979商业中心、南贤商业广场-C座、南源商业大厦-西座。
楼盘介绍
-
项目介绍
华侨城创想大厦·云邸是华侨城创想大厦的公寓部分，华侨城创想大厦致力打造为粤港澳大湾区中心枢纽-深圳北站首发高端商务体，华侨城创想大厦东向为民塘路/民治第三工业区，南向为深圳北站商务区，西向为创业花园，北向为白松公园/深圳高级**.。
华侨城创想大厦总占地项目占地面积16030.57㎡，建筑面积约16万㎡，其中塔楼办公建面约8.4万㎡，共44F，产品面积约106-380㎡；创意办公建面约2万㎡，共3F，产品面积约66-430㎡；商务公寓建面约4.2万㎡，共43F，产品面积约90-160㎡1-3房；裙楼商业建面约1万㎡，共2F，产品面积约20-150㎡。
在售户型
90㎡1房1厅。总价约413-433万
92㎡2房2厅 总价约490-510万
150-160㎡3房2厅 总价约860-960万
核心卖点
36载央企华侨城匠心打造
拎包入住现楼奢阔行政公馆
毗邻深圳北站全国说走就走
带阳台通燃气中芯硬核资产
约90-160 ㎡行政公馆即买即住
- 区位介绍 华侨城创想大厦项目位于龙华区深圳北中心、现代化国际化创新型中轴新城，是龙华区战略重点。项目地块东侧相邻城市绿地靠近民塘路，南侧为白松路，西侧为规划新通路，北侧为白松二路并紧邻白松公园；地块交通便捷，临近城市节点、交通节点，属于深圳北站商务中心。
- 规划设计 华侨城创想大厦用地面积16030.57，建筑面积160250，项目规划有办公、公寓及商业。 办公：1、塔楼办公：建面约8.4万平，44层，层高4.2米，标准层面积约2300平，分户型面积170-380平；电梯20部（低中区各8部、高区4部）； 2、创意办公：建面约2万平，层高3层（3-5F），层高4.5米，标准层面积约6500-7100平，分户型面积66-430平；有退台式花园，有商业展示面、3F空中连廊链接两个楼栋。 公寓：建面约4.2万平、户型面积约90-110-160-300平1-5房，建面约4.2万平，标准层面积约1100-1200平，层数43F，.楼栋高约150米，层高3.2-3.6米，.架空层：6F（5.1米），总套数380套。 商业：建面约1万平、主力户型为20-150平的街铺，标准面积约8000-10000平，层数两层（1-2F），高5.1米（因结构问题，局部有轻微变动）。
- 景观特色 华侨城创想大厦附近，蝶变·创想花园用生态绿色为主调色，点缀不同颜色的时令花卉，增加色彩的丰富性，以自然曲线形态为主，形成大色带、大地块的鲜明景观效果，与城市景观融为一体。
- 项目优势 华侨城创想大厦优势：位于北站核心商务区内，未来能够借势发展利好，项目潜力看好；学校，住宅小区环绕，环境单纯优越，各项配套高级；交通便利，地铁线路选择多，借助北站交通枢纽可通达四面八方；装修用料高端，公寓产品质量高；大牌央企，信用率大，公寓品质有保证。
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