基本信息
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楼盘名称：
豪方东园
楼盘别名：
豪方
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
38000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳坪山街道马峦街道沙壆社区比亚迪路北侧
售楼处地址：
深圳市坪山区石井街道沙壆社区比亚迪路北侧
建筑规划
交房时间：
2023-01-01
装修情况：
带装修公共部分带装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
563户
占地面积：
24830㎡
建筑面积：
97092㎡
容积率：
3.03
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市新豪方集团有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1、开发商是深圳新豪方房地产有限公司，深圳南山老牌开发商，开发项目主要集中在南山，较为知名则是2016年开盘的豪方天际，近几年也开始在坪山布局，说明开发商看好坪山未来发展。2、项目是地铁口物业，距地铁16号线（建设中）东纵站约约350米，预计2023年通车；未来还可以与14号线（建设中）换乘，未来出行还是比较方便的。3、项目低单价、低总价，便于刚需上车。4、与比亚迪坪山总部一路之隔。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市卓诚物业管理有限公司豪方东园管理处
物业费：
3.88元/㎡/月
车位数：
700个
周边配套：
- 交通地铁： 16号线（在建，预计2023年通车）：项目紧邻16号线东纵站步行仅6；14号线（在建，预计2022年通车）：贯通龙岗、坪山，全面增进东部繁荣。 云巴：靠近在建的比亚迪云巴1期比亚迪站； 高铁：坪山高铁站； 公交： 【同富裕一路】： B811(瑞景同裕路口—坪山火车站总站）、M294（竹坑总站—大运地铁站-龙岗信息学院总站） 【沙坣新村】： M357（溪涌总站——工业区总站）、高快巴士5路（竹坑总站—9号线文锦南路站）、939路（水祖坑—坪山中心公园） 【比亚迪生活区】：915路（坪山火车站-半坝居民小组）、M220（龙岗教苑总站—葵涌总站）； 【瑞景同裕路口】：M294(龙岗信息学院—竹坑总站)
- 幼儿园博明幼儿园
- 中**坪山第二**、龙翔、坪山**、沙壆（在建）、深圳市第十八****（在建）
- 综合商场坪山新天地广场、东城国际天虹、坪山益田假日世界
- 医院坪山区人民医院、萨米国际医疗中心深圳医院
- 其他燕子岭公园、石井岭、坪山公园、马峦山郊野公园、六馆一城、坪山体育馆等
楼盘介绍
-
项目介绍
豪方东园位于坪山新区坪山比亚迪路以北、沙新路以东，总占地面积约2.46万㎡，建筑面积约11万㎡。 业态上由4栋高层住宅、1栋星级酒店以及沿街商业组成。在规划设计方面，整个项目实现了商住分区，酒店和4栋住宅可以实行分区管理，酒店与住宅小区互不干扰的同时，在它们之间设计了一条商业内街，给社区提供了更多的公共休闲空间。 项目踱步可到达地铁16号线东纵站（在建，预计2023年开通），可通过14号线（在建，预计2022年开通）换乘（14号线于16号线交汇于坪山围站、大运站），快速到达龙岗中心城。 项目附近路面交通发达，比亚迪路、龙坪路、坪山大道、坪盐通道（建设中）等干道交错纵横，交通便利。 在建筑排布方面，采用的是自北向南点式布局，错位排布，充分拉开了楼间距，各楼栋都朝南，充分考虑到了每一户的通风采光和居住舒适度。 在建筑设计方面，呈现了现代简约的风格，建筑立面采用了红、白、灰的经典配色，让建筑立面充满美感之余，能够历久弥新。
- 区位介绍 豪方东园位于坪山新区坪山比亚迪路以北、沙新路以东，总占地面积约2.46万㎡，建筑面积约11万㎡。项目踱步可到达地铁16号线东纵站（在建，预计2023年开通），可通过14号线（在建，预计2022年开通）换乘（14号线于16号线交汇于坪山围站、大运站），快速到达龙岗中心城。路面交通发达，比亚迪路、龙坪路、坪山大道、坪盐通道（建设中）等干道交错纵横，交通便利。
- 规划设计 豪方东园业态上由4栋高层住宅、1栋星级酒店以及沿街商业组成。在规划设计方面，整个项目实现了商住分区，酒店和4栋住宅可以实行分区管理，酒店与住宅小区互不干扰的同时，在它们之间设计了一条商业内街，给社区提供了更多的公共休闲空间。
- 景观特色 豪方东园拥有一河三山七公园。所处的燕子湖(国际会展中心)片区，为深圳东部三大重点开发建设区域之一。坪山政府赋予其“山水会客厅·活力新中心”的全新定位。 一河：项目西面规划一座约1.4万㎡赤坳河湿地公园。 三山：马峦山，燕子岭，聚龙山。 七公园：项目7公里范围内，有燕子岭生态公园、大山陂主题公园、马峦山国际生态郊野公园、天峦湖荔枝公园、坪山中心公园、聚龙山湿地生态园、江岭远香公园等七大自然生态公园。
- 项目优势 豪方东园位于坪山，在坪山的发展规划，主要分为几大组团：高铁枢纽综合服务核心组团、区域科技创新核心组团、创新企业总部核心组团、产学研服化核心组团。豪方东园则处在产学研孵化核心组团部分，依托比亚迪，临近产业发展有一定的基础。从用地规划来看，项目处在该组团的核心居住区域，未来将集中片区居住、教育、商业的发展。
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