基本信息
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楼盘名称：
泰华梧桐聚落花园
楼盘别名：
泰华梧桐聚落花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2022-08-26
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
宝安区新湖路与兴华一路交汇处
售楼处地址：
宝安区新湖路与兴华一路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-07-03
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
8栋
规划户数：
362户
占地面积：
25433.67㎡
建筑面积：
71051.37㎡
容积率：
1.94
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,多层,塔楼
主力户型：
-
开发公司：
泰华房地产（中国）有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：泰华梧桐聚落紧邻宝安大道承接深圳黄金中轴线深南大道，沿着甲岸路、宝安大道、深南大道，可直达南山、福田、罗湖等区域; 二、配套亮点：泰华梧桐聚落片区内有深圳最大单体商业壹方城，壹方城开业以来，聚合了周边人气，宝中片区从传统商超迈向购物中心。 三、教育亮点：泰华梧桐聚落周边小学有海旺小学、滨海小学、宝安实验学校等;中学有海旺中学、海滨中学和宝安实验学校;幼儿园除了小区自身配建两个以外，周边楼盘几乎都有配建社区幼儿园。
生活配套
物业公司：
深圳市靖坤物业管理有限公司
物业费：
以物价局核定价格为准
车位数：
395个（地下）
周边配套：
文体：体育中心、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心、艺术中心；
公园：滨海休闲公园；
：新城幼儿园、滨海**、深圳市宝安区海旺**、香港亚洲商学院深圳教学中心、海滨**、宝安实验等；
医院：南方医科大学深圳医院；
商业： 人人乐、壹方城、华润万家。
轨道交通：5号线宝华站，宝安中心站；1号线新安站，宝安中心站
公交路线：兴华路口中(公交站):718路;B826路;M350路;M470路;
熙龙湾(公交站):M235路;
甲岸路口西(公交站):B828路内环;M235路;
宏发领域(公交站):718路;M157路;M350路;M470路;M550路内环;M550路外环;
熙龙湾正门(公交站):B828路内环;B828路外环;
壹方中心(公交站):718路;B826路;B975路;M350路;M470路;M558路
交通方式：从宝安区创业一路行驶至新湖路，沿新湖路行驶约800米后抵达甲岸路，泰华梧桐聚落花园位于甲岸路东侧。
楼盘介绍
- 项目介绍 泰华梧桐聚落花园位于宝安中心区兴华一路与新湖路交汇处。泰华梧桐聚落花园用地面积25433.67㎡，总建筑面积71051.37㎡，项目共规划3栋多层商业（4/6/7栋），以及5栋高层住宅（1/2/3/5/8栋）。其中商业约2500㎡，住宅约46175.7㎡。泰华梧桐聚落花园停车位为395个，全部为地下停车位，项目绿化率30%，建筑高度74.7m。
- 区位介绍 泰华梧桐聚落花园位于宝安中心区兴华一路与新湖路交汇处。属于宝中的核心位置，四面被“豪宅”环绕。与壹方城也仅一路之隔。4地铁站包围，多条交通主干道经过，双地铁口，1、5号线宝安中心站、宝华站，距离地铁口均500米内，交通便利不必多说。
- 规划设计 泰华梧桐聚落花园用地面积25433.67㎡，总建筑面积71051.37㎡，项目共规划3栋多层商业（4/6/7栋），以及5栋高层住宅（1/2/3/5/8栋）。其中商业约2500㎡，住宅约46175.7㎡。泰华梧桐聚落花园停车位为395个，全部为地下停车位，项目绿化率30%，建筑高度74.7m。
- 景观特色 泰华梧桐聚落花园中心区南侧为近凭水色，远眺山光的公共休闲区。规划布置了海滨公园、演艺中心、滨海酒店休闲俱乐部等休闲设施，强化了滨海特色，形成一条约4公里长的城市共亲水活动岸线；
- 项目优势 泰华梧桐聚落花园一条是中央绿轴，中央绿轴向南正对大小山，以海滨广场为主线安排了。安排了 图书馆、青少年宫，艺术中心、演艺中心等文化设施。 另一条是发展轴。沿新湖路地铁线成为发展主轴，在站周围形购物中心、步行商业街等服务设施。处在海旺学校学区，海旺学校分为小学部和初中部，是宝安区委、区政府重点建设的中心区配套设施之一，是区教育局直属公办九年一贯制学校。距深圳单体规模最大的购物中心壹方城仅一路之隔，周边更是华润万家、永旺、天虹等商超分布，日常购物很方便。距深圳市“三名工程”南方医科大学深圳医院约1.3公里，1.6公里范围内还有另一家大型医院宝安区妇幼保健院。
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