基本信息
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楼盘名称：
龙胜尚府
楼盘别名：
龙胜旧村片区,龙胜工业区旧改
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2022-06-30
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
龙华区龙胜工业区北侧，东接工业西路，西临龙胜路，西北侧为龙胜公园
售楼处地址：
龙华区大浪街道
建筑规划
交房时间：
2024-06-19
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
8栋
规划户数：
832户
占地面积：
9037㎡
建筑面积：
96610㎡
容积率：
8
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合,高层
主力户型：
-
开发公司：
深圳市协跃房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：龙胜尚府在区位优势上，占据深圳“中轴之城”名头的龙华享有着得天独厚的区位优势，而大浪则位于龙华核心区域，可谓是中轴上的“明珠”。 二、配套亮点：龙胜尚府配套集中商业、幼儿园、学校、公交首末站、文化活动室等公共配套设施，为住宅+公寓+商业+教育的综合性大型宜居社区 三、品牌亮点：龙胜尚府标志着华侨城在深圳城市更新领域稳步推进的又一里程碑。华侨城城市更新将充分发挥华侨城品牌优势，以丰富的多业态运营经验和强大的综合开发能力。
生活配套
物业公司：
华侨城物业
物业费：
3.3元/㎡/月
车位数：
地上车位数100；地下车位数200
周边配套：
- 教育： 项目自身 配建一所九年一贯制公办学校(小学+初中)龙华中学南校区，学校为规划开设36个班、提供1680个学位，将于2020年9月开始小一、初一招生。
- 商业：整体规划约5.11万平米的商业配套，项目1.5km内有人民北路商业中心、壹方天地、龙华商业中心等商业配套。
- 医疗：2km内有深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院等。
- 休闲：项目紧邻龙华公园、 龙胜公园等。
楼盘介绍
- 项目介绍 龙胜尚府位于深铁珑境附近，同样靠近龙胜地铁口，项目是华侨城主导开发的龙胜旧村片区城市更新项目之一。龙胜旧村片区旧改项目整体开发建设面积约5.5万㎡，规划总建面约56万㎡，分两期开发，龙胜尚府是其中一期的一个地块项目。龙胜尚府设用地面积9036.9㎡，总建面约9.7万㎡，规划住宅共832户，其中574户为保障性住房。项目正在紧张施工中，目前已出地面，在2022年会入市。
- 区位介绍 龙胜尚府位于龙胜工业区北侧，东接工业西路，西靠龙胜公园，项目距离4号线龙胜地铁站约980米。南面紧邻龙胜工业区（已纳入城市更新计划，工改居），规划计容总建面约17万㎡；西侧与龙胜公园紧挨着，龙胜公园是周边居住儿童及老人主要的活动场所。东面另有两个公园绿地地块，与三个社区环绕贴近。另外，周边还布局有**、碧桂园、佳兆业、中洲等多个旧改项目，片区升级改造的预期明朗。
- 规划设计 龙胜尚府包括11栋超高层住宅，并配套集中商业、幼儿园、**、公交首末站、文化活动室等公共配套设施，为住宅+公寓+商业+教育的综合性大型宜居社区。规划居住面积289450㎡（含保障房34934㎡），商业面积51100，商务公寓36950㎡，配套设施14500㎡。规划居住人口约10910人，停车位3194个。
- 景观特色 龙胜尚府以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 龙胜旧村片区旧改项目整体开发建设面积约5.5万㎡，规划总建面约56万㎡。包括11栋超高层住宅，并配套集中商业、幼儿园、学校、公交首末站、文化活动室等公共配套设施，为住宅+公寓+商业+教育的综合性大型宜居社区。开发主体为深圳市协跃房地产开发有限公司、深圳市大浪龙胜股份合作公司。深圳市协跃房地产开发有限公司实为深圳华侨城城市更新投资有限公司的全资子公司。
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