基本信息
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楼盘名称：
融湖居四期
楼盘别名：
融湖居
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2022-04-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
平湖街道平龙路与平吉大道的交汇处
售楼处地址：
平湖街道平龙路与平吉大道的交汇处
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1074
占地面积：
26000㎡
建筑面积：
147000㎡
容积率：
3.96
绿化率：
40%
建筑类型：
多层,塔楼
主力户型：
3室(1)
开发公司：
深圳市鼎宏投资发展有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：融湖居四期地处龙岗区平湖街道，1公里范围内涵盖学校、火车站、汽车站、城市公园以及购物中心等，其地理位置得天独厚，辐射连接珠三角地区和全国各地。 二、规划亮点：融湖居四期作为平湖地产开发的百万级大体量构筑城市综合体，是集居住、商业、学校、文娱于一体的大型社区。 三、配套亮点：融湖居四期一路之隔建有九年一贯制学校——信德学校，是省一级标准的36班制花园式学校。另外项目还配套2个幼儿园(1期已运营、3期在建中)。
生活配套
物业公司：
深圳市岗宏城拓物业管理有限公司
物业费：
3.8元/㎡/月
车位数：
815
周边配套：
【枢纽站】：平湖枢纽站（距离项目一路之隔），未来将汇聚高铁/城际、地铁、长途巴士、公交总站等多元交通换乘
【城际】：广深城际（已开通，单天单向40列次，17-181站到罗湖、60到广州）；惠深城际（预计2022年开通，深圳西丽—坂田—平湖—龙岗中心—坪地—惠阳新圩—仲恺—惠环—麦地—惠州站）
【地铁】：10号线（禾华站开通时间：2020年8月）
17号线（规划中，连接平湖、布吉、罗湖，建成后**罗湖口岸）
18号线（规划中，连接盐田、平湖、宝安、大空港，建成后**空港新城、宝安机场）
【公交】：项目门口有山厦路口以及山厦医院两个公交站，拥有多条公交线路，40内通达全市。
罗湖——300A、977（30）
福田——372（40）
布吉——M264/M283/M269(20)
龙华——M302(30)
龙岗中心城、坪山——M359、M361(20 )
【自驾】：紧邻城市主干道——平吉大道，快速通达水官—南坪快速、清平高速、机荷高速等多条高速路。 【教育】信德（位于二期）、融湖中心
【城际】：广深城际（已开通，单天单向40列次，17-181站到罗湖、60到广州）；惠深城际（预计2022年开通，深圳西丽—坂田—平湖—龙岗中心—坪地—惠阳新圩—仲恺—惠环—麦地—惠州站）
【地铁】：10号线（禾华站开通时间：2020年8月）
17号线（规划中，连接平湖、布吉、罗湖，建成后**罗湖口岸）
18号线（规划中，连接盐田、平湖、宝安、大空港，建成后**空港新城、宝安机场）
【公交】：项目门口有山厦路口以及山厦医院两个公交站，拥有多条公交线路，40内通达全市。
罗湖——300A、977（30）
福田——372（40）
布吉——M264/M283/M269(20)
龙华——M302(30)
龙岗中心城、坪山——M359、M361(20 )
【自驾】：紧邻城市主干道——平吉大道，快速通达水官—南坪快速、清平高速、机荷高速等多条高速路。 【教育】信德（位于二期）、融湖中心
楼盘介绍
-
项目介绍
融湖居分五期开发，总占地面积为23万㎡，总建面约100万㎡，是集住宅、商业、办公、配套等于一体的百万综合体！三期占地2.7万㎡，总建面14.7万㎡，位于整个项目的核心位置，紧邻信德**与10号线禾华站地铁口（2020年8月开通），是岗宏集团25周年升级之作，即将推售89-108㎡3-4房产品，居住尺度舒适。融湖居规划占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约14.7万㎡，含3栋5座商品房、1座幼儿园、1栋保障房，规划总户数有1074套，不过车位仅815个，不足1:1。容积率约3.96。关于梯户比，3栋A座为2梯4户，其余楼栋均为2梯5户，整体布局合理，舒适度较高。
- 区位介绍 融湖居位于龙岗平湖街道平吉大道西侧，北侧为龙平路，距离地铁10号线禾花站约400米，平湖站约600米；距离平湖高铁站约400米，处于在建的平湖交通枢纽中心位置。融湖居靠近平湖枢纽站，拥10号线双地铁口，毗邻平湖主干道平吉大道 【菁英教育】项目自带三个幼儿园，一个九年一贯制公立学校，十二年菁英教育；
- 规划设计 融湖居为岗宏集团发的融湖中心城三期产品。整个融湖中心城规划总建面约90万㎡，目前一期、二期住宅已经入住并形成了成熟的居住环境，配建的信德学校为九年一贯制公立学校，已经投入使用。三期即为即将推出的融湖居，四期为商业产品，主要为公寓及约4万㎡的集中商业，目前已经动工；五期规划为品质住宅。
- 景观特色 融湖居紧邻平湖生态园、凤凰山国家矿山公园；
- 项目优势 融湖居位于平湖中心枢纽区，靠近平湖枢纽站、平湖金融和现代服务业基地 【百万大城】融湖中心城是平湖在售体量最大的百万综合体，涵住宅、商业、公寓和办公等 【三期升级】融湖居位于五期中心，全新升级人居标杆，匠心之作。轨交方面，融湖居是融湖中心城5期项目中距离地铁口最近一期，1站到平湖中心，1站到华南城商业中心，8站到坂田华为总部，15站进福田，18站到福田中心区。经10号线可跟7条地铁线换成。另10号线东延线（规划）建成后7站到达龙岗大运中心区，接驳地铁16号线（在建），未来半小时多中心辐射妥妥的。目前融湖中心城一期底层临街商铺可满足日常生活休闲所需，融湖居可共享。未来四期将建成集中商业，将极大的的改善项目和周边的商业环境。
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