基本信息
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楼盘名称：
海德园
楼盘别名：
海德园A区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
116000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-07-21
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
福田安托山二路与侨香五道交汇处东北侧
售楼处地址：
深圳市福田区侨香五道与安托山四路交汇处（地铁2号线/7号线安托山站）
建筑规划
交房时间：
2024-06-23
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
8栋
规划户数：
657户
占地面积：
30239.35㎡
建筑面积：
232484㎡
容积率：
3.44
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
、
5室(2)
、
6室(2)
开发公司：
深圳市新润园房地产开发有限公司,深圳市常源实业股份有限公司,深圳市新活力实业发展集团有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
优点：1、项目地段、交通、各项配套都非常不错。2、项目周边教育资源丰富并且都比较优质。3、项目所在片区为新开发豪宅片区，对比周边二手房价格来说，新盘倒挂明显。4、项目以大户型为准，有一定上车门槛，中签率会比较高。缺点1、项目靠近北环，存在一定的噪音影响。2、项目北、南、东侧都有建筑物体，部分楼栋可能会存在视线遮挡。3、项目一、二层部分商铺预留餐饮排油烟条件，可能会有一定的噪音、异味影响。项目可能存在的不利因素可详细看看开发商公布的购房风险提示。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市新润园物业发展有限公司
物业费：
9.6元/㎡/月
车位数：
1544个
周边配套：
海德园项目位于香蜜湖安托山片区，处于安托山核心豪宅区.
北边是北环大道，东边有万科臻山府，南边临近2号线与7号线换乘站--安托山站（百度地图实测仅不到200米），**被划分到红岭实验**+深高南**部双名校**。
周边有红岭实验**、深高南**部、深圳国际交流和深圳市五所幼儿园园舍拆除工程。附近有福田群众文化中心（建设中）、印力中心等商业配套。
楼盘介绍
-
项目介绍
海德园位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为万科臻山府，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站直线距离约200米。海德园分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔。
海德园由深圳新润园地产开发， 深圳市新润园房地产开发有限公司属深圳市新活力实业发展集团有限公司旗下子公司。深圳市新活力实业发展集团有限公司成立于1994年,秉承“诚信开发、勇于创新、持续经营“的企业理念。历经二十余载的长足发展,成长为以住宅地产、商业地产综合开发及运营为核心产业,涵盖投资、地产、物业、文化、体育及教育的综合性实业集团企业，自成立以来，扎根于深圳，专注高品质物业的开发。 海德园项目分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔。A区共有6栋，包括5栋超高层住宅和1栋幼儿园，B区包括1栋超高层住宅和裙房。住宅栋高区间为135.9米-144.9米，层数区间为37层-45层，1-3栋应该为大户型，层高较高。花园半围式而成，带游泳池。预计项目将推售89-248㎡的3-5房产品，共约782套。其中建面约89平的户型预计有200套，户型占比**，超过1/4。并且户型层高3.15米。 - 区位介绍 海德园项目位于福田香蜜湖安托山片区，北临北环大道，东边为万科臻山府，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站不到200米。
- 规划设计 海德园项目分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔。A区共有6栋，包括5栋超高层住宅和1栋幼儿园，B区包括1栋超高层住宅和裙房。住宅栋高区间为135.9米-144.9米，层数区间为37层-45层，1-3栋应该为大户型，层高较高。花园半围式而成，带游泳池。预计项目将推售89-248㎡的3-5房产品，共约782套。其中建面约89平的户型预计有200套，户型占比**，超过1/4。并且户型层高3.15米。
- 景观特色 海德园距福田群众文化中心（在建）步行可达 (含居住地区级文化站、居住区级体育活动中心、老年人活动中心、公共厕所等功能)。安托山即将建设博物馆群和登山步行径，建成安托山自然公园，还规划与塘朗山连接，安托山公园让人们在体验景观饱满的视觉冲击的同时也阅读着深圳不凡的创业史，未来会成为一个独一无二为深圳市民提供新式文化体验的地方。
- 项目优势 1，位于安托山靠近福田的片区，著名的豪宅区，属于极具价值的位置； 2，项目距离地铁安托山站不到200米，属于地铁口物业； 3，项目采用玻璃幕墙，高车户比，容积率较低，定位高端； 4，学区为红岭实验小学+深高南初中部双名校。
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