基本信息
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楼盘名称：
汉园茗院
楼盘别名：
汉园茗院A区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
60000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山留仙大道与长源二路的交汇处
售楼处地址：
深圳市南山区留仙大道与长源二路的交汇处汉园茗院营销中心
建筑规划
交房时间：
2025-06-01
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
1014户
占地面积：
20214.15㎡
建筑面积：
177608.41㎡
容积率：
6.58
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
深圳市汉园房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
优势1：近地铁优势2：近商业优势3：近学校（公立+私立）
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市新润园物业发展有限公司
物业费：
5.6元/㎡/月
车位数：
1088辆（地上196辆、地下892辆）
周边配套：
公交：丽水路南、同富裕工业城、塘朗山隧道路口、大学城体育中心、塘朗派出所、大学城游泳馆、清华国际一期、学苑丽水路口
地铁：学府医院、北大、塘朗、大学城、西丽湖、龙井、桃源村
学校：深圳大学附属教育集团外国语中学(新校区)、南方科技大学教育集团(南山)第二实验学校、北京大学汇丰商学院、南方科技大学教育集团(南山)实验一小、深圳大学附属教育集团实验小学、深圳市南山区丽湖学校(深圳大学城丽湖实验学校)、北京大学国际法学院、南山外国语学校(集团)桃源中学、深圳市南山区第二外国语学校(集团)平山学校、深圳市南山区福华学校
医院：深圳大学总医院、深圳禾正医院、深圳大学总医院-住院楼、深圳大学总医院-门诊部、南方科技大学第三附属医院口腔医学部、大学城东社区健康服务中心、深圳大学总医院-院前急救科、深圳大学总医院-感染性疾病科、深圳大学总医院-儿科门诊、预防接种门诊
购物：爱购时尚百货(塘长路店)、乐购超市(塘兴路店)、众冠时代广场、钱大妈(崇文花园店)、茂盛佳生活超市、集悦便利店、全家福超市(朗麓家园店)、观泰明水果百货(大学城店)、乐购超市(学苑大道店)、美康百货(平山村店)
楼盘介绍
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项目介绍
汉园茗院位于留仙大道以东，长岭一号路以北，由深圳市汉园房地产开发有限公司进行开发，用地性质为二类居住用地，用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业4650㎡，9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）。汉园茗院位于西丽湖国际科教城打造湾区智慧坐标，科技发展引擎；大学城低密住区，塔尖学府云集，醇厚学风涵养人文精神领地。未来科创和人文将是该区域的响亮名片！
项目位于5号线地地铁站长岭陂站，地铁通勤，交通便利。汉园茗院分为两区。A区建设用地面积20214.15平，总建筑面积177235.24平，计容建筑面积132996.38平，其中住宅建面84164.71平，保障性住房建面23985.29平，商业建面4650平，9班幼儿园建面2400平，A区容积率6.58，机动车位1088个，分为地上196个，地下892个，充电桩车位363个。
产品面积：约110㎡-255㎡
产权：70年
总楼层：45-46层
层高：3.0m
梯户比：3梯3-5户
面积段：约109-169㎡
车位：约1088个，车位比1：1.07
入市时间：预计2024年6月
入伙时间：预计2025年
- 区位介绍 汉园茗院位于南山区留仙大道以东、长岭一号楼以北，东北侧为京基御景峯，项目分为AB区，A区临近5号线长岭陂站A1出口。 汉园茗院 位于南山西丽，紧挨着京基御景峰，距离5号线“长岭陂站”仅200米！
- 规划设计 汉园茗院分为两区。A区建设用地面积20214.15平，总建筑面积177235.24平，计容建筑面积132996.38平，其中住宅建面84164.71平，保障性住房建面23985.29平，商业建面4650平，9班幼儿园建面2400平，A区容积率6.58，机动车位1088个，分为地上196个，地下892个，充电桩车位363个。A区总户数1014套，由1栋、2栋、裙房组成，其中1栋分为五个单元，一单元、五单元层数为46层，二三四单元层数为45层；一栋一单元为保障房共331户，一栋二单元至五单元为商品住宅共683套，套内建筑面积<90平的有546套，占总量比例的79.94%。
- 景观特色 汉园茗院周边环境相对较好，A区部分高层可以看长岭陂水库，B区高层视野开阔，部分高层可看塘朗山风景。
- 项目优势 汉园茗院位于西丽湖国际科教城打造湾区智慧坐标，科技发展引擎；大学城低密住区，塔尖学府云集，醇厚学风涵养人文精神领地。未来科创和人文将是该区域的响亮名片！ 项目位于5号线地地铁站长岭陂站，地铁通勤，交通便利。
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