基本信息
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楼盘名称：
丹华公馆
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
63000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山留仙洞片区打石一路西南侧
售楼处地址：
深圳市南山区留仙洞片区打石一路西南侧
建筑规划
交房时间：
2025-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
3019户
占地面积：
40346㎡
建筑面积：
319014㎡
容积率：
6
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
、
3室(3)
、
平面图(1)
开发公司：
深圳市桑泰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
优点：1、项目所在位置有留仙洞总部基地和西丽高铁新城两大概念加持，规划前景可期。2、项目自身体量适中，居住氛围良好。3、项目教育、商业、休闲等配套丰富并且都围绕在周边。4、西丽高铁枢纽建成后，交通条件也将更加优越。5、小户型让刚需也有上车南山的机会缺点：1、项目小户型据传没有厨房（具体待开发商公布）。2、距离南光高速直线距离300米，中高楼层会受噪音影响。3、项目土地性质原因，学位上存在争议，未来能否顺利入读深中创新等学校还未知（具体待开发商公布）。不过项目所在区域较少R2居住用地，R3居住用地居多。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市厚德物业服务有限公司
物业费：
5.9元/㎡/月
车位数：
地下停车位:2000个
周边配套：
楼盘介绍
-
项目介绍
丹华公馆位于南山区留仙洞片区，西丽生态公园的东侧，与玖裕茗院紧挨着，东侧为深中南山创新学校。，项目占地约4万㎡，建面约32万㎡，容积率5.53，绿化率30%，共8栋，总户数3019户，共58㎡、101㎡两种产品。桑泰集团深耕南山，秉承“诚信谦恭、开拓务实”的经营理念，推动城市发展，创造美好人居，截至目前已开发超 200 万㎡面积。
【总占地】约40346.08㎡
【总建面】约319013.64㎡
【绿化率】30%
【产品套数】1795套
【产品面积】约58-101㎡
【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米
【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
【物业费】5.9元/㎡*月
【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
- 区位介绍 丹华公馆周边有两条地铁，5号线的留仙洞站和正在建设中的13号线石鼓站、西丽高铁站，最近的为在建的13号线石鼓站，直线距离约800米左右，地图显示，所需时间约14min左右。楼下即是西丽生态公园，西丽天虹、云城万科里、366 大街、益田假日里等大型商业环绕【南山科技创新中心】城市产业孵化器，城市产业高地，打造“全生命周期“众创平台，聚集创新性企业、未来产业和高层次人才；
- 规划设计 丹华公馆共有3019套房源，其中单间2424套、套间595套，面积50-100㎡。由桑泰集团开发，占地面积约4.5万㎡，规划总建筑面积约29万㎡，规划为8栋住宅和1栋幼儿园，住宅层高46层，容积率5.51，车位2000个。
- 景观特色 丹华公馆项目西面是西丽生态公园，拥有一线的生态景观。
- 项目优势 丹华公馆同时位于留仙洞总部基地和西丽高铁新城片区内，是片区内大体量居住社区，居住氛围较好。项目自带一所18班幼儿园，周边教育资源也很丰富，东侧与深中南山创新九年一贯制学校相邻，西面是西丽生态公园，占地约20公顷，拥有一线的生态景观，居住非常舒适。丹华公馆不远处是云城万科里20万方商圈，满足一站式生活需求；交通、生态、教育、商业等配套完善，构筑理想半径生活圈。项目目前在深中南山创新学校的招生范围内，学校位于项目的东侧，深中南山创新学校为九年一贯制公办学校，设计规模为54个教学班，其中36个小学教学班，18个初中教学班。
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