基本信息
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楼盘名称：
尚誉红山里
楼盘别名：
钟氏工业区旧改
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
65000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-02-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
民治街道腾龙路与佳民路交汇处
售楼处地址：
深圳市龙华区腾龙路与佳民路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-05-17
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
2栋
规划户数：
290户
占地面积：
6347㎡
建筑面积：
49154㎡
容积率：
5
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
2室(4)
、
3室(1)
开发公司：
深圳市民商汇实业发展有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
优势1.价格优势总价低！以最大户型97平、单价7.5万/平算，总价727万。以最小面积71平算，总价532万。500万买龙华新房，可以说有绝对的优势。2.区位优势尚誉红山里整体的地理区位较为优越，自驾、公交及轨交出行都较为方便，学校和周边商业等配套也非常完善，同时项目周边多个住宅小区，居住氛围浓厚。3.教育优势龙华学位资源紧张，按照大学区划分，项目可以上公立学校。对于500万的新盘来说，是很大的优势。劣势1.尚誉红山里总建面较小，内部社区小，自身配套不足。2.尚誉红山里虽被地铁4/6号线轨道环绕，但项目距离两地铁口均有1公里左右的距离，而地铁4/6号线为地面轨道，难免会面临噪音影响，且双地上轨道环绕十分影响美观，居住的舒适性会大打折扣3.作为打新盘，总价优势突出，但单价并没有明显优势。可以说打赢了新盘，但跑不过二手房，就看买家怎么权衡了。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳书香门第物业
物业费：
5.6元/㎡/月
车位数：
275个
周边配套：
- 交通项目邻近4号线上塘站，附近还有4号线红山站以及6号线上塘北站，轨道交通优势明显；
民塘路、腾龙路、布龙路、新区大道、福龙路、人民路五纵一横，均为地块周边的主干道 - 中**上芬**、龙华实验、华东师范附属**（规划建设中）
- 综合商场项目自身及周边约30万㎡核心商mall，包括AT MALL、九方购物中心、升级版欢乐海岸“红山6979”、以及龙光玖里等
- 医院龙华人民医院、深圳市新华医院（建设中）
- 银行中信银行、建设银行等
- 其他“文体四馆”（包括深圳藏书**多的市级图书馆、深圳规模**大的市级美术馆、已确定引进开心麻花的演艺馆、以及展览馆）、上塘简上体育综合体育馆
楼盘介绍
-
项目介绍
尚誉红山里地处上塘-红山成熟居住片区，交通便利，三地铁线串联城市交通网络，三高铁站串联城际交通网络，同时广深港高铁、穗莞深城铁将构建湾区东岸的核心交通轴，深圳北站承接湾区利好，片区内汇集深圳北站商务片区汇聚高端“文体四馆”（市级图书馆、市级美术馆、已确定引进开心麻花的演艺馆、以及展览馆）、上塘简上体育综合体育馆，此外汇集30万㎡核心商mall，包括AT MALL、九方购物中心、升级版欢乐海岸“红山6979”、以及龙光玖里等高端商业配套，同时项目包含150米无边际泳池，屋顶星光跑道等高端时尚配套，尽享国际化、高品质璀璨生活，是龙华中心区稀缺的国际精品住区。
尚誉红山里项目占地面积6346.69㎡，规划总建筑面积约49154.30㎡。其中住宅建面约22340㎡（包含保障房）、6280㎡商业裙楼、4370㎡公共配套设施。根据公示规划图显示，项目由1栋46层高的住宅楼、一栋15层高的保障性住房楼及4-5层高的商业裙楼组成。尚誉红山里位于红山之上，摩天住区。 项目地处上塘-红山成熟居住片区，交通便利，三地铁线串联城市交通网络，三高铁站串联城际交通网络，同时广深港高铁、穗莞深城铁将构建湾区东岸的核心交通轴，轴上**的深圳北站将**承接湾区利好。 - 区位介绍 尚誉红山里位于民治街道腾龙路与佳明路交汇处，项目南侧为星河传奇，西北侧是上芬**，东侧是中城宴华府，区位属于上塘-红山成熟居住片区，交通便利，深圳北站枢纽，联动深圳及全国，无缝对接深圳三大中心，以“高铁枢纽+商务中心”的独有优势，尽享国际化、高品质璀璨生活，是龙华中心区稀缺的国际精品住区。
- 规划设计 尚誉红山里项目占地面积6346.69㎡，规划总建筑面积约49154.30㎡。其中住宅建面约22340㎡（包含保障房）、6280㎡商业裙楼、4370㎡公共配套设施。根据公示规划图显示，项目由1栋46层高的住宅楼、一栋15层高的保障性住房楼及4-5层高的商业裙楼组成。项目地块大致呈现为一个三角形，建筑呈现为“L”形，建筑夹角处设有一个小型广场，商业裙楼顶部为小区的空中花园，花园配备泳池和星光跑道等基础休闲设施。
- 景观特色 尚誉红山里以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距，有效保障鲜氧直入。
- 项目优势 尚誉红山里位于红山之上，摩天住区。项目地处上塘-红山成熟居住片区，交通便利，三地铁线串联城市交通网络，三高铁站串联城际交通网络，同时广深港高铁、穗莞深城铁将构建湾区东岸的核心交通轴，轴上最大的深圳北站将最大承接湾区利好。
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