基本信息
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楼盘名称：
新世界松风明月花园
楼盘别名：
松风明月花园 新世界·松风明月
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
45800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-20
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
宝安区松岗街道松河北路168号
售楼处地址：
深圳宝安区松岗街道，松河北路北侧，沙江路南侧
建筑规划
交房时间：
2024-06-05
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
416
占地面积：
38245㎡
建筑面积：
186630㎡
容积率：
5
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市新世界房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：新世界松风明月花园地段所处粤港澳湾区核心，是深圳城市西部发展的重要一环，受大前海、空港新城、海洋新城、新会展经济圈多重规划辐射，拥有完备的交通体系和生活配套，以及其他区域所无法比拟的发展前景。 二、配套亮点：新世界松风明月花园周边有中海西岸华府、松河瑞园等成熟社区，配套上可与新世界共享，基本能满足日常生活需求。 三、规划亮点：新世界松风明月花园首批推出一期产品，一期位于2-01地块，占地面积约3.8万㎡，建筑面积约26万㎡，容积率4.97，绿化率35%。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
新世界集团深圳市新投物业管理有限公司
物业费：
5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数1569
周边配套：
新世界·松风明月配套完善，共配有社区型商业、社康中心、老年人日间照料中心、公交首末站、1500㎡体育活动场地与1500㎡公共开放空间。
交通方面，新世界松风明月优势十分明显，地铁6号线沿松岗可抵达光明中心区、龙华中心区，和福田中心区；地铁11号线沿松岗站可**机场、宝中、前海、科技园、深圳湾等区域。远期规划上，地铁12号线二期、地铁26号线也将贯穿松岗片区。另外，项目一期地块附近还预留有地铁12号线出站口，出行便捷程度大大提升。
社区还配备一流的物业管理系统，全方位细致、贴心的配套服务，为业主提供一个安心居所，持续创造美好生活。
楼盘介绍
- 项目介绍 新世界·松风明月地段所处粤港澳湾区核心，是深圳城市西部发展的重要一环，受大前海、空港新城、海洋新城、新会展经济圈多重规划辐射，拥有完备的交通体系和生活配套，以及其他区域所无法比拟的发展前景。 新世界·松风明月近邻松岗地铁站，为3大地铁交汇的西部黄金枢纽，可便利地通往宝安中心、前海、南山、福田等深圳核心区域，毗邻松岗实验**、松岗艺术中心、松岗公园、松岗人民医院等醇熟配套，且项目内部拥有丰富的生态、商业、教育等复合业态，重新定义松岗生活区。 新世界松风明月在今年1月开盘过一次，当时推出3栋住宅，建面约89-126㎡的416套房源。均价约5万/㎡，单价区间4.7-5.3万/㎡，总价区间415-659万/套。 **终，1177批无房客户选完了416套房源，用时2个**。火爆程度可见一斑。
- 区位介绍 新世界·松风明月住宅产品位于南侧临河一侧，巧妙的利用建筑转角，使得每户均享有开阔的景观视线。规划采用环抱式建筑布局，中心花园扩大化，尺度达到80*170m。住宅内庭院比市政道路高1.5m，形成高台府邸的尊贵感受，静享自然。集中商业与商务公寓位于北侧临街处，在住户归家路径上，可达性高，为住户提供便捷高端的购物、休闲、文化活动场所。商务公寓规划有6层空中共享花园，并在集中商业屋顶设置面积约1700㎡的屋顶花园，并通过连廊连接南侧大花园，打造生态绿色人文社区。
- 规划设计 新世界松风明月花园1-7栋为超高层住宅、8栋为商务公寓，户型面积段为73-125平米的2至4房。
- 景观特色 项目由澳大利亚柏涛担纲建筑设计，美国AECOM负责园林和景观设计、香港郑中设计事务所（CCD）操刀公共空间、美国ALT担纲幕墙设计，可谓是集各大家之大成者。
- 项目优势 新世界松风明月项目的主打优势，是城市“三地铁”物业。其中两条是已开通的11号线和6号线，还有一条规划建设中的12号线，预计2022年和以上两条线路在松岗站换乘，形成少有的三轨交汇模式。
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