基本信息
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楼盘名称:
万科瑧山海家园
楼盘别名:
万科瑧山海家园, 万科臻山海家园
物业类型:
住宅
产权年限:
普通住宅:70年
参考单价:
63000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2023-10-25
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
荔海二路与前海路交汇处西侧
售楼处地址:
深圳南山区前海路与荔海二道交汇处
建筑规划
交房时间:
2023-12-31
装修情况:
毛坯,公共部分精装
楼栋总数:
1栋
规划户数:
305户
占地面积:
13073㎡
建筑面积:
63010㎡
容积率:
5
绿化率:
40%
建筑类型:
塔楼,高层
主力户型:
4室(3)
开发公司:
深圳市万科南城房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
万科物业
物业费:
10元/㎡/月
车位数:
地上车位数63;地下车位数434
周边配套:
- 交通轨道交通:9号线怡海站
公交路线:太子山庄:369路、81路、M347路、M364路、M372路、M375路、M467路、高快巴士30号;
南海**:M418路、M453路、M492路;
南山实验荔林**:234路、234路区间A、369路、42路、81路、M347路、M364路、M372路、M375路、M467路 - 中**南山实验教育集团荔林**、南山实验教育集团南海**
- 其他荔林公园、青青世界、月亮湾公园、南山公园
楼盘介绍
- 项目介绍 万科瑧山海家园(万科能源小区旧改)位于南山街道,荔海二路与前海路交汇处西侧,总建筑面积33372.85㎡,拟拆除范围用地面积16630.2㎡,建设用地面积13073.2㎡,容积率4.82,计容积率面积63010㎡,贡献率21%。其中,住宅55320㎡(含保障性住房11060㎡),商业4340㎡,公共配套设施3350㎡,项目更新方向为集住宅、商业等功能为一体的综合社区。
- 区位介绍 万科瑧山海家园项目位于前海路和荔海二道交汇处,临近月亮湾大道、东滨路等城市主干道、快速路。地块与南山实验教育集团南海中学及雷圳碧榕湾相邻,周边已建成的小区有鼎太风华、诺德假日花园、太子山庄等,相较相邻板块,局部区域形成较为纯粹的居住社区氛围。3大机场、4大港口、6大路轨、3大高速、7大地铁,以“海-陆-空-铁-轨”五维交通体系,形成世界一流经济轴。
- 规划设计 万科瑧山海家园还剩45套现房将在10月底推售,并且均为高层35-45楼不等,面积段有127平和131平三房2梯3户,190平四房2梯2户,380平2梯1户大平层(仅三套),价格可参考2020年开盘价约10.6万均价,总价范围约1400万-4200万/套。
- 景观特色 万科瑧山海家园项目一路之隔就是荔林公园,直线距离约500米,可以直接通往南山公园,周边有月亮湾公园、青青世界、深圳人才公园、深圳湾公园等;沿滨海岸线建设国际会议中心、金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、超五星级酒店等市政配套。
- 项目优势 万科瑧山海家园家门口的双名校学区,隶属于南山实验集团,荔林小学和南海中学;周边更有世界著名学校英国哈罗公学(已开学)、哈罗港人子弟学校(在建中)、美国荟同国际学校(已开学),以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院(已开学)。项目周边有来福士广场、海雅缤纷广场(南山店)、茂业时代广场、海岸城、华润深圳湾万象城等多个大型高端商场。
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