基本信息
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楼盘名称：
万科启城家园
楼盘别名：
万科启城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
48200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳龙华观澜福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧
售楼处地址：
深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
680户
占地面积：
41602㎡
建筑面积：
216335㎡
容积率：
5.1
绿化率：
35%
建筑类型：
超高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
深圳长湖置业发展有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位优势：万科启城家园步行实际距离约550米即达地铁4号线长湖站，与地铁18号线(规划中)交汇，直达深圳北，速抵福田、南山，1站即达22号线(规划中)，扩展出行版图，快速连接繁华都市圈; 二、配套优势：万科启城家园楼下即享建面约7.2万㎡缤纷商业，集亲子/休闲/娱乐等一应俱全，尽享缤纷生活。周边约2公里内还汇集了福城天虹购物中心、比邻新天地、观澜天虹商场、金洪观荟等大型集中商业。 三、环境优势：万科启城家园附近有长湖公园(规划中)，实际距离约900米有全国首个民法主题公园，周边还有观澜湖生态体育公园(运营)、观澜民法公园、观澜体育公园(在建中)、观澜河湿地公园及茜坑水库环伺。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市万科物业服务有限公司
物业费：
5.08元/㎡/月
车位数：
1294个
周边配套：
- 交通4号线北延线长湖站（已开通运营），9站**深圳北，两纵（梅观高速，观澜大道），两横（沈海高速，外环高速），高速通达繁华都市圈。
- 中**龙华第三外国语（在建中）、观澜第二**、观澜第二**
- 综合商场合正观澜汇一期天虹商场、比邻新天地购物中心、观澜天虹
- 医院深圳市龙华中心医院、龙华区伟光医院
- 银行/ATM中国建设银行（悦兴微银行）、中国银行（观澜支行）
- 邮局/快递中国邮政（深圳市观城支局）
- 其他深圳民法公园（扩建中）、观澜湖大地生态艺术园、观澜体育公园（在建）、观澜河湿地公园、观澜体育公园、鹭湖文化科技片区、观湖文化体育中心（在建）、观湖美术馆
楼盘介绍
-
项目介绍
万科启城家园，位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，邻近龙华区第三外国语**（在建），项目自带大体量商业，周边有福城天虹、比邻新天地、观澜天虹等集中商业以及观澜第二**、观澜第二**等多所百年老校，万科龙华城市新一代示范住区，万科美好产品系升级之作，集合高端住宅、精端公寓、街区商业、商务办公4大复合业态，打造万科新一代城市街区生活示范样板。
万科启城家园以开放复合空间，打造占地约1.9万平方米新SMILE系园林，带来十大全龄共享场景体验。自然儿童乐园主场，让孩子在沙滩寻宝，拥抱自然探索乐园，在绿意环绕的社区客厅悦赏美好，在运动场上肆意挥洒汗水。孩子们在花园中穿梭，长者漫步在林荫小径，年轻人在这里碰撞灵感……以亲子为核心，链接每一个家庭成员，提供全龄、全时、全周期的交互空间，引领片区理想生活方式。 万科启城家园入口玄关处设置了收纳空间，可满足业主的收纳需求。厨房采用“L”型设计，具有合理的“洗-切-炒”厨房动线规划，让业主有更多的烹饪空间。餐厅、客厅和阳台连成一体在视觉上显得空间大。阳台的开间约5.4米，空间较大，观景、家政互不耽误，还连通客厅和卧室。 - 区位介绍 万科启城家园，位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，邻近龙华区第三外国语**（在建），项目自带大体量商业，周边有福城天虹、比邻新天地、观澜天虹等集中商业以及观澜第二**、观澜第二**等多所百年老校，万科龙华城市新一代示范住区，万科美好产品系升级之作，集合高端住宅、精端公寓、街区商业、商务办公4大复合业态，打造万科新一代城市街区生活示范样板。
- 规划设计 万科启城家园以开放复合空间，打造占地约1.9万平方米新SMILE系园林，带来十大全龄共享场景体验。自然儿童乐园主场，让孩子在沙滩寻宝，拥抱自然探索乐园，在绿意环绕的社区客厅悦赏美好，在运动场上肆意挥洒汗水。孩子们在花园中穿梭，长者漫步在林荫小径，年轻人在这里碰撞灵感……以亲子为核心，链接每一个家庭成员，提供全龄、全时、全周期的交互空间，引领片区理想生活方式。
- 景观特色 万科启城家园附近有长湖公园（规划中），实际距离约900米有全国首个民法主题公园，周边还有观澜湖生态体育公园（运营）、观澜民法公园、观澜体育公园（在建中）、观澜河湿地公园及茜坑水库环伺。未来住在这里，推窗见绿，出门赏景，呼吸清新鲜氧，晨跑、饭后散步，周末亲子游玩都有好去处，畅享繁华中的宁静与美好。
- 项目优势 万科启城家园的项目价值优势是非常显而易见的。首先它的地理位置好，有多条交通路线，出行是很方便的。其次项目的配套也是非常的丰盛，从学校教育到医疗资源再到商业、休闲等场所，面面俱到。未来居住和生活在深圳龙华新区的万科启城家园的便利性和舒适性是我们都可想而知的。
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