基本信息
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楼盘名称：
北宸之光家园
楼盘别名：
北宸之光,万科北宸之光
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
52000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
观和路与恒信路交汇处
售楼处地址：
深圳市龙华区环观南路10号
建筑规划
交房时间：
2023-08-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
971户
占地面积：
16141.65㎡
建筑面积：
128725.89㎡
容积率：
5.8
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(2)
开发公司：
深圳市华通基业投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市万科物业服务有限公司
物业费：
4.9元/㎡/月
车位数：
地上车位数690；地下车位数20
周边配套：
- 交通轨道交通：地铁四号线首牛湖站（2020年10月开通，步行距离约1.4公里），贯穿福田； 快速路网：清平高速直抵福田，转瞬通达全城； 便捷公交：自带1800㎡公交首末站（具体开通时间以政府公示为准），自在出行。
- 幼儿园自带3900㎡12班幼儿园
- 中**龙华区教科院附属**（规划中）
- 综合商场临近50万方观澜湖新城
- 医院三甲医院龙华区综合医院（预计2021年建成使用）
- 银行/ATM中国工商银行（深圳观澜湖支行）、深圳市农村商业银行（牛湖支行）
- 其他【小区内部配套】11大公配：商业、公交首末站、幼儿园、文化活动室、老年人日间照料中心、社康服务中心、社区警务室、社区服务中心、社区管理用房、物业管理用房、社区公共配套用房；立体复式园林：包含休闲泳池、氧气花园、时光会客厅、童梦时光、活力运动场等功能配套。【休闲娱乐】观澜湖生态旅游区（国家**级）、观澜山水田园（国家4A级）
楼盘介绍
-
项目介绍
北宸之光家园为万科布局观澜首发之作，匠造星光广场、一站式11大公配、立体复式园林等多维复合空间，融合社交、会客、休闲、亲子、运动等多重功能体验。北宸之光家园自带公交首末站、幼儿园、社康中心、文体配套等，全面提升居住品质，打造万科新一代城市生活范本。
- 区位介绍 龙华热点区域——观澜，占地超4平方公里城市更新、布局大规模高新产业、享全系高端配套，价值升级指日可待。项目周边聚集6大旧改项目，鸿荣源、**、金地等一线房企强势入驻，将全面改善城市界面，启幕繁华盛境。
- 规划设计 项目打造幼儿园、公交首末站、文化活动室、社康中心、社区体育活动场等10大一站式公配及1条商业街，提升居住品质。 三馆一院：科技馆、群艺馆、图书馆，大剧院（规划于2020年开工建设）。 医疗升级：三甲医院龙华区综合医院(2021年建成使用)、龙华区中医院(2020年开建)。 优质商业：近50万方观澜湖新城，包含深圳第二大商业MH MALL。 全龄教育：2020年划分学区为德风**、观澜**；项目自带3900㎡12班幼儿园；距离项目东侧约50米处政府规划有一所30班龙华区教科院附属**（规划中）。 星光广场：楼下即享全景生活圈，打破邻里界线，将功能集合的生活场景纳入考量。优享4处便民中心、4维娱乐配套、2大社康服务、1条繁华商街。
- 景观特色 生态宜居：观澜湖生态旅游区(国家**级）、观澜山水田园(国家4A级）。
- 项目优势 世界500强万科实力护航，持续推动并引领观澜美好人居的迭代与更新。万科物业，中国物业服务百强企业TOP1， 用专业和用心悉心照料社区生活。
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