基本信息
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楼盘名称：
华润城四期
楼盘别名：
润玺一期
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2021-05-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
深圳市南山区沙河西路和科发路交汇西北处
售楼处地址：
深圳市南山区沙河西路和科发路交汇西北处
建筑规划
交房时间：
2022-05-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1274
占地面积：
24900㎡
建筑面积：
248000㎡
容积率：
3
绿化率：
-
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
华润
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：华润城四期位于深港中心、坐拥福田、南山双核CBD，与香港一衣带水，5线1轨立体交通网络瞬息通达市内外。 二、规划亮点：华润城四期规划有创新商业、写字楼地标集群、高端住宅、精品公寓、星级酒店等五大业态。 三、配套亮点：华润城四期毗邻深圳大学、深圳大学城、南方科技大学等知名学府，社区内设3所幼儿园、南山外国语学校(集团)旗下的新大涌小学及九年一贯制名校等，传承人文梦想。
生活配套
物业公司：
深圳华润物业管理有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
1274
周边配套：
公交：南山智谷产业园、宝珠花园、茶光村②、文光村、茶光村①、西丽市场、龙井北路、珠光地铁站②、西丽社区①、珠光村②
地铁：珠光、茶光、西丽东、西丽高铁站、西丽南、西丽、石鼓
学校：深圳市南山区文理实验学校(集团)文理二小、深圳市南山区文理学校初中部、深圳市南山文理实验学校(集团)文理学校、深圳市南山区文理实验学校(集团)科创学校、深圳市珠光小学、深圳市南山区松坪学校中学部、松坪学校-小学部、深圳市南山区松坪第二小学、深圳市南山区第二外国语学校(集团)平山学校、深圳市南山区茶光小学
医院：深圳市南山区医疗集团总部曙光社区健康服务中心、中国医学科学院阜外医院深圳医院、南方科技大学医院、深圳市南山区医疗集团总部西丽社区健康服务中心、南方科技大学第三附属医院口腔医学部、深圳市南山区医疗集团总部松坪山社区健康服务中心、南方科技大学医院-住院部、深圳市南山区医疗集团总部桃源社区健康服务中心、深圳市南山区医疗集团总部丽城社区健康服务中心、南方科技大学医院急诊科
购物：半里花海生活广场、福家生活超市(沙河西路店)、华城百货(文光店)、华润万家(西丽店)、华城超市(文光丽景大厦店)、华润万家(松坪山店)、想家便利店(茶光村店)、阳光采购交易中心、家多乐生活超市(新屋村店)、惠民街市(西丽店)
楼盘介绍
- 项目介绍 华润城位于南山科技园中区东部，为大冲旧改项目，涉及改造的各类建筑物达1400多栋，东近沙河西路，南接深南大道，北邻北环大道，为集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、**于一体的大型城市综合体。
- 区位介绍 华润城总建筑面积约280万平方米，配带约70万平方米商品房，以及24万平方米的南山**购物中心——万象天地，项目地处科技园片区，邻近地铁1号线“高新园”站，“大冲”公交站。在建的地铁13号线预计2023年通车，在项目附近设有“科兴”站。
- 规划设计 华润城润玺一期（华润城四期）招标文书显示，四期总建设面积24.8万平方米，计容面积16.5万平方米，容积率为6.6，由4栋130-198米高层住宅和1栋幼儿园组成，共1170户，另设计地下4层。华润城四期共1274户，包含三个面积段四种户型：约99平方米三房一卫 （383套）、约120平方米三房两卫（669套）、约160平方米四房两卫（112套）、约190平方米四房三卫（110套）。 华润城共分五期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。 住宅部分，二期南临万象天地，三期位于较中间位置，东近南外九年制大冲**，西靠回迁房大冲城市花园。其中，一二三期住宅均已售罄。 预计21年年中入市的华润城四期位于住宅部分的东南侧，北靠尚未入市的五期住宅，东临沙河西路。景观资源方面，相对三期，四期、五期这两期住宅遮挡较少，但仍会有来自沙河西路的车流噪音影响。
- 景观特色 周边还有大沙河公园、科苑公园、高尔夫球场等休闲、娱乐配套，地理位置较为优越。
- 项目优势 华润城位于南山科技园中区东部，为大冲旧改项目，涉及改造的各类建筑物达1400多栋，东近沙河西路，南接深南大道，北邻北环大道，为集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体。
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