基本信息
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楼盘名称：
深业鹤塘岭花园
楼盘别名：
鹤塘小区
物业类型：
住宅
产权年限：
商住公寓70年
参考单价：
71500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山深南大道以北，华夏街以东（导航：深业鹤塘岭花园）
售楼处地址：
深圳南山区深南大道深业鹤塘岭花园展示中心（导航：深业鹤塘岭花园展示中心）
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
2栋
规划户数：
436户
占地面积：
13265㎡
建筑面积：
158000㎡
容积率：
9
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
2室(5)
、
3室(5)
、
4室(3)
开发公司：
深业沙河（集团）有限公司,深业沙河(集团)有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：深业鹤塘岭花园举步即地铁1/2号线交汇处——世界之窗地铁站，立于深圳第一经济大道——深南大道前排，坐拥交通高效便利。 二、配套亮点：深业鹤塘岭花园家门口即益田假日广场，万象天地、欢乐海岸、深圳湾万象城等多商业环绕，咫尺享受都会繁盛。 三、规划亮点：深业鹤塘岭花园约15.8万㎡体量，但也涵盖了商业、办公、住宅、公寓等综合指标，以“垂直城市”理念，打造国际、时尚、精致、优雅的全场景生活空间。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深业置地（深圳）物业管理有限公司
物业费：
6元/㎡/月
车位数：
710个
周边配套：
- 交通项目周边交通配套醇熟，五轨四横三纵一高速构筑城市多维交通路网，捷达全市各个区域。 【轨道交通】：毗邻地铁1、2号线世界之窗站，一站超总湾，两站高新园；更有地铁7、9、11号线覆盖，快速通达福田、前海、宝安国际机场，轨道网络全面满足住职所需。 【陆路交通】：项目紧邻深南大道，横贯深圳东西；联合京港澳高速、北环大道、滨海大道，组成一体快速路网，共同构筑中心枢纽。
- 中**南山区沙河**、南山区第二实验**部
- 综合商场举步即达益田假日广场，2km商业生活圈享华润万象天地，京基百纳广场，华侨城沃尔玛，侨城坊R26;九方荟，欢乐海岸，宜家家居等，满足一站式生活购物、娱乐需求。未来，白石洲旧改组团还将提供更丰盛的商业配套。
- 医院深圳沙河医院、深圳华侨城医院、香港大学深圳医院（三甲）等重点医院
- 其他【小区内部配套】自带1.2万㎡主题式商业街；【休闲娱乐】2公里内即享大沙河生态长廊、华侨城旅游度假区、欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、大沙河公园等**4A、**级公园
楼盘介绍
-
项目介绍
深业鹤塘岭花园，由深业沙河（集团）有限公司开发，位于华侨城片区，毗邻地铁1、2号线世界之窗地铁站，新白石洲启幕之作。项目南瞰世界之窗，北眺华侨城，东临华侨城欢乐谷，西望大沙河生态长廊，景观资源得天独厚。总规划2栋，由北塔、南塔组成，是集住宅、商务公寓、开放式商业街区、办公等业态为一体的城市综合体。
- 区位介绍 深业鹤塘岭花园位于华侨城片区，毗邻地铁1、2号线世界之窗地铁站，新白石洲启幕之作。项目南瞰世界之窗，北眺华侨城，东临华侨城欢乐谷，西望大沙河生态长廊，景观资源得天独厚。紧邻世界之窗地铁站C1出口，仅206米步行约3**，世界之窗站是地铁1号线和2号线交汇站，乘坐1号线向西两站可到达高新园，向东四站可到达车公庙，去南山中心、福田中心都比较便利。
- 规划设计 深业鹤塘岭花园将推出230套住宅，210套公寓，住宅主推面积有87-164㎡的3-4房毛坯交房，公寓主推68-84㎡，精装交房。 社区的具体分类物业指标，包括：占地面积约1.3万㎡，建设用地面积1.33万㎡，总建面15.82万㎡，容积率8.21，计容建筑面积10.98万㎡；绿化率35%，停车位710个。 项目共有2栋楼，由南、北塔组成。其中南塔楼层较低，共有32层，包含回迁房、保障房以及商务办公；而北塔分为A、B两单元，其中A单元为住宅，共45层；B单元为公寓，共43层，1-5层为商业办公区域，6层为社区空中花园，7层往上才是住宅以及公寓。
- 景观特色 深业鹤塘岭花园旁边是世界之窗、欢乐谷和民俗文化村等，项目左边华侨城商圈拥有得天独厚的地段优势与市区内优秀的自然景观和绿化环境，已经成为了远近闻名的人文生态社区。
- 项目优势 深业鹤塘岭花园自带商业体，距离大型的购物商场也非常近，商业配套较为完善，待“旧改航母”改造完毕之后，很可能成为南山新的商圈中心地段，而且距离近科技园、深圳湾总部基地等商务总部集群不远，整体就业人群的购买力较强。项目紧邻深南大道，距离世界之窗站仅3分钟，轨道和自驾出行便利。长久来看项目价值上升空间大，或有新盘限价优势。
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