基本信息
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楼盘名称：
联投东方世家花园
楼盘别名：
东方世家花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
44000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-05
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
东方大道与立业路交界处
售楼处地址：
东方大道联投东方世家花园
建筑规划
交房时间：
2023-09-14
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1427户
占地面积：
34000㎡
建筑面积：
284000㎡
容积率：
6.2
绿化率：
41%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(3)
、
5室(2)
开发公司：
深圳市联投置地有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1、松岗旧改片区正处于旧改爆发阶段，大规模城市更新，未来片区更新有想象力。2、低总价，适合刚需上车。3、大型综合体，分多期开发，自带商业。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市联投物业管理有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
地下车位数1040
周边配套：
地铁：
溪头地铁站-D口、溪头地铁站-C2口、溪头地铁站-C1口、溪头地铁站-B口、溪头地铁站-A口、溪头
教育设施：
邦德教育(松岗分校)、火星教育、博大教育集团(松岗校区)、博师教育(立业路)、洋格教育(松中校区)、宝安区松岗街道社区教育中心、轻舞飞扬艺术教育、深圳市宝安区树人职业技能培训、谷得糖教育城、南洋教育培训中心
医院：
深圳市宝安区松岗人民医院、深圳市宝安第二人民医院(集团)第二总医院、芭比堂动物医院(南方分院)、深圳至美宠物医院、诺德动物医院、西南宠物诊所、爱心动物诊所、精英电脑医院(蚌岗分店)、艾帝斯宠物医院、泰宁宠物诊疗中心
购物：
沃尔玛购物广场(联投东方PARK店)、联投东方PARK、优悦精品超市(联投店)、华泰百货商场(楼岗分店)、新天地商场(白马路店)、壹世纪生活超市(根竹园店)、**华联生活超市(楼岗店)、人人乐、快递超市、松岗新富荣超市
公园：
松岗花果山公园、楼岗公园、桃花源科技园公园、下山门社区公园、上山门社区怡乐公园、松岗西水湿地生态区、东风公园、消防主题公园(根竹园社区)、上山门路街心公园、长寿居
楼盘介绍
-
项目介绍
联投东方世家花园位于宝安区松岗街道东方大道与立业路交界处，由深圳市联投置地有限公司和深圳市东方四队股份合作公司共同开发，是联投东方继一二期后的新一期产品，总用地面积约3.4万㎡，总建面约28.4万㎡，分为2块宗地，A417-1810和A417-1811。
项目一期配套有约5万平米的大型联投东方PARK，集餐饮、大型超市、购物、休闲娱乐于一体，目前已运营成熟；项目二期配套有约2万㎡的裙楼沿街商业，目前已运营成熟；项目三期两个地块合计配套有约3.3万㎡的裙楼沿街商业，目前暂未运营。粗略的算了一下，整个项目目前已自带约10.3万㎡的商业，后续还有两期待开发，预计自带商业体量将达到15万㎡+，自带商业完成能够满足自身以及片区购物娱乐需求。项目周边教育资源丰富，不完全统计项目1.5公里范围内分布有东方**、松岗**、松岗第二**、东升实验**、松岗中英文实验**（旧**）、深圳宝民技工**等。根据深圳房地产信息平台显示，联投东方世家花园项目发展商为<深圳市联投置地有限公司>和<深圳市东方四队股份合作公司>。联投置地是<深圳市中投投资控股有限公司>旗下控股子公司，东方四队股份属于村委集体公司。 - 区位介绍 联投东方世家花园位于宝安区松岗街道东方大道与立业路交界处，是近几年很常见的地产商+当地村委合作开发的项目。松岗片区目前多以旧厂房及农民房为主，整个片区正处于旧改起步阶段，未来发展主要依赖于城市更新。1.5公里范围内有：天虹商场松岗店、百佳华商场、喜港城购物商场、世纪东方购物广场等。
- 规划设计 联投东方世家花园东南朝向，结构通透，三面采光；客厅带有1.5米进深阳台，主卧开间进深比良好；厨房独立通风采光，餐厅位置不够独立，入户自带玄关。三期西侧地块由1栋共计3座塔楼住宅组成，三期东侧地块由1栋共计5座住宅塔楼组成。联投东方世家花园项目总占地面积约3.4万㎡，总建面约28.4万㎡，分为2块宗地，A417-1810（西侧）和A417-1811（东侧）。经济技术指标显示联投东方世家花园西侧地块占地面积约1.2万㎡，总建面约9.3万㎡，其中住宅建面约5万㎡，商业建面约8000㎡；东侧地块占地面积约2.2万㎡，总建面约19.2万㎡，其中住宅建面约10.1万㎡，商业建面约2.5万㎡，另有公共配套设施面积约1340㎡。
- 景观特色 联投东方世家花园周末自驾或乘坐短途交通工具，去距离项目稍远的五指耙公园（驾车约3.4公里/8**）或者麒麟山公园（驾车约3.3公里/7**）。
- 项目优势 联投东方是松岗片区内目前唯一的办公、商业、住宅一体的综合体。联投东方世家花园项目发展商为<深圳市联投置地有限公司>和<深圳市东方四队股份合作公司>。联投置地是<深圳市中投投资控股有限公司>旗下控股子公司，东方四队股份属于村委集体公司。联投置地于2012年筹建，专业从事房地产开发，目前总资产达40多亿元，累计开发及正在开发的建筑面积已超过100万平方米，土地储备量近23万平方米。
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