基本信息
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楼盘名称：
深铁懿府
楼盘别名：
深铁懿府花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
94000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山安托山片区深安路，临近地铁7号线深云站
售楼处地址：
深圳市深铁懿府展厅（深铁置业大厦52F城市会客厅）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
2790户
占地面积：
217331㎡
建筑面积：
756294㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
、
5室(1)
开发公司：
深圳地铁置业集团有限公司,深圳地铁前海国际发展有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
产品设计凸显高级感。住区内规划有约23万㎡大境园林，由全球顶级设计公司AECOM倾力打造。深契东方居住人文，注重营造山水庭院氛围，师法东方传统山水情结，淬炼“山、水、云、林”符号，演绎“一环四境”的诗意，为居者带来沉静优雅的悦居体感。深铁懿府精研于空间的利用，通过打造道路慢行系统，让各地块相互连接，实现整体配套资源共享及人车分流，让居者享受最大化空间资源。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
5.9元/㎡/月
车位数：
3465个
周边配套：
- 交通展厅接待地址：福田区深南大道6011-8号深铁置业大厦TOD未来生活馆（深铁懿府展厅） 自驾路线： 南山：沙河西路/南海大道/沙河东路——北环大道（东行）——深安路 华侨城：侨香路——深云路——深安路 福田：皇岗路/新洲路/香蜜湖路——北环大道（西行）——深安路 罗湖：泥岗东路/上步北路/皇岗路 ——北环大道（西行）——深安路 宝安：广深公路/宝安大道/月亮湾大道/南海大道——北环大道（东行）——深安路 龙坂：福龙路——横龙山隧道————北环大道（西行）——深安路 南坪快速——塘朗山隧道——深云路——深安路 地铁：临近地铁7号线深云村站、2号线深康站； 公交路线：深云村站、深云村南站；另外本小区内0026宗地内配建两大公交场站，0027宗地内配有一个公交场站。
- 中****配套：自带2所幼儿园、1所9年制
- 综合商场自带2万㎡集中商业，周边有印力中心、万科里·瑧、侨城坊·九方荟、OCT PARK华侨城欢乐时光、海岸城购物中心等商业配套
- 医院深圳华侨城医院、北京大学深圳医院、深圳合正医院
- 其他【小区内部配套】自带2所幼儿园、1所9年制；商业、社康中心、体育公园、老人活动中心等配套
楼盘介绍
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项目介绍
深铁懿府约75万m2大型综合体，含住宅、人才房、公寓、写字楼等多种业态，自带2万m2集中式商业、1所九年一贯制**、2所幼儿园等完善配套，自成一城。匠造建面约95-230m2雅致舒居。2号地块建面约115㎡4房产品已售罄。 打造东方人文雅韵山居美宅，新中式建筑，由繁入简；五重归家礼序，层层递进。 园林由全球知名景观设计公司AECOM倾力执笔，取意东方传统山水理念，淬炼“山、水、云、林”符号，演绎“一环四境”的诗意。打造公共道路慢行系统，延伸自然，人车分流。
- 区位介绍 深铁懿府地理位置优越，东临安托山和福田豪宅区，西南邻华侨城。既享低密山居居住环境，又能近距离享受到城市中心繁华成熟的配套。地铁7号线深云站，一站到安托山站换乘2号线，三站到达车公庙地铁站（1、7、9、11号线），但需绕行深云村，但步行距离还可以接受。深铁懿府位于深圳南山安托山片区，毗邻福田、占据城市核心，区位优势明显，地段知名度高。项目的交通配套亦出色，便捷出入北环大道、广深高速、南坪快速等城市高快速路；临近地铁2号线和7号线。 交通便捷畅达全城，与几大重点片区的连接互动效率高。
- 规划设计 深铁懿府总占地约21.9万㎡，总建面约75万m²，容积率3.6，面积约为100-230平的3-5房产品。是集高端住宅、领军型人才房、商业、教育配套于一体的综合体项目，定位为“城央人文生态品质住区”，是深铁置业品牌升级后的城市府系高端住宅首发。
- 景观特色 深铁懿府紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观。周边坐落有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等。
- 项目优势 深铁懿府配建两所幼儿园，一所9年制学校，现在是中科院先进实验学校学区，配套的人才房都是领军型人才房，面积约118-199平米，配套的学校大概率是南山名校分校。项目物业是万科物业。文化配套方面，背靠安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆。周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套环绕，文化气息浓厚。商业配套方面，自带约2万㎡的集中式商业，未来能够满足基本的日常生活购物需求。周边2公里范围内，布局有侨城坊、方大城、华侨城创意园、印力中心（山姆会员店）等丰富的购物场所，满足多种业态需求。
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