如何选择一件优质商铺？先读懂这些，再做选择。

古往今来投资，都是一道选择题，外汇、股票、基金、房产……在花式的理财产品游荡一圈后，很多人会发现投资商铺*简单，出则可出租当房东，入则可亲自当老板，坐享其资产带来的多重收益。

但什么样的商铺才算是投资首选呢？其实优质商铺离不开地段、交通、客流、配套等基础因素，这些往往都是决定商铺未来价值*重要的衡量标准。

地段为首选 铺以“稀”为贵

任何资产，地段因素都甚为重要，区位与交通条件越优越，意味着可以辐射的人流也就越多，客流是保障消费力的前提，核心区位商铺的价值不言而喻。

像纽约第五大道，它是世界著名商业街区之一，也正是依托曼哈顿区域发展的利好，占据城市核心点位是成就如今繁华的第五大道*直接的因素之一。

 客流要稳固 经营要灵活

判断一个商铺有没有发展“钱”景，客流是重中之重。毕竟源源不断的客流才是商铺获利的根本保障，除了主城核心点位，稳定的客流也是商铺吸金的关键因素之一。

随着社会的不断发展进步，人们的生活半径大大缩短。尽管许多传统的实体零售商处境艰难，但随之催生的“宅经济”下社区商业与自身的消费客群产生了得天独厚的近距离优势，实现逆势增长，这种日常生活的及时性和体验感是电商无法取代的。

因此现实中能够辐射多个社区或者邻近学府的商铺往往能储备更多的稳定客流：醇熟社区的常住人口以及学府的师生、家长客群，都可以为商铺的运营提供稳定高质的消费客群，此类商铺也更受投资者的青睐。v

融创·方林|徽府建面约130-240㎡一环核心旺铺，地处皇姑主城繁华地带，地铁九、十号线双地铁出行；铁西广场、太原街、西塔、北站多商圈环伺在侧；周边教育资源丰富，虹桥*、珠江五校双总校为邻；拥享周边醇熟社区庞大客流，畅享强劲消费力。即将耀世开售，仅20席，地址：沈阳市皇姑区昆山路与延河街交汇处，886 33333。v

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