沈阳购房选择毛坯房还是精装房_相互有什么优缺点

        随着经济的发展，我们对我们自身的生活质量要求的越来越高，不仅体现在穿衣、饮食方面，更重要的是在住房方面有了更大的改变，如今，已不再要求房屋的保暖性，更重要的是对舒适度有了更大的要求，沈阳的购房者们在购买房屋的时候我们也会讲究毛坯房还是精装房，但不论是毛坯房还是精装房，它们都各自有各自的优缺点，而我们则需要从中细细琢磨而选出适合自己的房屋，下面就来进行一下对比，而帮助我们去选择。

（图：精装房样品图）

1.买房费用

        一般来说，沈阳毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的*款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也较大。

2.装修费用支出

        毛坯房的装修费用高低，业主可以自己把控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。精装房的房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。

3.装修风格

        精装房由开发商统一装修，家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房，业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。

        如果业主对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修，比较麻烦。当然了，这种情况比较少见，毕竟这样做不划算。在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购买。

        还有*重要的一点就是，沈阳的精装修房屋是开发商统一装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。

4.装修质量

        毛坯房的装修质量可以自己把控，因为是自己找装修装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。精装房是开发商统一装修，无知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。

5.装修时间、精力成本

        购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修、对比价格，都要自己亲力亲为。

此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。精装房交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。

6.入住时间

        毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。

（图：精装修示意图）

        通过以上的对比，我们对沈阳的精装房和毛坯房必然有了一个很明显的定义，我们可以根据自身的条件等情况而进行一个很轻松的选择，不再为不知道其中的优劣而烦恼，选择房屋本身就是一个需要细细的过程，只要稍稍不在意，可能对我们未来居住有很大的影响，而更重要的是购买一所房屋是需要很大的一笔费用，必然也就需要好好斟酌一番，希望这样的对比，可以给我们沈阳的购房者们一个很好的参考。

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