沈阳城中村住房征收安置办法解读：房票如何使用？

近日，沈阳发布了《沈阳市城中村改造住宅房屋征收房票安置实施办法（试行）（征求意见稿）》，引起了人们的广泛关注。这份征求意见稿明确了沈阳城中村改造住房征收的房票安置细则，对于房票的使用、兑现和变现等问题进行了详细规定。

房票的使用

根据征求意见稿，房票安置适用于本办法，但并非所有城中村改造的回迁都采用房票安置，具体情况将根据实际情况而定。被征收人选择房票安置的，需要向区房屋征收部门提出申请，采取自愿、公平、公开的原则。

房票的金额

根据征求意见稿，房票的金额分为两种情况：征收集体土地住宅房屋的房票金额为征收区域周边普通商品住宅房屋市场评估单价乘以补偿面积；征收国有土地上住宅房屋的房票金额为被征收房屋的货币补偿金额。同时，征求意见稿还规定了不计入房票金额的情况。

房票的使用规则

房票可以直接当钱花，而且使用得越早，可以享受到不同程度的奖励。根据规定，使用房票的前三个月可以享受到房票金额10%的奖励，使用房票的前六个月可以享受到房票金额5%的奖励。奖励金额可以用于支付购房款，但不可提现。

房票的变现

房票可以变现，但有额度限制。根据规定，房票使用金额不得低于房票金额的90%。如果被征收人使用的房票金额达到票面金额的90%，购房后的房票票面余额可以提取现金。超出房票金额的部分购房款不享受房票奖励。

房票的外观和推行背景

虽然沈阳发布的是征求意见稿，但可以参考大连金普新区已经发布的房票。房票外观类似一张票，上面注明了持票人、票面金额、到期兑付日等信息，并附有使用说明。

推行房票的目的是为了减轻拆迁补助的资金压力，促进城中村改造的顺利进行。对于房企来说，百姓凭房票挑选房源可以减轻销售压力，加快楼市库存的去化。对于拆迁百姓来说，选择更加多样化，甚至可以跨区选择新家，自主选择性更强。

虽然沈阳的房票安置还未正式实施，但随着征求意见稿的发布，相信沈阳的房票安置也不会远了。我们期待沈阳首张房票的发布，同时也会继续关注政策的具体执行。

• 正文内容：