沈阳万科成功拿下皇姑首府新区两宗地块

来源：吉屋 2024-05-16 08:33:08

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沈阳万科成功拿下了皇姑首府新区的两宗地块，分别是北陵农场（一期）和鸭绿江北街西地块。这次交易以挂牌交易的方式进行，成交总价约为4.86亿元。北陵农场（一期）地块的成交单价为5000元/建筑平方米，而鸭绿江北街西地块的成交单价也是5000元/建筑平方米。

这两宗地块的容积率相对较低。鸭绿江北街西地块的容积率为2.1，在近年来沈阳二环内出让的地块中已经算是较低的了。而令人意外的是，北陵农场（一期）地块竟然只有1.6的容积率，这在近年来几乎不可想象。

据资料显示，自2018年以来，首府新区板块内有多宗地块陆续亮相，但集中在北二环附近的只有6宗地块。其中包括2019年万科摘牌的西窑钢材市场地块（一期）-1和-2、2020年金地竞得的西窑二期-1A、华润置地竞得的东窑地块，以及2021年旭辉竞得的西窑二期-1B和万科竞得的西窑二期-2。在这些地块中，容积率最低的是万科竞得的西窑二期-2，为1.8。而这次亮相的北陵农场（一期）地块的容积率仅为1.6，可谓创下了板块容积率的“新低”。

目前，首府新区已经建设完善了教育配套设施，宁山路小学未来校区和43中学未来校区已经开始招生。交通方面，该区域内正在建设地铁六号线，并且有113、281等线路可以直达市内主要商圈。此外，万科首府未来城等项目已经入住，并且社区底商也相对成熟。

从已入驻项目来看，万科在皇姑区已经深耕多年。目前，在皇姑区可售货量也不多，因此可以说万科是拿地的“最佳人选”。