出炉!4月首周沈阳住宅成交均价11834元/㎡

沈阳4月*周成交数据来了...

沈阳市2020年第14周（3.30-4.5）新增供应面积16.5万m2，环比下降56%；成交面积22.3万m2，环比下降7%；成交价格为11834元/m2，环比下降1%。

9大区中，一区超2万元，三区超全市均价，两区在万元以内！

成交价格环比上升的有4区：沈河区、浑南区、沈北新区、苏家屯；

环比下降的有5区：和平区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区。

区域销量三甲：沈北、浑南、于洪

房企销量三甲：万科、中海、龙湖

各区房价排行榜

沈河区——24380元/m2

和平区——19990元/m2

浑南区——14409元/m2

皇姑区——11442元/m2

铁西区——11256元/m2

大东区——10808元/m2

于洪区——10480元/m2

沈北新区——8830元/m2

苏家屯——8090元/m2

1全市供求情况

◆本周全市新增供应面积16.5万m2，环比下降56%；成交面积22.3万m2，环比下降7%；成交价格为11834元/m2，环比下降1%。

2项目成交排名

◆成交面积排名：金沙巴黎花园以9611m2排名首位，龙湖云峰原著以7552m2次之。

◆成交金额排名：龙湖云峰原著以1.45亿元排名首位，嘉里雅颂居以0.9亿元次之。

3房企成交排名

◆成交面积排名：万科以1.88万m2位列榜首，中海以1.61万m2次之。

◆成交金额排名：万科以2.68亿元排名首位，中海以2.4亿元位列第二。

4区域供求情况

◆ 供应：于洪区以7万m2排名*，浑南区以4.6万m2次之。

◆成交：沈北新区以5.7万m2排名*，浑南区4.6万m2次之。

◆成交：沈河区以24380元/m2居首位，和平区以19990元/m2次之。

01

和平区

◆本周和平区无新增供应面积；成交面积0.9万m2，环比上升13%；成交价格为19990元/m2，环比下降8%。

◆成交面积排名：中海和平之门以3335m2排名首位，万科翡翠滨江以1500m2次之。

◆成交金额排名：中海和平之门以6756万元排名*，万科翡翠滨江以3779万元排名第二。

02

沈河区

◆本周沈河区无新增供应面积；成交面积1万m2，环比上升25%；成交价格为24380元/m2，环比上升8%。

◆成交面积排名：越秀星汇云锦以2508m2排名首位，嘉里雅颂居以2488m2次之。

◆成交金额排名：嘉里雅颂居以9000万元排名*，金地峯汇以5871万元排名第二。

03

皇姑区

◆本周皇姑区新增供应面积1.1万m2；成交面积1.8万m2，与上周持平；成交价格为11442元/m2，环比下降6%。

◆成交面积排名：万科首府未来城以5919m2排名首位，华润翡翠城熙府以2199m2次之。

◆成交金额排名：万科首府未来城以7986万元排名首位，华润翡翠城熙府以2368万元次之。

04

大东区

◆本周大东区无新增供应面积；成交面积0.7万m2，环比下降22%；成交价格为10808元/m2，环比下降11%。

◆成交面积排名：金地保利半山麓以2258m2排名首位，金地朗悦以2007m2次之。

◆成交金额排名：金地保利半山麓以2612万元排名首位，金地朗悦以2134万元次之。

05

铁西区

◆本周铁西区新增供应面积0.4万m2；成交面积2.5万m2，环比下降24.2%；成交价格为11256元/m2，环比下降1.1%。

◆成交面积排名：阳光城未来悦以2577m2排名首位，华润萬象府以2130m2次之。

◆成交金额排名：阳光城未来悦以3899万元排名首位，华润萬象府以3231万元次之。

06

浑南区

◆本周浑南区新增供应面积4.6m2，环比上升229%；成交面积4.6万m2，环比下降23%；成交价格为14409元/m2，环比上升0.8%。

◆成交面积排名：龙湖云峰原著以7552m2排名首位，中海半山华府以3934m2次之。

◆成交金额排名：龙湖云峰原著以14533万元排名首位，中海半山华府以6701万元次之。

07

于洪区

◆本周于洪区新增供应面积7万m2，环比上升1300%；成交面积2.9万m2，环比上升7%；成交价格为10480元/m2，环比下降7%。

◆成交面积排名：中海城以4425m2排名首位，朗香邸以2990m2次之。

◆成交金额排名：中海城以4796万元排名首位，朗香邸以2416万元次之。

08

沈北新区

◆本周沈北新区新增供应面积1.3万m2，环比下降96%；成交面积5.7万m2，环比上升4%；成交价格为8830元/m2，环比上升3%。

◆成交面积排名：金沙巴黎花园以9611m2排名首位，吾悦华府以6609m2次之。

◆成交金额排名：金沙巴黎花园以7327万元排名首位，吾悦华府以4990万元次之。

09

苏家屯区

◆本周苏家屯区新增供应面积2.1万m2；成交面积2.1万m2，与上周持平；成交价格为8090元/m2，环比上升5.6%。

◆成交面积排名：沈阳孔雀城以5791m2排名首位，华润置地公元九里以3473m2次之。

◆成交金额排名：华润置地公元九里以4524万元排名首位，沈阳孔雀城以3566万元次之。

数据来源沈阳中原研究部

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