今日长白岛，明日长白南，城市圈层聚首时代！

来源：吉屋网 2020-04-10 10:48:33

如果有机会回到5年前，或是10年前，你*想做的一件事是什么？一定有很多人的答案是买房。可是，买哪呢？如果梳理了一下过去几年沈阳板块轮动的顺序，应该就会有所启发。

从无到有，从零到一，如今长白岛发展成沈阳大热板块。2008年长白岛建成，其内住宅陆续崛起，配套的逐步成熟，长白岛犹如吹去灰尘的明珠在沈阳的土地上大放光彩！那么长白是如何一步步成为沈阳富人区代表的呢？按照长白岛的发展足迹和城市规划，沈阳的下一个城市圈层聚集区域将出现在哪里呢？

10年前长白低如尘埃，如今长白大放光彩

要说长白岛为何成为沈阳的大热板块，可以从这些方面分析：首先其浑河的生态环境当属城市少有的河景资源，其在当下城市的发展中当属抢手的住宅配套资源；其次是长白岛内的学区，例如望湖路*，126*等，都是沈阳公认的排名前几的优质*，是家长和孩子们向往的教育基地；还有就是备受关注的商业配套问题，长白岛虽然面积不大，但是深深的阐释了“麻雀虽小五脏俱全”的精髓。目前长白岛有包括各大高端商务写字楼、文化产业总部基地、五星级酒店等，购物有山姆会员商店、大润发、万象汇等。由此分析可见长白岛的配套，对其他板块可以说完全碾压。长白岛的自然环境资源、学区资源、商业资源中，除自然环境资源以外，优质学区资源及大型集中商业资源均是品牌开发商强势入驻后带来的丰富配套，包括之前的万科，还有如今的华润和中海。

那么如今长白岛内的土地已经饱和，遵循城市向南发展的轨迹，哪个区域会复刻下一个“长白岛奇迹”呢？

新市府金圈，一轴两翼，下一座“长白岛”已现雏形

沈阳新市府南迁，带动城市向南发展，以新市府为中心划分“一轴两翼”辐射发展。“一轴”指新市府行政区智慧二街中轴。“东翼”是中轴以东，至沈丹高速。“西翼”是中轴以西，至南京南街即长白南区域。

在新市府的利好辐射下，长白南区域的发展价值清晰可见。各大品牌房企洞察城市发展轨迹，纷纷择址长白南区域，打造高端居住区。以华润置地为代表，品质作品公元九里配建商业；刚发布案名的高端产品静安府，配建优质双学区；还有撬动价值高地的双瑞北地块，可见，下一座“长白岛”已现雏形。华润置地精心布局长白南区域，无疑在复制长白岛发展的轨迹，长白南区域有望成为未来沈阳新中心，其房价将攀升沈阳住宅价格前列，别等到起手两万的时候再下手，追悔莫及！