沈阳超高人气楼盘 融创观澜壹号VS雨润中央宫园

岸蒲河波澜壮阔，融创·观澜壹号臻著约84-114㎡观澜高层、约112-141㎡揽境洋房，遵循融创壹号系的户型设计标准，并结合沈阳人居习惯，带来臻正的改善型作品。宽阔有度的户型设计，兼顾功能性与舒适度，臻装舒居体系配合中央空调与新风系统，为业主打造一个惬意悠然的环境。

基本信息PK

融创观澜壹号

项目位于蒲南路13号；占地面积为：235530.00平方米；绿化率：40%；容积率：2.00；总户数4347；项目为住宅、多层,高层,小高层的板楼；融创观澜壹号普通住宅产权为50年,花园洋房产权为50年；参考均价：8100.00元/平方米；开盘时间：2018年11月24日洋房23#楼已开始销售；交房时间:预计2020年10月整体交房。

雨润中央宫园

项目位于蒲昌路35号（师大东门对面）；占地面积为：1500000.00平方米；绿化率：63%；容积率：1.60；总户数3500；项目为住宅、低层,多层,小高层,高层,超高层的板楼；雨润中央宫园花园洋房产权为70年,大平层产权为70年,联排产权为70年；项目特色：特色别墅,豪华居住区,花园洋房,教育地产；参考均价：4700.00元/平方米；开盘时间：2018年10月20日高层32#34#洋房50#已开盘；交房时间:预计2020年7月31日高层32#34#洋房50#交房。

周边信息PK

融创观澜壹号

交通状况:乘坐v122路（医科大学方向），到孝信街铺南路下车，步行50米； 乘坐180路（蒲昌路道义三街方向），到国土督察局沈阳局下车，步行900米； 乘坐197路（沈阳航空航天大学），到龙湖香醍漫步下车，步行1700米。幼儿园:羽晟坤湖郦舍幼儿园、北京阳光起点幼儿园中*:沈阳师大沈北附属*、沈阳师范大学沈北附属*、沈阳市第七*(沈北分校)（在建中）、沈阳第十*综合商场:积家购物中心、福瑞家购物中心、迪卡侬、华润万家、国美电器医院:沈阳工程学院-校医院、盛京医院沈北院区

雨润中央宫园

交通状况:地铁2号线航空航天大学站；182、232、178、141、157、190、255、393、381、382中央大学城站或郭七站下车

户型信息PK

融创观澜壹号

融创观澜壹号内有2居,3居,4居,户型;户型面积：86.00平方米-141.00平方米 户型名称:洋房A户型128平

雨润中央宫园

雨润中央宫园内有1居,2居,3居,5居,户型;户型面积：56.98平方米-255.00平方米 户型名称:106.96平 户型解析:各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

户型方正，采用大面宽短进深的及大楼间距设计，增强了整体空间采光和通风，大大提升了居住舒适度性；整个户型空间各个功能区布局合理，干湿分离，动静分区都比较合理，卧室与客厅互不打扰，尤其是主卧与客厅距离较远，不会影响主人的休息，居住舒适度比较高；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求。

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