开发商纠结 11月新开盘的仅14项目楼盘

房地产方面政策不明朗，一线城市房价下降，诸多因素使得开发商纠结，使得本月开盘项目明显减少很多。11月一共有十四个项目楼盘开盘。数量的下滑并不会影响质量的下降，其中还是不乏许多优质楼盘。

华润置地全国第三座，东北头等座橡树湾百万平米醇熟品质大社区华润橡树湾，卧亘于北二环旁丁香湖畔，翘首丁香湖新城门户位置。项目占地44万平米，钜献近百万平生态品质大盘。项目共分四期开发，提供滨湖少有别墅、平层官邸墅质洋房、瞰景高层、MINI花园洋房等丰富产品线，是丁香湖新城当之无愧的高端品质豪宅领跑者。华润橡树湾奢享3.6平方公里丁香湖自然生态，是沈阳罕有的多元化生态大社区；东北育才**已签约进驻，让业主孩子轻松实现免费就读名校的愿望；地铁10号线丁香湖新城停靠站就在家门口，畅享便捷交通，更有不可限量的利润。华润橡树湾超品质瞰景高层组团 70-170㎡“红橡公馆”，拥揽约1300㎡长白山原生态英伦王室公园式园林，约70000㎡滨水私属体育公园近在咫尺；约90米超大楼间距，沈阳前所未见；享受东北专属南北通透户型，超大奢适面积赠送；另有五☆级私人运动俱乐部，提供高品质生活享受。华润橡树湾滨湖少有别墅组团 154-315㎡“橡墅”墅质院邸，开启湖区生活。沈阳头个纯粹低密度墅邸区， 270-315㎡家族领地，特色全明地下室3.6米层高、7.2-8.1㎡客厅开间，奢侈空间享受，送百平米全明地下室。华润橡树湾平层官邸 墅质洋房组团 154-270㎡“橡府”洋房，尊设电梯直接入户独立出行空间，特色全明地下室3.45米层高与全落地窗搭配。赠超大庭院、露台和阳台。 90-120㎡“橡府”MINI花园洋房，纯美钜作，令生活充满无限可能。较大约50㎡下沉庭院赠送，较大约55㎡全明地下室赠送；户型合理分隔，功能区独立分明，部分户型约10㎡户内花园设计，主卧约3.7米开间，配备凸窗设计。 华润置地第三代空中“跃墅”，于华润橡树湾再次升级绽放。240-260㎡的超大面积，带来奢适生活享受。一梯一户，专属电梯**顶层别墅；8.7米开间南向餐客厅，中西双厨，顶层阁楼多变空间；约25㎡南露台、约30㎡北露台、顶层宽阔露台，尊享多赠送空间。华润橡树湾地铁口商业街区组团 75-335㎡地铁口商业街区OAK PARK，逾万平米商业铺排，临北二环，地铁10号线旁，将成为丁香湖新城新兴购物核心。引进国际成熟地铁口商业街区运营模式，由世界500强华润集团，整合国际时尚专卖、奢侈品牌、连锁餐饮及华润集团旗下高端商业，点亮黄金旺地，成就财富金铺。从1982至今，华润置地物业为客户提供精细物业服务达三十年。2007年，华润置地物业来到沈阳，成功接管华润大厦、万象城、凯旋门、橡树湾，以全面优质的服务将与您一起营造更为贴心的居家生活氛围。此外，由华润置地物业较好管家训练班培养的优秀管家，倾情打造全方位的体验式服务，定制个性化增值服务体系，营造高品质的舒适社区。

华润置地橡树湾效果图

价格：均价6000元/平方米

入住时间：2011-4-30

项目特色：宜居生态地产

环线位置：二至三环

交通状况：沈阳仅次首名批次修建的头等条地铁10号线 136、293、282、249、规划地铁10号线, 距皇姑核心城区的车行时间为10**左右

华润置地橡树湾交通图

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碧桂园•银河城，座落于洪新城核心，大通湖街景观大道贯穿其中，南邻浑河银带及数百公顷滩地公园，是浑河北岸国际五☆级酒店社区，更是沈阳不可多见的豪宅集聚地，项目内建五☆级酒店，现已开业，大型临街商业现已入住商家，同时规建大型商业核心，政府规建幼儿园、**等。项目由国家一级资质物业公司提供物管服务，并提供酒店式物业服务。产品线丰富，从多层洋房、小高层、高层、到联排别墅，双拼别苏，再到钻石墅等，满足不同业主的不同需求。由项目出发，自驾车15**即可畅达太原街商圈，十**即可通达铁百、铁西万达商圈，20**即可**沈阳北站、桃仙国际机场等。

碧桂园银河城效果图

入住时间：2009-06

项目特色：豪华居住区,景观居所

动态：

优惠折扣：一次性付款96折，按揭98折

环线位置：二至三环

交通状况：目前项目已开通公交线路为166路，规划中的4条公交即将开通，未来地铁9号线将项目市核心的距离再一次缩短。周边交通路网发达，南阳湖街、大通湖街、阳光路（大堤西路）等可快速接驳沈大高速公路、京沈高速公路、二环、青年大街等。

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沈阳国瑞城项目即将销售的部分为A组团的精装公寓,户型面积区间设计为34—137㎡，主力面积为40-60㎡，以小户型为主，“麻雀虽小而五脏俱全”，客厅、卧室、厨房、卫生间…应有尽有，而且使用起来也很灵活，满足了不同层次人群需求，无论是居住或投资，都是较好的选择。而且产品不在“限购”规范内，为广大投资者提供了低总价、高收益的创富的机会，既解决了置业需求，也满足了投资收益。 沈阳国瑞城项目共分为A、B、C、D共4个组团进行开发，A组团占地约22万平方米，包括已经投入使用的25万平米东北较大汽配城和规划建面45万平集公寓、☆级酒店、一等写字楼和主力主题商业于一体的多种高投资价值产品聚集的商业组团；B、C组团为占地约24万平方米，总建面约60万平米的以高端住宅和城市核心别墅产品为主的高尚城市居住区；D组团占地约为11万平方米，总建面为30万平米以企业独栋办公楼产品为主的城市核心总部基地。项目占地面积约56万平方米，总建筑面积约160万平方米，容积率为2.5，是一个集高端住宅和商业共同组成的大型的城市综合体。项目由中国房地产百强企业——国瑞地产投资兴建，东靠观泉路，南接东北大马路，西抵东建街，北临联合路。交通可谓四通八达，东北大马路、联合路、观泉路是沈阳重要的交通枢纽，同时项目门前10余条公交线路和周边未来地铁四、七、十号线的规划也拉近了和沈阳其他区域的距离，可**沈阳站、沈阳北站、中街、太原街等沈城各大商圈，让出行变得方便快捷。周边各大主流银行林立、居然之家、陶瓷城、华润万家、家乐福、华晨宝马、华晨金杯等周边配套应有尽有。项目本身的配套完善，公寓配有地下停车场，设计车位871个左右，解决了园区业主的停车问题。项目东南角，规划建设☆级酒店，在填补区域内酒店设施的同时，也必将带动该区域房地产增值，形成极大利好；园区周围底商、未来规划幼儿园、商业步行街设计等等…配套设施非常完善，可以说，国瑞项目更像是一个繁华的城市缩影。

国瑞城市F1效果图

入住时间：入住时间待定

项目特色：复合地产

环线位置：一至二环

交通状况：公共交通：148、163、177、211、271、383、159、151 轨道交通：地铁4号线、7号线

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中海寰宇天下世界500强成员企业，31年22城，指引行业方向学区：十二年头名学区，成就世家教育。位置：一环核心稀贵土地，城市新都心所在交通：一环内完善交通路网，公共交通一站纵横，地铁9、10号线瞬达全城规划：220万m2时代巨著，缔造新居住文明的梦想之城 景观：宗地原生景观与新古典王室园林“三纵三横”立体景观布局完整契合 ，确立景观新标准户型：360°全面思考的高得房率的户型设计标准；以精装修的前提标准雕琢清水房商业：写字间、集中型商业、公寓等75万平自身高端商业配套，代言城市繁华新生活 物业：**早将物业管理引入中国内地的房地产公司；物业管理面积大陆头等，全球第三，中国高端物业的代表

中海寰宇天下效果图

入住时间：2011-10

项目特色：复合地产

环线位置：一环以内

交通状况：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329，未来地铁9号线及10号线的出入口都设立在附近。

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华润置地凯旋门项目位于铁西区华润雪花啤酒厂原址（东厂区），南至建设大路、北至北四中路（铁路以南）西至爱工街、东至兴工街，毗邻铁百、太原街两大成熟商业圈。 项目定位于“市核心宜居高品质住宅”，总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约为28.5万平方米（地上）。园区内多层、小高层、高层错落有致，品质感与现代感极强；完全人车分流规划；60米的超大楼间距，超高标准的绿化园林，现代都市广场配套，给业主创造一个优美、舒心、宁和的起居环境；户型面积在50㎡-210㎡之间，一期产品面积95㎡-210㎡，从两室到四室，纯板式住宅，户户南北通透。 景观设计 以“活力和谐社区、绿色有氧生活”为主题，沿街绿化广场和绿化带、丰富的植物种类和层次以及为不同年龄人群设计的健身功能空间，都致力于创造一个闹市中难得的绿洲，使您享受到繁华中的绿色有氧生活。 物业 华润置地拥有自己专业物业公司。凭借30年的物业管理经验，建立以情感投入的服务准则，以扎实的基础服务能力、严格精细培训、行业**的500个细节、不断升级的人性情感关怀为业主带来多层次、全方位的体验和满足。 人车分流 整个园区采用完全的人车分流，增强了园区的安全性，并有更充足的空间美化我们的园区环境。外围高层、商铺，内里小高层、多层，围合布局，保证居住的舒适与静谧；50-210平米的一房至四房，让居家生活拥有更多选择空间；4万多平方米休闲购物与餐饮娱乐为主体的休闲商业街，更便捷消费近在咫尺。

华润置地凯旋门效果图

入住时间：2012-06

项目特色：地铁沿线,低密居所

环线位置：一环以内

交通状况：地铁一号线、111、114、123、129、134、135、207、216、237、239、240、264、279、295、297 兴工街下车

华润置地凯旋门交通图

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实华·新鼎花园——沈阳实华置业发展有限公司成立于2006年。曾与S.R房地产开发公司合作，建设三期工程，我公司共完成建设任务20万平方米。2011年5月，我公司在沈阳经济技术开发区通过 公开拍卖，摘取了JK2011-152号地块，占地面积37200平方米，建筑面积73920平方米。计划今年年末过去封顶，明年 10月份入住，2012年末完成项目全部建设。

实华·新鼎花园效果图

价格：均价4680元/平方米

入住时间：2012年11月

项目特色：小户型,创意地产

环线位置：三环以外

交通状况：206,283,116，地铁一号线

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中冶凤凰城项目东起徐州街，南起中华路，西邻南京街，北靠北一路，是和平区核心区域，项目地处于素有沈阳三大商圈美誉之首的太原街核心板块，以本案为核心原点，辐射至沈阳站、中山广场、太原步行街、西塔商圈，商务氛围浓郁。这不仅给您提供了便利的生活氛围，还为您在此投资置业给予了坚定的信念。这里的繁华已无法用词语形容，因为这就是繁华的代名词。凤凰城项目共分两期开发，总建筑面积约46万㎡，整体建筑规划为现代化的城市综合体，其中包含大型商场、商业办公、公寓、住宅等。凤凰公寓特聘请品牌物业全面托管，享受☆级物业细致服务，同时亦享受不被打扰的家居生活，礼遇国际管家，只为您的尊贵生活。现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。大多追求生活质量，向往高品质生活的人群都会在我们项目选购，更突显出城市综合体一站式生活理念(工作、生活、消费)。 本项目双地铁一号线和四号线贯穿于脚下，为您的出行提供了更多的方便。此外，全省闻名的太原街地下商城改造工程也在紧锣密鼓的进行当中。未来地铁与地下商城链接通道直接通入本项目电梯，真正意义上的形成了地铁入户。

中冶凤凰城效果图

入住时间：2010-03-01

项目特色：地铁沿线,酒店式公寓,教育地产,城市核心地产

环线位置：一环以内

交通状况：103、 115 、203 、207 、210 、231、237、 263、264 、282 、501等地铁1号和4号线交汇处，太原街站

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沿海赛洛城大浑南—利润无限随着2013年全运会在浑南的举办、地铁二号线的开通、市政府的南迁，浑南的生活配套、教育环境、区域功能随即逐步提升，对城市房地产发展带来的利好因素比比皆是，未来的发展潜力不可估量，选房子，我们更看中未来发展！ 奥体核心—城市繁华区众人皆知，核心地段一直是大家追捧的焦点，有着与其他区域所无法比拟的生活配套和商业价值，沿海赛洛城傲居浑南核心区域--奥体核心，沃尔玛、乐购、麦当劳等一线乐活品牌的不断入驻奥体核心，其利润不言而喻！作为70/80后的我们，逛街/泡吧/购物，随时畅想！ 地铁二号线—城市主动脉位于地铁二号线会展核心站的沿海赛洛城，让你的出行方式更便捷更低碳更环保；楼下的214、150、152、333、334、126、146、238、272、沈抚轻轨等公交线路畅通八达。作为正处于事业上升期的80后，时间就是金钱，选择这里让您比别人更快一步！ ☆级物业—贴心更舒适沿海赛洛城以营造项目的高品质生活为努力目标，打造舒居化的物业管理服务；提供24**贴心管家服务，一期业主入住一年有余，感受着沿海赛洛城每天的细心关怀，奢享每一处细致的服务理念，尊享王室大族礼遇！ 奥体小居—浪漫幸福家沿海赛洛城三期7080，离地铁二号线**近的46—85㎡奥体小居，城市核心位置的少有小居，这里是核心、这里有地铁，这里繁华无限，这就是城市生活，这里有你的家，这就是沿海赛洛城三期献给城市中坚力量7080的浪漫幸福家！

沿海赛洛城效果图

入住时间：2012-12

项目特色：小户型,奥运地产,地铁沿线

动态：

优惠折扣：全款98折，贷款99折

环线位置：二至三环

交通状况：公共交通：146、150、152、214、238、272、286、333、334，地铁二号线其他交通：沈抚轻轨（五三）站位于项目南侧30米。 项目紧邻机场高速，15**到达桃仙机场。

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王室御湾规划建设为西班牙风格的居住小区，其建筑风格秉承西班牙建筑精髓，特派设计师远赴万里之外，通过数月的研习与观摩，构建风格纯粹、工艺考究、格调雅致的湾区大盘。在设计园区时，充分考虑到小区建筑对城市景观的影响，采用立面与平面的进退的方法，尽量丰富小区对城市各个界面的层次感，以利于表现城市街景。园区内的景观系统是以组团单位为主线，由组团间的景观大道自然分隔，建筑是以严整的模式和自然的散落穿插排列，使建筑与景观契合。 湾区生活——多元建筑形态 彰显人文关怀项目在其华丽的建筑外衣包容下的多元产品系以及户型空间，满足不同人群对于生活的需求，66-110㎡湾景洋房，层层、户户不同，层层赠送露台，一层更赠地下室和下沉花园；55-90㎡瞰景高层，户户赠送露台；70-100㎡湖景小高层，尽情赏阅唯美景致，是区域内少有的生活优选。 湾区地脉——王室尊荣地脉 泽被子孙后代项目鼎立于福泽之地，奢享王室地脉资源，此地，以“清王朝帝王宝城宝顶原料的出处与王室陵址”而久负盛名，百年荣耀一脉相承，辉煌慑人。如今，此贵地耀星腾跃，王室御湾，择此而筑，汇聚福地之灵气，以浑厚历史源脉的辉煌金光，成就一方润泽子孙后代的福茂之地。 湾区配套——优渥生活配套 演绎盛世繁华项目居于城市北部核心区域，周边配套设施完善，一举汇聚都市醇熟生活资源，紧邻东北总部基地、积家购物广场、沈北方特欢乐世界，华强城等大型商业集群，可率先享受城市繁华生活优越感。此外，辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁美术学院、沈阳师范大学附属**、沈阳药科大学、中国医科大学、沈阳市第11**等**云集于此，教育配套愈加突显，在百万城邦中构建学风漫染的知性氛围。中国医大盛京分院、七三九医院等近在咫尺，为业主的健康保驾护航。并且，这里交通十分便利，255、236、141、157、181、326等；距项目近百米的地铁二号线，使生活更加便捷。

王室御湾效果图

入住时间：

项目特色：水景地产,宜居生态地产,花园洋房

环线位置：三环以外

交通状况：255、236、141、157、181、326路公交车等

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沈阳碧桂园紧邻世博园，依山脉走势而建，林海松涛妆点出**华贵的家居风景；多条快速交通线路在风景里穿行，便捷连接城市核心商区及抚顺等地；首期即规划建造沈阳少有的五☆级标准山景酒店，以及完善商业设施；同时，碧桂园更将较好的物业服务带到沈阳，务求为追求幸福生活的沈阳人带来健康丰盛的全新生活体验！ 选择沈阳碧桂园的八大理由： 1.　位于世博园边，多条快速干线在风景里穿行，便捷通达城市核心商区　2.　揽棋盘山风景，依山势而建，林海松涛成为日常家居风景　3.　品多元，萃取碧桂园十余年成功经验，并结合区域特点打造　4.　期即规划建造五☆级标准山景酒店　5.　配套先行，大型商业街等城市级设施一应俱全　6.　☆级物业服务，为业主量身订造　7.　高性价比，花更少的钱，享受更高品质的生活　8.　谐大社区，倡导“睦邻友好，相互关爱”的文化 二、配套设施 沈阳花山碧桂园酒店——沈阳少有的五☆级标准山景酒店　首期即规划建造涵盖了娱乐、餐饮、度假、商务等功能的五☆级标准山景酒店，在提升居住品质的同时，带动区域经济发展，促进物业**。 ★　涵盖大型私人会所的全部功能，康体、娱乐、美容Spa等设施一应俱全；　★　内设多种豪华客房，配置宽带接口、多语言卫星电视频道、迷你酒吧等设施，满足您的多种需求；　★　各式中西美食餐厅装修精雅，由专业大厨烹制国内外及当地特色菜式等美食，是您亲友小聚、商务宴请之佳处；　★　设置大型多功能会议室，是新闻发布、学术研讨、产品展览、各式宴会活动的较好场所；　★　碧桂园集团拥有多年高☆级酒店的设计、建造及管理经验，旗下现已有2家五☆级酒店、5家五☆级标准酒店和1家四☆级酒店开业，未来2年集团旗下酒店将达数十间。 三、产品信息 双拼美墅——自己的花园，自然的幸福： ★　建筑面积约315m2－612m2 ，户型间隔以5房2厅－6房2厅为主　★　合理的功能分区，采光充足，较好的空间感与观景视野　★　私家大花园，多景观露台，纳清风入户　★　宽阔开间，部分多套房设计，尽享生活之奢华　★　部分户型带3车位车库设计，待客有道，尽显豪门风范　★　部分带六角开阔餐厅，美食美景每日共享 联排美墅——房子相连，温情互递： ★　建筑面积约248m2－320 m2，户型间隔以5房2厅－7房2厅为主　★　户型设计布局紧凑，南北对流，空气流通，室内空间方正实用　★　多露台设计成为您私家活动空间，可满足不同功能的需要　★　部分南向双卧室，更适合北方的居住环境　★　厨房与餐厅间的流线设计为生活带来更多创意与便利　★　入户花园接入餐厅，自然美景秀色可餐 四、交通信息 项目选址沈阳少有的山林资源属地——棋盘山风景区，位处沈阳核心打造的自然山体旅游走廊节点上，毗邻国内外享有盛名的世博园。四周交通网络便利发达，快速接驳各条交通干线，出行便利自如。 ★　20****市核心繁华区域，半**内即抵达抚顺　★　快速接驳沈阳环城高速公路**桃仙机场　★　世博园往返专线，地铁一号线　★　回家之路走在沈阳

沈阳碧桂园效果图

入住时间：2009-6-30

项目特色：复合地产,宜居生态地产

环线位置：三环以外

交通状况：临近地铁一号线，公交168支线**项目内，距离市区25公里，仅35**车程，半**即可抵达抚顺； 384

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碧桂园•太阳城，座落于沈北新区道义经济开发区，沈北新区将建成为集旅游、度假、休闲、商务于一体的生态新城，千米蒲河岸边，人杰湖、地坤湖两大景观湖卓然而立于其侧，15万平方米湿地公园。 社区幼儿园已经封顶、超市即将开业，项目由国家一级资质物业公司提供物管服务，24**安保。产品线丰富，从高层、到联排美墅，双拼美墅，满足不同业主的不同需求。交通：地铁2号线、沈阳新北站、236延长线**苑区，至肉菜市场巴士已开通周边配套：东北总部基地、奥特莱斯购物核心、积家购物广场、方特影视城、NBA演艺核心、热带雨林温泉城。碧桂园太阳城创建于1997年，2007年4月在香港联交所主板挂牌上市, 现已成为国内较大的综合性房地产企业之一。碧桂园以快速和规模性开发房地产项目著称，项目首期即建造完善的城市级配套设施和大量物美价廉的住宅产品，已在全国各地建造了数十座大型人居新城，拥有逾二十万业主；2008年，碧桂园的拓展的步伐已深入辽宁、湖北、江苏、安徽、内蒙、重庆等地，要将全新的社区模式和生活方式带到全中国。碧桂园太阳城，位于全国第四个一等别新区——沈北新区西部，紧邻沈阳市北部大学城，能够快速接驳立体交通路网，交通便利物业，未来发展潜力无限。碧桂园太阳城秉承集团配套先行的开发理念，首期即建设大型私人会所、商业街、幼儿园等配套设施，并提供各类美墅和洋房等物美价廉的多元化住宅产品，引入五☆级酒店式物业服务，让更多沈阳人享受五☆级的新城市生活。选择碧桂园太阳城的八大理由：位于一等别新区——沈北新区，区域利润不言而喻。 “北金廊”的延伸地带，地铁二号线近在咫尺，地域前景无限看好。优美的蒲河景观带，精美的水岸住宅，提升您的居住品质。社区内优质配套设施一应俱全，携手政府共建蒲河商业街。社区管理引入“五☆级酒店式”物业服务。提供双拼、联排美墅和洋房等多元化住宅产品。 “物美价廉”，首期即开盘特价，为您预留更多**空间。碧桂园倡导和谐的生活理念，及邻里友爱的生活氛围。 二、热点推荐珍罕美墅，享受有天有地的花园生活碧桂园太阳城采用地中海式、西班牙式异域风情建筑，首期即推出双拼美墅、联排美墅等多种创新产品，建筑立面时尚、耐用，室内格局舒适、更具人性化、更符合北方人的居住需求。双拼美墅——自己的花园，自然的幸福建筑面积约315－612㎡，4房3厅－6房2厅宽阔的客厅，双落地玻璃窗，景观更开阔超大主人套房，内设私人书房、超大衣帽间超大花园，景观大露台，成就私家立体景观联排美墅——房子相连，温情互递建筑面积约278－376㎡，4房2厅－6房2厅气派厅堂，跃式设计独具匠心，空间更具层次感首层设有景观餐厅及开阳厨房，兼顾功能与景观双重需求二层主人套房带大露台，享受清风、阳光，尽揽蒲河美景 三、社区配套选址潜力新区，物业**在望碧桂园太阳城，前瞻性地选址沈阳市头个一等别开发新区——沈北经济技术开发区。交通网络发达、临近理想新城商业广场、泛华国际商业广场等知名商家，商业体量巨大；紧邻“学府好地方”道义大学城，学术气氛浓郁。随着政府的开发力度不断的加大，高端居住人群涌入沈北新区，碧桂园太阳城无疑会成为沈北金廊商业汇聚核心地，蕴含着巨大的区域利润。 核心地段，潜力无限中国第四个新区，发展潜力无限；位于环渤海经济圈及辽宁中部城市群上的重要节点。立体交通路网，20**成熟生活地铁2号线**，出行无忧； 5**到大学城、道义**、商业广场、汽车站、社区医院等； 15**即达皇姑乐购、东方家园、739医院、北行商圈； 20**进入主城区，可达市政府广场、中街；快速连接沈铁高速、沈吉高速、40**到铁岭、开原。邻大学城，依傍蒲河，滨水人文生活紧邻政府核心打造的形象工程蒲河景观带，临近沈北大学城，学术氛围浓厚。面积区间：联排278-376平米；双拼：315-612平米

碧桂园太阳城效果图

入住时间：2009-06

项目特色：景观居所

优惠折扣：一次性96折，贷款98折

环线位置：三环以外

交通状况：未来地铁二号线出口（距离项目约1000米左右）；未来236、255终点。178每隔一**到项目门前。

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三盛颐景蓝湾从"生成于自然、贡献于生态、亲和于人类，尊重于历史，经营于文化"的理念出发，打造新中式园林融合西式新古典主义建筑的，开现代家居园林之先河，领导沈阳北部新城市居住价值的大型居住区。项目所在的区域位于沈阳市沈北新区蒲河新城道义开发区。沈北新区地处沈阳核心城区北部，是由国务院批准的享有市级经济管理权和部分规划建设权的第四个行政新区。项目基地位于沈北新区蒲和新城, 北临蒲河大道，南隔商业街为相邻居住用地与蒲河及河滨公园相望，西侧隔规划路紧邻碧桂园小区，东为陵园北街。项目总占地约219亩，基地呈南北长约293-347米、东西宽约447—471米的不规则四边形，朝向良好。基地内土地已平整完毕，用地性质为住宅及配套用地，规划设计要求容积率小于等于2.8，绿化率高达40%

三盛颐景蓝湾效果图

入住时间：2013年10月份

项目特色：景观居所,水景地产,创意地产,宜居生态地产,旅游地产,公园地产,地铁沿线,经济住宅,投资地产,中式地产,教育地产

环线位置：三环以外

交通状况：五横五纵路网、新北站、24条公交通达沈阳内外

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碧桂园凤凰城总占地2800亩，分两期开发，首期开发1146亩，产品包括花园美墅（双拼）、亲邻美墅(联排) 、多层、小高层和高层洋房。拥有苏家屯少有的五☆级酒店、大型超市、商业步行街、家居城、餐饮一条街等优质配套设施，坚持以“给您一个五☆级的家”的理念服务于住户，精美装修、花园园艺、五☆级酒店管理式的服务，倾情打造超大规模高品质社区，指引优质的新城市生活。 碧桂园•凤凰城位于沈阳大浑南的苏家屯区域，环境清幽，充满自然雅趣。丰裕的社区内外配套使其自成一体。项目首期即建造五☆级标准酒店、商业核心、**、休闲广场、会所等城市级配套设施，并提供各类双拼美墅、联排美墅和洋房等物美价廉的多元化住宅产品，引入五☆级酒店式物业服务，让更多人可以享受到五☆级的新城市生活。 选择碧桂园•凤凰城的八大理由： 1、位于浑河新城的核心区域，未来高新技术产业区。 2、交通网络四通八达，接驳沈苏快速干线、二环路，可**沈阳市核心。 3、首期即建造苏家屯头家五☆级标准酒店。 4、在苏家屯区建造大型外向型商业核心。 5、社区管理引入"五☆级酒店式"物业服务。 6、提供各类美墅和洋房等多元化住宅产品，满足多样生活需求。 7、"物美价廉"，首期即采用开盘特价的定价方式，为业主预留更多**空间。 8、碧桂园倡导和谐的生活理念，及邻里友爱的生活氛围。 城市级配套先行，新城市生活一步到位。 碧桂园•凤凰城秉承集团配套先行的开发理念，首期即建造苏家屯头家五☆级标准酒店、大型外向型商业核心等城市级配套设施，引入五☆级酒店式物业服务，让首期业主入住即可享受一步到位的成熟配套所带来的便利生活。 首期即建造苏家屯头家五☆级标准酒店 •　涵盖大型私人会所的全部功能，康体、娱乐、美容Spa等设施一应俱全； •　内设多种豪华客房，各类生活设施一应俱全，满足您的多种需求； •　各式中西美食餐厅装修精雅，由专业大厨烹制国内外及当地特色菜式等美食； •　设置大型多功能会议室，举办各类大型活动的较好场所。 打造苏家屯大型外向型商业核心 •　重新组合商圈结构，提高区域整体商业水平； •　规划有特色餐饮、大型超市、休闲步行街，提供少有的"一站式"服务； •　采用新型商业结构，利用现代的购物理念为消费者提供优美的购物环境； •　提升地段居住价值，激发形成新生活圈。

碧桂园凤凰城效果图

入住时间：2009-06-30

项目特色：特色别墅,豪华居住区

动态：

环线位置：三环以外

交通状况：324、327、333、334、165

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长堤湾位于沈阳市南京南街1066号，浑南新城核心地段，东临沈苏快速干道，北邻沈阳绕城高速公路，南邻沈阳国际会展核心。项目占地15万平，规划建筑面积45万平，绿化率40%。园区业主尊享1.3万平会所，并建有1500平幼儿园。项目共开发45栋，规划总户数4000户。由18栋洋房， 17栋高层，5栋联排别墅，4栋双拼别墅组成。情洋房层层退台，赠送地下室，私家花园及露台，并设有车库。面积区间100-160平，户型从两室两厅一卫到四室三厅二卫。高层面积区间35-100平，户型从一室一厅一卫到三室二厅二卫，板式南北通透。双拼和联排别墅的面积区间是200-300平，户型从三室两厅两卫到六室三厅三卫。每种户型都采用大开间小进深的人性化设计，给业主们一个采光充足、通风舒畅、私密性强的个人空间。

长堤湾效果图

入住时间：2013-12

项目特色：小户型,宜居生态地产,地铁沿线,花园洋房

环线位置：三环以外

交通状况：327、333、334