沈阳热门楼盘近日动态及报价（11.22）

巴厘•泉乡于沈阳与新民交界处的兴隆堡镇。市内售楼核心位于建设大路与云峰街路口。从售楼处到达我们的项目地址首先沿建设大路向西到达铁西广场，然后从铁西广场向北到北一路，再从北一路向西走304国道20多公里，大概行车30**左右就可以到达本项目。本项目位于304国道的南侧，原兴隆堡粮库旧址，属镇核心位置，毗邻当地市集，项目对面为政府规划主题生态公园，项目西侧将引进大型综合超市。环境与配套的完整融合将为您带来绝对高品质的宜居体验。项目面积80892平方米（确认书号：新土交确字[2011]-031号）。规划建筑面积约158000平方米。预计分二期开发，一期约6万平方米，二期约9万平方米，一期计划于2012年12月31日前交付使用，项目整体将于2013年12月31日前整体竣工并交付使用。巴厘•泉乡项目理念，为东北头家东南亚风情国际社区，原味巴厘岛风情完整再现于您的身边，打造沈阳比较具有特色的高端温泉度假项目，成为城市新名片。秉承以人为本的居住设计理念，住宅的合理分配、二梯三户、人车分流、观景阳台、功能阳台的人性布局，专业化的物业管理，为向往温馨度假生活人们提供了一个更为适合的地方！

价格：均价4500元/平方米

[pagebreak]

保利心语花园位于沈阳市铁西区重工街与熊家岗路交汇处，总规划建筑面积60万平方米，东南侧紧邻沈阳铁西“五馆一场”。距离正在建设中的地铁1号线重工街站大约1000米。重工街为沈阳二环路路段，城市交通非常便利。项目南侧紧邻沈阳市内较大的森林公园——铁西城市森林公园，将开辟近10万平米的商业配套，满足人们多样化生活需求。更与小哈津幼儿园联手园区一等幼儿园。

[pagebreak]

碧水俪城项目位于二环以内，总占地面积10万平方米，建筑面积26万平方米，配套完善，环境优美。项目共38栋楼，分别由多层板式，小高层组成，户型齐全，碧水俪城项目优越的地理位置，较好的品质将成为铁西地产界一颗闪耀的明珠。

[pagebreak]

中海寰宇天下世界500强成员企业，31年22城，指引行业方向学区：十二年头名学区，成就世家教育。位置：一环核心稀贵土地，城市新都心所在交通：一环内完善交通路网，公共交通一站纵横，地铁9、10号线瞬达全城规划：220万m2时代巨著，缔造新居住文明的梦想之城 景观：宗地原生景观与新古典王室园林“三纵三横”立体景观布局完整契合 ，确立景观新标准户型：360°全面思考的高得房率的户型设计标准；以精装修的前提标准雕琢清水房商业：写字间、集中型商业、公寓等75万平自身高端商业配套，代言城市繁华新生活 物业：**早将物业管理引入中国内地的房地产公司；物业管理面积大陆头等，全球第三，中国高端物业的代表

[pagebreak][pagebreak]

华润置地凯旋门效果图

华润置地凯旋门项目位于铁西区华润雪花啤酒厂原址（东厂区），南至建设大路、北至北四中路（铁路以南）西至爱工街、东至兴工街，毗邻铁百、太原街两大成熟商业圈。 项目定位于“市核心宜居高品质住宅”，总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约为28.5万平方米（地上）。园区内多层、小高层、高层错落有致，品质感与现代感极强；完全人车分流规划；60米的超大楼间距，超高标准的绿化园林，现代都市广场配套，给业主创造一个优美、舒心、宁和的起居环境；户型面积在50㎡-210㎡之间，一期产品面积95㎡-210㎡，从两室到四室，纯板式住宅，户户南北通透。 景观设计 以“活力和谐社区、绿色有氧生活”为主题，沿街绿化广场和绿化带、丰富的植物种类和层次以及为不同年龄人群设计的健身功能空间，都致力于创造一个闹市中难得的绿洲，使您享受到繁华中的绿色有氧生活。 物业 华润置地拥有自己专业物业公司。凭借30年的物业管理经验，建立以情感投入的服务准则，以扎实的基础服务能力、严格精细培训、行业**的500个细节、不断升级的人性情感关怀为业主带来多层次、全方位的体验和满足。 人车分流 整个园区采用完全的人车分流，增强了园区的安全性，并有更充足的空间美化我们的园区环境。外围高层、商铺，内里小高层、多层，围合布局，保证居住的舒适与静谧；50-210平米的一房至四房，让居家生活拥有更多选择空间；4万多平方米休闲购物与餐饮娱乐为主体的休闲商业街，更便捷消费近在咫尺。

动态：

华润置地凯旋门户型图

[pagebreak]

乐城的含义——热爱一座城，快乐在一起。这是我们的主题，也反应出项目定位大社区，希望每一位住在乐城的普通百姓，都能在这个属于他们的小城里让爱和快乐伴随他们的一生！园区的整体设计从公共建筑、辅助建筑、景观亭台、假山草坪等予以充分展示，采用直线与曲线分布路网的方式，创造富有情趣和北方特质的高低错落的规划结构，做到平衡互动，健康有序，注意室外空间和居住环境中的各种功能使用效率和效果。我们将国际建筑界的先进理念引入沈阳，大胆创造了一种新型的建筑立面，彻底颠覆了北方多层住宅千楼一面，平庸呆板的中庸方式，引入艳丽的色彩与几何元素，使得建筑时尚、生动。在设计上体现“技术与艺术的完整结合”的理念，在我国目前还是首创。户型设计简洁明快，40-110平方米实用性面积，布局紧凑合理，体现了设计师的设计理念。充分利用空间，没有浪费面积，细节中提升品质。园林设计方面独具匠心，将运动、休闲、娱乐、观赏融为一体，强调了公园性的规划设计，改善了宁官地区居住生态环境问题。园林设计是人性化的较大体现，使得自然与建筑相结合，强调了自然与建筑的结合，提高了园区负离子生态环境。乐城国际社区在沈阳可以说是具有超前理念的绿色家园，即要树立品牌，更要把住宅建成老百姓买得起的好房子。我们的销售价格低于周边楼盘的平均水平,户型设计以2室的中小户型为主。意向客户核心侧重于铁西新区的百万产业大军做为我们的住宅消费基本客户群。

价格：较低价3888.00元/平方米

[pagebreak]

沈阳恒大江湾位于浑南东路东，占地面积约21万㎡，建筑面积约54万㎡。南靠沈抚大道，北依浑河，东临汪家湾桥（筹建中）以及规划路，西距奥体核心5**车程。 建筑特色篇： 整体建筑采用欧洲新古典建筑形态，空间布局、功能设置等都体现出欧式建筑的精髓；建筑立面典雅时尚，浅色主调，局部深色调点缀，立面装饰线条，阳光飘窗，与园区景观相呼应，栋栋环湖、户户皆景。大部分楼间距在45米以上，较大楼间距约107.8米。 私属会所篇： 园区设有3层幼儿园，约2000㎡；自建约5000平方米私家会所，包含了国际恒温游泳池等十大场馆，及舞蹈、美术、瑜伽、咖啡、琴房、乒乓球、电子竞技厅、桌球、多功能厅等分区，集合了商务、运动，健身，休闲，娱乐功能于一身的航母级配套。 园林篇： 恒大江湾整体园林为欧洲新古典主义风格，沿袭地中海具有代表性的景观风格。园区7200㎡私家大湖贯穿其间，大型喷泉等一系列亲水设计。珍贵乔灌木近40种、约万株。园林中注重密林、花带、大树的运用，形成了18万平具有欧洲宫廷风情的花园景观社区。 户型篇： 恒大江湾项目区域内住宅平面设计手法上引入了别墅设计理念，融汇将大厅大卧室大阳台设计引入其中，86—186㎡精装产品，栋栋环湖。大面积的开窗、观景飘窗，明厅、明厨、明厕、明卧等设计强调居住舒适性与明朗感；“寝食分离”、“居食分离”、“干湿分离”，确保独立和隐私性；双电梯设计，奢享阔绰生活。 满屋知名品牌9A精装篇 恒大实施精品战略，严格执行全过程精品标准。坚持只与相关行业较优秀的龙头企业合作。目前已与科勒、奥的斯、老板、松下、等72家国际品牌建立联盟 ，引入满屋知名品牌9A精装体系，打造奢华堪比☆级酒店的同时，让业主坐享钻石级豪宅带来的生活。 周边配套篇： 项目西侧即为杨官屯派出所、东湖幼儿园和东湖**。东湖**属于九年一贯制**，对江湾日后的出租和出售利润将非常巨大。建设中的浑河改道支流——杨官河，两侧将各建20米宽的绿化带，并规划50米宽的景观路，既有人行道，又有机动车道，市政规划欲将杨官河打造成浑南新区一条重要的生态走廊。

[pagebreak]

金地·铂悦位于沈阳东一、二环之间的三洋空调厂原址，雄居东北头等路——东北大马路龙头之首，北侧紧邻可**沈阳北站的联合路，西侧是紧靠蕴含城市印记的“沈阳东站”，东北侧紧邻大东体育场，区域交通路网与生活配套极其发达与完善。该区域还具有极其丰富的人物传奇与历史内涵，目前随着汽车制造、机械加工、电子信息技术制造、生物制药、新材料、环境保护、物流配送、房地产开发等产业链的不断完善，该区域也焕发新的活力，成为大东区转型发展中的龙骨轴心。 项目占地约20万平方米，规划建筑面积约为46万平方米，容积率仅为2.3，密度较低。由34栋洋房，24栋高层及2栋公寓组成。产品类型以景观高层及二环内少有的电梯洋房为主，也是延续金地“高端低密”产品风格的又一力作。 项目分南北两大部分，六期开发，高层面积区间是89-125平，洋房的面积区间是130-160平。其中洋房一二层跃墅类产品，面积区间190-210平，客厅开间较大可达7.5米，增大了活动空间和采光面积，视野开阔，地下室及花园的赠送更能体现出全景式情调生活品质。 园区中的景观凸显风景中的“府苑”生活理念，园区建筑东西布局明确，西部为花园洋房，东部为高层住宅，自然形成了“西府东苑”的空间格局。在风景园林的大背景下，根据不同的功能分区进行独特的景观处理，在风格转换间界定空间属性。 中轴，繁复铺设出水景、叠泉、步行亭廊等观赏为主的休闲活动空间，赋予社区中轴线更实际的意义——园区客厅。东苑，是由东向西景观层层递进，缓坡地形、疏林草地、蜿蜒曲路、林下休闲及儿童活动等元素有机组成的高层景观空间。西府，采用西方古典园林中比较具有代表性的“模纹式”，通过“鱼骨”状缓坡绿道，串连起独立的生活领域，在疏林掩映中，形成好地方庭院的归属与私密感受。

[pagebreak]

天豐成·壹米阳光效果图

本项目由香港天豐成国际股份有限公司投资开发，做为在沈阳头个70万平方米的样板项目，天豐成地产一定会用优质的服务与建筑品质回馈沈城百姓的。天豐成•壹米阳光地处沈阳市于洪区怒江北街与白山路的交汇处，毗邻皇姑区，临近北行商圈。项目地理位置优越，交通便利，周边有多条公交线路可**市内各大商圈，即将建成的地铁2号线和6号线，让人们体会到真正的立体交通，更多的提高了人们生活的舒适性与便捷性。 该项目位于原北美家园二、三期产品之间，紧邻万科四季花城项目，东侧紧邻怒江北街的是二期地块，规划有30万的区域商业配套综合体及26万平高档住宅区。本项目处于二环内，教育资源、配套资源、交通资源、人文环境资源的优势是其他二环沿线项目不可比拟的优势。项目除了得天独厚的市政配套完善外，项目一期自身也将建有现代风情商业步行街，近2万平的休闲广场，3000平的天豐成俱乐部计划建有（西餐厅、中餐包房、中餐大厅、会议室、乒乓球室 台球室 影音等），充分满足了人们的日常生活需求。项目二期的30万平区域核心商业综合体，经营业态应有尽有，它与恒盛广场会形成皇姑区北部较大的商业核心，商业体的建成可以迅速提升区域地块商业价值。 项目的智能化物业标准更加出色，除了正常的保安、保洁、小区封闭全防范电视监控系统外，排水采用先进的同层排水系统，每户单设煤气泄露器、紧急呼叫按钮，且所有业主均可通过可视对讲连接小区保安室，这一切的一切都是为了保障业主安全与生活便利性。

动态：