中粮广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中粮广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中粮广场之前一定要先看五证是否齐全。
中粮广场问答
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问中粮广场“五证”有哪些?答
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问中粮广场周边有什么学校?答
中粮广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中粮广场很方便。除此之外,中粮广场周边还有各大购物商场,满足日常所需。中粮广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问中粮广场的优点是什么?答
中粮广场的优点挺多的,从价格上看中粮广场性价比合理,还是很不错的。中粮广场周边配套齐全,并且交通便捷。让中粮广场的业主居家生活都十分方便。另外,中粮广场以人为本的设计理念,也让中粮广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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问中粮广场得房率是指什么?答
中粮广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般中粮广场多层的公摊为5%-10%,中粮广场小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,中粮广场高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中粮广场房子的情况来算一下。
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问中粮广场产权证具体是什么?答
中粮广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中粮广场房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中粮广场房地产权证,中粮广场买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,中粮广场房子还是不属于买房者所有。
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问中粮广场住房的维修基金怎么算?答
中粮广场房屋维修基金主要有两种算法;1、按照中粮广场购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照中粮广场建筑面积来算的。中粮广场商品住房在销售时,购房者与中粮广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中粮广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问中粮广场二手房交易主要事项有哪些?答
中粮广场二手房交易注意事项有1、进行中粮广场二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订中粮广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明中粮广场二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买中粮广场二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问中粮广场有乱搭建的现象吗?答
中粮广场占地面积大,空间大,并且中粮广场有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且中粮广场绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏中粮广场的居住环境的。
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问中粮广场还有房源吗?答
中粮广场的房屋需求量大,所以中粮广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去中粮广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中粮广场的房源信息。
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问中粮广场楼栋间距够大吗?答
中粮广场是由专业的建筑设计公司负责的,整体中粮广场规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,中粮广场的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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