美的君兰江山问答

美的君兰江山不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。美的君兰江山周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到美的君兰江山的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

美的君兰江山停车位有地上车位数92；地下车位数1329，基本上能满足停车需求。另外，美的君兰江山规划的车位也是非常符合标准要求的，因此美的君兰江山停车不难。如果遇到停车难的问题，也有美的君兰江山的物业快速协调。

美的君兰江山位于沈河沈河区哈尔滨路199号，是板楼,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断美的君兰江山开发商的实力，1要了解美的君兰江山开发商和项目土地情况；2、要看美的君兰江山开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美的君兰江山开发商以往的业绩；4、美的君兰江山开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美的君兰江山开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美的君兰江山开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

美的君兰江山二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美的君兰江山房屋所有权证原件；4．网上签约的美的君兰江山买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美的君兰江山交易结算资金托管凭证原件；6美的君兰江山契税完税或减免税凭证原件；7．美的君兰江山房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

美的君兰江山占地面积大，空间大，并且美的君兰江山有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且美的君兰江山绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏美的君兰江山的居住环境的。

美的君兰江山是由专业的施工单位负责的，因此美的君兰江山的施工质量是有保障的。并且美的君兰江山的开发商也是由实力开发商开发建筑，美的君兰江山建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个美的君兰江山的质量都是有保障的。

美的君兰江山的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。美的君兰江山的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让美的君兰江山设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

美的君兰江山占地面积为23900.0平米，建筑面积是242000.0平米，规划还是比较大的，美的君兰江山共开发6栋，总户数约689户，美的君兰江山由大开发商沈阳正汇房地产开发有限公司开发，安全有保障。

美的君兰江山的物业类型是住宅，总开发建设6栋，是板楼,高层建筑，小区的容积率为8.0，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。